Rua Mateus Grou, 57
- R$/m² construído
- 9.348
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 16.538
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 5 mai 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
43 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 93 E VG | 5 mai 2026 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 1.150.000 | 10.000 | 17.692 | Matrícula 120419, 10º RI |
| AP. 164 E VG Dação em pagamento | 8 jan 2026 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 289.390 | 2.516 | 4.452 | Matrícula 120448, 10º RI |
| AP. 41 E VG | 25 out 2024 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 1.200.000 | 10.435 | 18.462 | Matrícula 120397, 10º RI |
| AP. 221 - 2 VG | 10 out 2024 | 170 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.400.000 | 8.235 | 14.583 | Matrícula 120465, 10º RI |
| AP. 192 E VG Integralização de capital | 25 jul 2024 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 468.691 | 4.076 | 7.211 | Matrícula 120458, 10º RI |
| AP. 61 E VG | 16 mai 2024 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 1.000.000 | 8.696 | 15.385 | Matrícula 120405, 10º RI |
| AP. 71 E VG Integralização de capital | 5 dez 2023 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 325.596 | 2.831 | 5.009 | Matrícula 120409, 10º RI |
| AP. 32 E VG | 24 nov 2022 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 900.000 | 7.826 | 13.846 | Matrícula 120394, 10º RI |
| AP. 63 E VG | 4 nov 2022 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 955.000 | 8.304 | 14.692 | Matrícula 120407, 10º RI |
| AP. 51 E VG | 24 ago 2022 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 900.000 | 7.826 | 13.846 | Matrícula 120401, 10º RI |
| AP. 81 E VG | 7 jul 2022 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 978.875 | 8.512 | 15.060 | Matrícula 120413, 10º RI |
| AP. 43 E VG | 19 abr 2022 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 1.080.000 | 9.391 | 16.615 | Matrícula 120399, 10º RI |
| AP. 174 E VG | 4 fev 2022 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 825.000 | 7.174 | 12.692 | Matrícula 120452, 10º RI |
| AP 124 E V | 17 dez 2020 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 780.200 | 6.784 | 12.003 | Matrícula 120432, 10º RI |
| AP 33 E | 4 dez 2020 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 870.000 | 7.565 | 13.385 | Matrícula 120395, 10º RI |
| AP 193 E V | 20 mai 2020 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 641.000 | 5.574 | 9.862 | Matrícula 120459, 10º RI |
| AP 93 E | 13 abr 2020 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 840.000 | 7.304 | 12.923 | Matrícula 120419, 10º RI |
| AP 172 E | 21 fev 2020 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 860.000 | 7.478 | 13.231 | Matrícula 120450, 10º RI |
| AP 203 2 | 6 nov 2019 | 178 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.100.000 | 6.180 | 10.891 | Matrícula 120463, 10º RI |
| AP 123 E V | 4 nov 2019 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 890.000 | 7.739 | 13.692 | Matrícula 120431, 10º RI |
| AP 171 E | 30 abr 2019 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 757.000 | 6.583 | 11.646 | Matrícula 120449, 10º RI |
| AP 41 E | 14 dez 2018 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 750.000 | 6.522 | 11.538 | Matrícula 120397, 10º RI |
| AP 104 E Abaixo da referência | 19 out 2018 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 214.764 | 1.868 | 3.304 | Matrícula 120424, 10º RI |
| AP 184 E | 22 ago 2018 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 840.000 | 7.304 | 12.923 | Matrícula 120456, 10º RI |
| AP 223 2 | 20 abr 2017 | 167 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.190.000 | 7.126 | 12.660 | Matrícula 120467, 10º RI |
| AP 163 E | 20 fev 2017 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 500.000 | 4.348 | 7.692 | Matrícula 120447, 10º RI |
| AP 82 E VG | 3 fev 2017 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 510.000 | 4.435 | 7.846 | Matrícula 120414, 10º RI |
| AP 181 E | 21 dez 2016 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 640.000 | 5.565 | 9.846 | Matrícula 120453, 10º RI |
| AP 82 E VG Abaixo da referência | 25 set 2015 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 195.960 | 1.704 | 3.015 | Matrícula 120414, 10º RI |
| AP 142 E | 4 set 2015 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 250.000 | 2.174 | 3.846 | Matrícula 120438, 10º RI |
| AP 13 E | 2 jul 2015 | 150 m² | ≈ 85 m² | R$ 350.086 | 2.334 | 4.119 | Matrícula 120387, 10º RI |
| AP 24 E | 15 ago 2014 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 755.000 | 6.565 | 11.615 | Matrícula 120392, 10º RI |
| AP 123 E V | 5 ago 2014 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 730.000 | 6.348 | 11.231 | Matrícula 120431, 10º RI |
| AP 124 E V | 10 jul 2014 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 715.000 | 6.217 | 11.000 | Matrícula 120432, 10º RI |
| AP 104 E | 2 mai 2014 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 667.500 | 5.804 | 10.269 | Matrícula 120424, 10º RI |
| AP 52 E | 24 jan 2014 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 490.000 | 4.261 | 7.538 | Matrícula 120402, 10º RI |
| AP 224 2 Dação em pagamento | 7 nov 2013 | 167 m² | ≈ 94 m² | R$ 422.564 | 2.530 | 4.495 | Matrícula 120468, 10º RI |
| AP 73 E V | 25 out 2013 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 670.000 | 5.826 | 10.308 | Matrícula 120411, 10º RI |
| AP 41 E | 9 ago 2013 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 264.616 | 2.301 | 4.071 | Matrícula 120397, 10º RI |
| AP 43 E | 18 jun 2013 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 670.000 | 5.826 | 10.308 | Matrícula 120399, 10º RI |
| AP 191 E Outra transmissão | 28 mar 2013 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 292.445 | 2.543 | 4.499 | Matrícula 120457, 10º RI |
| AP 23 E Venda de parte do imóvel | 29 jun 2012 | 115 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 120391, 10º RI |
| AP 201 2 | 7 mai 2012 | 178 m² | ≈ 101 m² | R$ 970.000 | 5.449 | 9.604 | Matrícula 120461, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 5.449/m² para R$ 10.000/m² (+84%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 115 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 29 unidades vendidas
- 178 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 2 unidades vendidas
- 167 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 2 unidades vendidas
- 170 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mateus Grou Rua Mateus Grou, 79 | 1973 | 33 | 9.150 |
| Rua Fradique Coutinho, 30 | 2012 | 55 | 4.553 |
| Rua Mateus Grou, 109 | 1993 | 136 | 5.505 |
| Rua Fradique Coutinho, 66 | 1988 | 87 | 7.264 |
| Edifício Onix Rua dos Pinheiros, 498 | 1996 | 15 | — |
| Edifício Piazza S Marco Rua Mateus Grou, 131 | 2000 | 31 | 6.176 |