Edifício Ykk
Rua Matias Aires, 404
- R$/m² construído
- 3.846
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 4 fev 2026
- Construção
- 2001
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CJ 52 ED YKK Abaixo da referência | 4 fev 2026 | 260 m² | — | R$ 1.000.000 | 3.846 | — | Matrícula 94457, 13º RI |
| CJ 51 ED YKK Abaixo da referência | 3 fev 2026 | 260 m² | — | R$ 1.000.000 | 3.846 | — | Matrícula 94456, 13º RI |
| CJ 41 ED YKK Abaixo da referência | 12 jan 2026 | 260 m² | — | R$ 1.000.000 | 3.846 | — | Matrícula 71859, 13º RI |
| CJ 42 ED YKK Abaixo da referência | 12 jan 2026 | 260 m² | — | R$ 1.000.000 | 3.846 | — | Matrícula 71860, 13º RI |
| CJ 11 ED YKK | 28 nov 2025 | 260 m² | — | R$ 1.000.000 | 3.846 | — | Matrícula 71897, 13º RI |
| CJ 12 ED YKK | 28 nov 2025 | 260 m² | — | R$ 1.000.000 | 3.846 | — | Matrícula 71898, 13º RI |
| CJ 41 ED YKK Dação em pagamento | 18 dez 2023 | 260 m² | — | R$ 388.086 | 1.493 | — | Matrícula 71859, 8º RI |
| CJ 42 ED YKK Dação em pagamento | 18 dez 2023 | 260 m² | — | R$ 388.086 | 1.493 | — | Matrícula 71860, 13º RI |
| CJ 62 ED YKK Outra transmissão | 28 mar 2016 | 260 m² | — | R$ 200.000 | 769 | — | Matrícula 94459, 13º RI |
| CJ 61 ED YKK Outra transmissão | 28 mar 2016 | 260 m² | — | R$ 200.000 | 769 | — | Matrícula 94458, 13º RI |
| CJ 51 ED YKK Outra transmissão | 19 out 2015 | 260 m² | — | R$ 200.000 | 769 | — | Matrícula 94456, 13º RI |
| CJ 52 ED YKK Outra transmissão | 19 out 2015 | 260 m² | — | R$ 200.000 | 769 | — | Matrícula 94457, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.077/m² para R$ 3.846/m² (+257%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +26%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 260 m² 12 unidades vendidas
- 141 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Cambara Rua da Consolação, 1985 | 1952 | 10 | — |
| Rua Fernando de Albuquerque, 287 | 1970 | 24 | — |
| Rua Matias Aires, 420 | 1972 | 9 | 6.818 |
| Rua Bela Cintra, 672 | 2003 | 427 | 5.645 |
| Rua Bela Cintra, 746 | 1982 | 19 | — |
| Rua Matias Aires, 328 | 1971 | 25 | 5.859 |