Rua Martins Pena, 295
- R$/m² construído
- 5.400
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.000
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 22 set 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
60 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 172 E 2 VG | 22 set 2026 | 200 m² | 108 m² | R$ 1.280.000 | 6.400 | 11.852 | Matrícula 261676, 9º RI |
| AP 102 E 2 VG | 13 ago 2026 | 200 m² | 108 m² | R$ 1.030.000 | 5.150 | 9.537 | Matrícula 261648, 9º RI |
| AP 182 E 3 VG | 8 jul 2026 | 213 m² | 108 m² | R$ 1.170.000 | 5.493 | 10.833 | Matrícula 261680, 9º RI |
| AP 31 E 2 VG | 12 fev 2026 | 200 m² | 108 m² | R$ 1.000.000 | 5.000 | 9.259 | Matrícula 261619, 9º RI |
| AP 84 E 2 VG | 31 mar 2025 | 200 m² | 108 m² | R$ 1.060.000 | 5.300 | 9.815 | Matrícula 261642, 9º RI |
| AP 122 E 2 VG | 8 nov 2024 | 200 m² | 108 m² | R$ 1.200.000 | 6.000 | 11.111 | Matrícula 261656, 9º RI |
| AP 24 E 2 VG | 28 ago 2024 | 200 m² | 108 m² | R$ 1.080.000 | 5.400 | 10.000 | Matrícula 261618, 9º RI |
| AP 32 E 2 VG | 23 abr 2024 | 200 m² | 108 m² | R$ 745.465 | 3.727 | 6.902 | Matrícula 261620, 9º RI |
| AP 121 E 2 VG | 11 dez 2023 | 200 m² | 108 m² | R$ 1.260.000 | 6.300 | 11.667 | Matrícula 261655, 9º RI |
| AP 144 E 2 VG | 28 abr 2023 | 200 m² | 108 m² | R$ 1.100.000 | 5.500 | 10.185 | Matrícula 261666, 9º RI |
| AP 31 E 2 VG | 2 mar 2023 | 200 m² | 108 m² | R$ 870.000 | 4.350 | 8.056 | Matrícula 261619, 9º RI |
| AP 72 E 2 VG | 19 dez 2022 | 200 m² | 108 m² | R$ 1.096.000 | 5.480 | 10.148 | Matrícula 261636, 9º RI |
| AP 11 E 2 VG | 3 nov 2022 | 200 m² | 108 m² | R$ 830.000 | 4.150 | 7.685 | Matrícula 261683, 9º RI |
| AP 11 E 2 VG | 24 mar 2022 | 200 m² | 108 m² | R$ 681.287 | 3.406 | 6.308 | Matrícula 261683, 9º RI |
| AP 104 E 2 VG | 16 fev 2022 | 200 m² | 108 m² | R$ 970.000 | 4.850 | 8.981 | Matrícula 261650, 9º RI |
| AP 181 E 3 VG | 18 nov 2021 | 213 m² | 108 m² | R$ 1.045.000 | 4.906 | 9.676 | Matrícula 261679, 9º RI |
| AP 61 E 2 VG | 9 nov 2021 | 200 m² | 108 m² | R$ 885.000 | 4.425 | 8.194 | Matrícula 261631, 9º RI |
| AP 22 E 2 VG | 15 out 2021 | 200 m² | 108 m² | R$ 780.000 | 3.900 | 7.222 | Matrícula 261616, 9º RI |
| AP 111 E 2 VG | 28 set 2021 | 200 m² | 108 m² | R$ 900.000 | 4.500 | 8.333 | Matrícula 261651, 9º RI |
| AP 61 E 2 VG | 26 abr 2021 | 200 m² | 108 m² | R$ 850.000 | 4.250 | 7.870 | Matrícula 261631, 9º RI |
