Edifício Veneza
Rua Melo Peixoto, 121
- R$/m² construído
- 3.588
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.800
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 4 ago 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
28 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 E BOX | 4 ago 2026 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 3.093 | 5.000 | Matrícula 109400, 9º RI |
| AP 144 E BOX | 2 jul 2026 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 3.608 | 5.833 | Matrícula 110534, 9º RI |
| AP 101 E BOX | 2 jul 2026 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 355.000 | 3.660 | 5.917 | Matrícula 97889, 9º RI |
| AP 62 BL B E BOX | 26 mai 2026 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 3.608 | 5.833 | Matrícula 111081, 9º RI |
| AP 24 E BOX | 21 ago 2025 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 363.000 | 3.742 | 6.050 | Matrícula 149898, 9º RI |
| AP 25 E BOX Abaixo da referência | 26 jun 2025 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 60.000 | 619 | 1.000 | Matrícula 103934, 9º RI |
| AP 72 E BOX | 13 jun 2025 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 425.000 | 4.381 | 7.083 | Matrícula 121671, 9º RI |
| AP 51 E BOX | 10 jun 2025 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 365.000 | 3.763 | 6.083 | Matrícula 108619, 9º RI |
| AP 121 E BOX | 21 jan 2025 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 3.608 | 5.833 | Matrícula 114756, 9º RI |
| AP 125 E BOX Integralização de capital | 12 nov 2024 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 56.059 | 578 | 934 | Matrícula 115899, 9º RI |
| AP 65 E BOX | 5 nov 2024 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 328.170 | 3.383 | 5.470 | Matrícula 110222, 9º RI |
| AP 122 E BOX | 5 ago 2024 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 3.608 | 5.833 | Matrícula 113572, 9º RI |
| AP 181 E BOX | 12 jul 2024 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 302.000 | 3.113 | 5.033 | Matrícula 132241, 9º RI |
| AP 65 E BOX Retomada por inadimplência | 10 jun 2024 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 322.785 | 3.328 | 5.380 | Matrícula 110222, 9º RI |
| AP 41 E BOX | 29 mai 2024 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 346.000 | 3.567 | 5.767 | Matrícula 136656, 9º RI |
| 120 AP 22 BL B | 30 abr 2024 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 310.000 | 3.196 | 5.167 | Matrícula 117478, 9º RI |
| AP 53 E BOX | 7 fev 2024 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 312.000 | 3.216 | 5.200 | Matrícula 108897, 9º RI |
| AP 155 E BOX | 28 dez 2023 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 180.000 | 1.856 | 3.000 | Matrícula 120608, 9º RI |
| AP 85 E BOX | 7 nov 2023 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 330.000 | 3.402 | 5.500 | Matrícula 102520, 9º RI |
| AP 135 E BOX Abaixo da referência | 21 set 2023 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 100.000 | 1.031 | 1.667 | Matrícula 119689, 9º RI |
| AP 191 E BOX | 30 ago 2023 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 315.000 | 3.247 | 5.250 | Matrícula 109370, 9º RI |
| AP 145 E BOX | 15 mai 2023 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 310.000 | 3.196 | 5.167 | Matrícula 120806, 9º RI |
| AP 112 E BOX | 20 mar 2023 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 310.000 | 3.196 | 5.167 | Matrícula 126495, 9º RI |
| AP 55 E BOX | 25 out 2022 | 86 m² | ≈ 53 m² | R$ 320.000 | 3.721 | 6.038 | Matrícula 112686, 9º RI |
| AP 214 E BOX | 30 set 2022 | 163 m² | ≈ 101 m² | R$ 520.000 | 3.190 | 5.149 | Matrícula 110019, 9º RI |
| AP 123 E BOX | 17 ago 2010 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 125.000 | 1.289 | 2.083 | Matrícula 114621, 9º RI |
| AP 123 E BOX | 19 abr 2010 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 115.000 | 1.186 | 1.917 | Matrícula 114621, 9º RI |
| AP 163 E BOX | 27 ago 2007 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 85.000 | 876 | 1.417 | Matrícula 110223, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 876/m² para R$ 3.608/m² (+312%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +45%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 24 unidades vendidas
- 163 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 1 unidade vendida
- 86 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Florenza Rua Melo Peixoto, 120 | 1984 | 133 | — |
| Condomínio Top One Rua Coronel Carlos Oliva, 344 | 2004 | 201 | 4.698 |
| Edifício Brezza Rua Teixeira de Melo, 355 | 2008 | 274 | 5.354 |
| Rua Teixeira de Melo, 295 | 2006 | 117 | 6.280 |
| Edifício Sierra de Gredos Rua Teixeira de Melo, 225 | 2003 | 100 | 5.033 |
| Edifício Plaza del Sol Praça Santa Therezinha, 46 | 1990 | 9 | 3.362 |