Rua Mateus Grou, 247
- R$/m² construído
- 7.018
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.667
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 720 mil
- 2 jul 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
21 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 32 e VAGA 17 | 2 jul 2026 | 114 m² | ≈ 75 m² | R$ 720.000 | 6.316 | 9.600 | Matrícula 164315, 10º RI |
| AP 21 VAGA 7 | 20 abr 2026 | 114 m² | ≈ 75 m² | R$ 835.000 | 7.325 | 11.133 | Matrícula 76109, 10º RI |
| /255 APTO 22 | 5 mar 2026 | 114 m² | ≈ 75 m² | R$ 800.000 | 7.018 | 10.667 | Matrícula 75972, 10º RI |
| /255 APTO 82 | 27 set 2023 | 114 m² | ≈ 75 m² | R$ 835.000 | 7.325 | 11.133 | Matrícula 40209, 10º RI |
| /255 APTO 61 | 7 out 2022 | 114 m² | ≈ 75 m² | R$ 800.000 | 7.018 | 10.667 | Matrícula 16591, 10º RI |
| AP 122 E VG | 19 abr 2021 | 114 m² | ≈ 75 m² | R$ 720.000 | 6.316 | 9.600 | Matrícula 23597, 10º RI |
| 255 APTO 22 | 15 jan 2021 | 114 m² | ≈ 75 m² | R$ 720.000 | 6.316 | 9.600 | Matrícula 75972, 10º RI |
| 255 APTO 82 | 10 jan 2020 | 114 m² | ≈ 75 m² | R$ 600.000 | 5.263 | 8.000 | Matrícula 40209, 10º RI |
| 255 APTO 41 | 4 nov 2019 | 114 m² | ≈ 75 m² | R$ 674.000 | 5.912 | 8.987 | Matrícula 75704, 10º RI |
| 255 APTO 71 | 12 abr 2019 | 114 m² | ≈ 75 m² | R$ 850.000 | 7.456 | 11.333 | Matrícula 34210, 10º RI |
| 255 APTO 51 | 4 abr 2019 | 114 m² | ≈ 75 m² | R$ 690.000 | 6.053 | 9.200 | Matrícula 0, 10º RI |
| APTO 102 E 0 | 7 jul 2016 | 114 m² | ≈ 75 m² | R$ 585.000 | 5.132 | 7.800 | Matrícula 81005, 10º RI |
| 255 APTO 71 | 4 nov 2013 | 114 m² | ≈ 75 m² | R$ 540.000 | 4.737 | 7.200 | Matrícula 34210, 10º RI |
| 255 APTO 51 | 29 jun 2012 | 114 m² | ≈ 75 m² | R$ 500.000 | 4.386 | 6.667 | Matrícula 16071, 10º RI |
| AP 21 | 21 mai 2012 | 114 m² | ≈ 75 m² | R$ 450.000 | 3.947 | 6.000 | Matrícula 76109, 10º RI |
| 255 APTO 11 | 30 abr 2012 | 114 m² | ≈ 75 m² | R$ 400.000 | 3.509 | 5.333 | Matrícula 38551, 10º RI |
| 255 APTO 82 | 17 mai 2010 | 114 m² | ≈ 75 m² | R$ 300.000 | 2.632 | 4.000 | Matrícula 40209, 10º RI |
| 255 APTO 22 | 2 mar 2009 | 114 m² | ≈ 75 m² | R$ 123.507 | 1.083 | 1.647 | Matrícula 75972, 10º RI |
| 255 APTO 62 Adjudicação compulsória | 15 set 2008 | 114 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 76107, 10º RI |
| 255 APTO 51 | 8 jul 2008 | 114 m² | ≈ 75 m² | R$ 170.000 | 1.491 | 2.267 | Matrícula 16071, 10º RI |
| /255 APTO 22 | 20 mar 2006 | 114 m² | ≈ 75 m² | R$ 75.000 | 658 | 1.000 | Matrícula 75972, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 658/m² para R$ 7.018/m² (+967%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +262%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maison Samara Rua Mateus Grou, 271 | 1999 | 23 | 7.759 |
| Rua Mateus Grou, 235 | 2009 | 53 | 10.000 |
| Rua Artur de Azevedo, 1424 | 1972 | 7 | 7.412 |
| Edifício L'Artisan Rua Mateus Grou, 285 | 1991 | 50 | 8.936 |
| Rua Mateus Grou, 305 | 1977 | 13 | 7.931 |
| Condomínio Patio Pinheiros Rua Fradique Coutinho, 212 | 2017 | 10 | 4.839 |