| AP 172 E 2 V | 11 mar 2021 | 200 m² | 108 m² | R$ 730.000 | 3.650 | 6.759 | Matrícula 261676, 9º RI |
| AP 163 E 2 V | 22 jun 2020 | 200 m² | 108 m² | R$ 850.000 | 4.250 | 7.870 | Matrícula 261673, 9º RI |
| AP 164 E 2 V | 23 abr 2020 | 200 m² | 108 m² | R$ 900.000 | 4.500 | 8.333 | Matrícula 261674, 9º RI |
| AP 142 E 2 V | 12 mar 2020 | 200 m² | 108 m² | R$ 740.773 | 3.704 | 6.859 | Matrícula 261664, 9º RI |
| AP 71 E 2 VG | 20 dez 2019 | 200 m² | 108 m² | R$ 950.000 | 4.750 | 8.796 | Matrícula 261635, 9º RI |
| AP 62 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 17 out 2019 | 200 m² | 108 m² | — | — | — | Matrícula 261632, 9º RI |
| AP 143 E 2 V | 27 dez 2018 | 200 m² | 108 m² | R$ 737.260 | 3.686 | 6.826 | Matrícula 261665, 9º RI |
| AP 152 E 2 V | 10 jul 2018 | 200 m² | 108 m² | R$ 762.016 | 3.810 | 7.056 | Matrícula 261668, 9º RI |
| AP 162 E 2 V | 25 jun 2018 | 200 m² | 108 m² | R$ 785.000 | 3.925 | 7.269 | Matrícula 261672, 9º RI |
| AP 73 E 2 VG | 17 mai 2018 | 200 m² | 108 m² | R$ 725.000 | 3.625 | 6.713 | Matrícula 261637, 9º RI |
| AP 162 E 2 V | 14 mai 2018 | 200 m² | 108 m² | R$ 849.381 | 4.247 | 7.865 | Matrícula 261672, 9º RI |
| AP 154 E 2 V | 30 abr 2018 | 200 m² | 108 m² | R$ 838.856 | 4.194 | 7.767 | Matrícula 261670, 9º RI |
| AP 113 E 2 V | 30 nov 2017 | 200 m² | 108 m² | R$ 700.000 | 3.500 | 6.481 | Matrícula 261653, 9º RI |
| AP 43 E 2 VG | 26 out 2017 | 200 m² | 108 m² | R$ 593.475 | 2.967 | 5.495 | Matrícula 261625, 9º RI |
| AP 73 E 2 VG | 20 abr 2017 | 200 m² | 108 m² | R$ 788.927 | 3.945 | 7.305 | Matrícula 261637, 9º RI |
| AP 73 E 2 VG Cessão de direitos | 20 abr 2017 | 200 m² | 108 m² | R$ 788.927 | 3.945 | 7.305 | Matrícula 261637, 9º RI |
| AP 33 E 2 VG | 24 jan 2017 | 200 m² | 108 m² | R$ 802.000 | 4.010 | 7.426 | Matrícula 261621, 9º RI |
| AP 34 E 2 VG | 18 jan 2017 | 200 m² | 108 m² | R$ 695.000 | 3.475 | 6.435 | Matrícula 261622, 9º RI |
| AP 81 E 2 VG | 30 nov 2016 | 200 m² | 108 m² | R$ 830.000 | 4.150 | 7.685 | Matrícula 261639, 9º RI |
| AP 81 E 2 VG | 11 out 2016 | 200 m² | 108 m² | R$ 778.862 | 3.894 | 7.212 | Matrícula 261639, 9º RI |
| AP 103 E 2 V | 21 set 2016 | 200 m² | 108 m² | R$ 784.751 | 3.924 | 7.266 | Matrícula 261649, 9º RI |
| AP 84 E 2 VG | 1 set 2016 | 200 m² | 108 m² | R$ 630.000 | 3.150 | 5.833 | Matrícula 261642, 9º RI |
| AP 181 E 3 V | 17 ago 2016 | 213 m² | 108 m² | R$ 710.000 | 3.333 | 6.574 | Matrícula 261679, 9º RI |
