Rua Matias Aires, 420
- R$/m² construído
- 6.818
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.654
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 15 out 2024
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 51 | 15 out 2024 | 66 m² | 52 m² | R$ 450.000 | 6.818 | 8.654 | Matrícula 1349, 13º RI |
| APTO 23 Venda de parte do imóvel | 3 nov 2023 | 68 m² | 57 m² | — | — | — | Matrícula 55378, 13º RI |
| AP 52 | 11 nov 2019 | 39 m² | 32 m² | R$ 280.000 | 7.179 | 8.750 | Matrícula 10309, 13º RI |
| APTO 12 | 26 out 2015 | 39 m² | 32 m² | R$ 202.000 | 5.179 | 6.312 | Matrícula 36677, 13º RI |
| AP 62 Venda de parte do imóvel | 3 jul 2015 | 39 m² | 32 m² | — | — | — | Matrícula 6689, 13º RI |
| APTO 32 | 1 mar 2010 | 39 m² | 32 m² | R$ 75.000 | 1.923 | 2.344 | Matrícula 44372, 13º RI |
| APTO 32 | 6 nov 2009 | 39 m² | 32 m² | R$ 40.000 | 1.026 | 1.250 | Matrícula 44372, 13º RI |
| APTO 51 | 5 set 2007 | 66 m² | 52 m² | R$ 65.000 | 985 | 1.250 | Matrícula 1349, 13º RI |
| APTO 63 | 3 fev 2006 | 68 m² | 57 m² | R$ 58.000 | 853 | 1.018 | Matrícula 2879, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 853/m² para R$ 6.818/m² (+699%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +197%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 39 m² construídos, 32 m² privativos 4 unidades vendidas
- 68 m² construídos, 57 m² privativos 2 unidades vendidas
- 66 m² construídos, 52 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Cambara Rua da Consolação, 1985 | 1952 | 10 | — |
| Rua Fernando de Albuquerque, 287 | 1970 | 24 | — |
| Edifício Ykk Rua Matias Aires, 404 | 2001 | 22 | 3.846 |
| Rua Bela Cintra, 672 | 2003 | 427 | 5.645 |
| Rua Bela Cintra, 746 | 1982 | 19 | — |
| Rua Matias Aires, 328 | 1971 | 25 | 5.859 |