Rua Martinho de Campos, 41
- R$/m² construído
- 5.652
- mediana de 30 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.730
- mediana de 30 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 79
- desde 2006, em 58 unidades
- Última venda
- R$ 820 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 79| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 165 | 14 ago 2026 | 155 m² | ≈ 90 m² | R$ 820.000 | 5.290 | 9.111 | Matrícula 150475, 10º RI |
| AP 51 | 20 jul 2026 | 188 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.105.000 | 5.878 | 10.138 | Matrícula 150405, 10º RI |
| AP 164 | 20 jul 2026 | 192 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.130.000 | 5.885 | 10.089 | Matrícula 150474, 10º RI |
| AP 141 | 11 jun 2026 | 199 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.070.000 | 5.377 | 9.224 | Matrícula 150459, 10º RI |
| AP 55 | 3 jun 2026 | 160 m² | ≈ 93 m² | R$ 890.000 | 5.562 | 9.570 | Matrícula 150409, 10º RI |
| AP 132 | 18 mai 2026 | 160 m² | ≈ 93 m² | R$ 540.247 | 3.377 | 5.809 | Matrícula 150454, 10º RI |
| AP 36 | 5 mai 2026 | 188 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.050.000 | 5.585 | 9.633 | Matrícula 150398, 16º RI |
| AP 14 | 1 abr 2026 | 188 m² | ≈ 109 m² | R$ 910.000 | 4.840 | 8.349 | Matrícula 150384, 10º RI |
| AP 26 | 25 mar 2026 | 192 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.155.000 | 6.016 | 10.312 | Matrícula 150392, 10º RI |
| AP 142 | 12 mar 2026 | 167 m² | ≈ 97 m² | R$ 755.000 | 4.521 | 7.784 | Matrícula 150460, 10º RI |
| AP 131 | 4 mar 2026 | 188 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.110.000 | 5.904 | 10.183 | Matrícula 150453, 10º RI |
| AP 53 | 27 fev 2026 | 188 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.160.000 | 6.170 | 10.642 | Matrícula 150407, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 3.584/m² para R$ 5.585/m² (+56%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de +3,0%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 188 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 22 unidades vendidas
- 192 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 12 unidades vendidas
- 155 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 10 unidades vendidas
- 199 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Vanguarda Rua Coroados, 162 | 2017 | 89 | 5.590 |
| Condomínio Vanguarda Rua dos Coroados, 162 | 2017 | 57 | — |
| Rua Martinho de Campos, 234 | 1980 | 3 | — |
| Rua Tordesilhas, 456 | 1990 | 3 | 5.698 |
| Rua Fortunato Ferraz, 320 | 2008 | 352 | 5.346 |
| Rua Conselheiro Ribas, 387 | 1970 | 3 | — |