| AP 62 E 2 VG | 17 ago 2016 | 200 m² | 108 m² | R$ 630.000 | 3.150 | 5.833 | Matrícula 261632, 9º RI |
| AP 91 E 2 VG Cessão de direitos | 8 ago 2016 | 200 m² | 108 m² | R$ 740.000 | 3.700 | 6.852 | Matrícula 261643, 9º RI |
| AP 91 E 2 VG | 8 ago 2016 | 200 m² | 108 m² | R$ 720.000 | 3.600 | 6.667 | Matrícula 261643, 9º RI |
| AP 34 E 2 VG | 29 jul 2016 | 200 m² | 108 m² | R$ 673.000 | 3.365 | 6.231 | Matrícula 261622, 9º RI |
| AP 134 E 2 V | 20 jun 2016 | 200 m² | 108 m² | R$ 675.000 | 3.375 | 6.250 | Matrícula 261662, 9º RI |
| AP 173 E 2 V | 1 jun 2016 | 200 m² | 108 m² | R$ 792.368 | 3.962 | 7.337 | Matrícula 261677, 9º RI |
| AP 51 E 2 VG | 16 mai 2016 | 200 m² | 108 m² | R$ 756.684 | 3.783 | 7.006 | Matrícula 261627, 9º RI |
| AP 83 E 2 VG | 4 mai 2016 | 200 m² | 108 m² | R$ 624.000 | 3.120 | 5.778 | Matrícula 261641, 9º RI |
| AP 44 E 2 VG | 15 mar 2016 | 200 m² | 108 m² | R$ 752.301 | 3.762 | 6.966 | Matrícula 261626, 9º RI |
| AP 63 E 2 VG | 15 mar 2016 | 200 m² | 108 m² | R$ 670.000 | 3.350 | 6.204 | Matrícula 261633, 9º RI |
| AP 164 E 2 V | 9 mar 2016 | 200 m² | 108 m² | R$ 637.500 | 3.188 | 5.903 | Matrícula 261674, 9º RI |
| AP 174 E 2 V | 2 fev 2016 | 200 m² | 108 m² | R$ 791.157 | 3.956 | 7.326 | Matrícula 261678, 9º RI |
| AP 124 E 2 V | 29 jan 2016 | 200 m² | 108 m² | R$ 686.081 | 3.430 | 6.353 | Matrícula 261658, 9º RI |
| AP 33 E 2 VG | 27 jan 2016 | 200 m² | 108 m² | R$ 630.000 | 3.150 | 5.833 | Matrícula 261621, 9º RI |
| AP 72 E 2 VG | 4 jan 2016 | 200 m² | 108 m² | R$ 700.000 | 3.500 | 6.481 | Matrícula 261636, 9º RI |
| AP 183 E 3 V | 30 dez 2015 | 213 m² | 108 m² | R$ 686.671 | 3.224 | 6.358 | Matrícula 261681, 9º RI |
| AP 184 E 2 V | 11 dez 2015 | 200 m² | 108 m² | R$ 695.000 | 3.475 | 6.435 | Matrícula 261682, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 3.349/m² para R$ 5.321/m² (+59%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −9,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 200 m² construídos, 108 m² privativos 41 unidades vendidas
- 213 m² construídos, 108 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Padre Antônio de Sa, 264 | 2003 | 76 | 4.670 |
| Rua Teixeira de Melo, 268 | 1994 | 27 | 3.274 |
| Edifício Sierra de Gredos Rua Teixeira de Melo, 225 | 2003 | 100 | 5.033 |
| Rua Martins Pena, 229 | 1949 | 3 | 4.286 |
| Edifício Sierra Nevada Rua Teixeira de Melo, 221 | 2002 | 107 | 4.389 |
| Rua Martins Pena, 236 | 1994 | 35 | 5.333 |