Rua Mercedes Lopes, 392
- R$/m² construído
- 2.661
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.594
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 11 abr 2025
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
66 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 144 | 11 abr 2025 | 147 m² | ≈ 85 m² | R$ 400.000 | 2.721 | 4.706 | Matrícula 125493, 12º RI |
| VAGA 40 Garagem ou depósito | 27 mar 2025 | 29 m² | — | R$ 30.000 | 1.034 | — | Matrícula 120052, 12º RI |
| APTO 51 | 1 nov 2024 | 100 m² | ≈ 58 m² | R$ 260.000 | 2.600 | 4.483 | Matrícula 120051, 12º RI |
| AP 101 Vagas 20/21 | 21 ago 2024 | 156 m² | ≈ 91 m² | R$ 390.000 | 2.500 | 4.286 | Matrícula 125491, 12º RI |
| AP 93 | 8 ago 2024 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 451.971 | 3.863 | 6.647 | Matrícula 125488, 12º RI |
| AP 31 Arrematação em leilão | 28 fev 2024 | 156 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 157535, 12º RI |
| VG 27 Abaixo da referência | 23 ago 2023 | 29 m² | — | R$ 27.000 | 931 | — | Matrícula 120423, 12º RI |
| AP 92 Venda de parte do imóvel | 19 abr 2023 | 158 m² | ≈ 92 m² | — | — | — | Matrícula 120053, 12º RI |
| AP 141 | 22 set 2022 | 128 m² | ≈ 74 m² | R$ 435.000 | 3.398 | 5.878 | Matrícula 121386, 12º RI |
| AP 144 | 1 jul 2022 | 147 m² | ≈ 85 m² | R$ 260.000 | 1.769 | 3.059 | Matrícula 125493, 12º RI |
| AP 134 | 2 mar 2022 | 147 m² | ≈ 85 m² | R$ 320.000 | 2.177 | 3.765 | Matrícula 121855, 12º RI |
| AP 42 | 19 nov 2021 | 158 m² | ≈ 92 m² | R$ 340.000 | 2.152 | 3.696 | Matrícula 130582, 12º RI |
| AP 63 | 22 out 2021 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 325.000 | 2.778 | 4.779 | Matrícula 121388, 12º RI |
| AP 84 | 22 dez 2020 | 119 m² | ≈ 69 m² | R$ 310.000 | 2.605 | 4.493 | Matrícula 120207, 12º RI |
| AP 144 | 3 dez 2020 | 147 m² | ≈ 85 m² | R$ 225.000 | 1.531 | 2.647 | Matrícula 125493, 12º RI |
| AP 14 | 30 nov 2020 | 119 m² | ≈ 69 m² | R$ 362.000 | 3.042 | 5.246 | Matrícula 121857, 12º RI |
| AP 14 | 14 nov 2019 | 119 m² | ≈ 69 m² | R$ 260.000 | 2.185 | 3.768 | Matrícula 121857, 12º RI |
| AP 22 | 18 jan 2019 | 130 m² | ≈ 76 m² | R$ 300.000 | 2.308 | 3.947 | Matrícula 120055, 12º RI |
| AP 151 VGS 7 Venda de parte do imóvel | 27 out 2017 | 156 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 120588, 12º RI |
| AP 54 | 13 jul 2017 | 119 m² | ≈ 69 m² | R$ 225.000 | 1.891 | 3.261 | Matrícula 122389, 12º RI |
| AP 23 | 3 jun 2016 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 297.000 | 2.538 | 4.368 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 12 Adjudicação | 26 jan 2016 | 130 m² | ≈ 76 m² | R$ 372.000 | 2.862 | 4.895 | Matrícula 121437, 12º RI |
| AP 82 Arrematação em leilão | 20 mai 2015 | 130 m² | ≈ 76 m² | R$ 224.000 | 1.723 | 2.947 | Matrícula 120219, 12º RI |
| AP 142 | 17 jun 2014 | 130 m² | ≈ 76 m² | R$ 395.000 | 3.038 | 5.197 | Matrícula 130763, 12º RI |
| AP 103 | 19 mai 2014 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 300.000 | 2.564 | 4.412 | Matrícula 121709, 12º RI |
| AP 14 | 16 abr 2014 | 119 m² | ≈ 69 m² | R$ 240.000 | 2.017 | 3.478 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 124 | 1 nov 2013 | 119 m² | ≈ 69 m² | R$ 277.000 | 2.328 | 4.014 | Matrícula 125492, 12º RI |
| AP 52 | 15 ago 2012 | 158 m² | ≈ 92 m² | R$ 92.385 | 585 | 1.004 | Matrícula 166492, 12º RI |
| AP 144 | 27 abr 2012 | 147 m² | ≈ 85 m² | R$ 200.000 | 1.361 | 2.353 | Matrícula 125493, 12º RI |
| AP 41 Abaixo da referência | 14 out 2011 | 128 m² | ≈ 74 m² | R$ 60.323 | 471 | 815 | Matrícula 166491, 12º RI |
| AP 124 | 8 set 2011 | 119 m² | ≈ 69 m² | R$ 80.154 | 674 | 1.162 | Matrícula 125492, 12º RI |
| AP 32 E VAGA Abaixo da referência | 9 ago 2011 | 130 m² | ≈ 76 m² | R$ 68.075 | 524 | 896 | Matrícula 125489, 12º RI |
| VAGA 95 Abaixo da referência | 9 ago 2011 | 29 m² | — | R$ 11.258 | 388 | — | Matrícula 166503, 12º RI |
| AP 62 | 16 fev 2011 | 158 m² | ≈ 92 m² | R$ 252.000 | 1.595 | 2.739 | Matrícula 120554, 12º RI |
| AP 91 | 9 fev 2011 | 156 m² | ≈ 91 m² | R$ 195.000 | 1.250 | 2.143 | Matrícula 125490, 12º RI |
| AP 34 | 19 nov 2010 | 119 m² | ≈ 69 m² | R$ 169.000 | 1.420 | 2.449 | Matrícula 120057, 12º RI |
| AP 134 Outra transmissão | 14 out 2010 | 147 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 121856, 12º RI |
| AP 43 E VAGA | 14 out 2010 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 175.000 | 1.496 | 2.574 | Matrícula 121439, 12º RI |
| AP 133 Venda de parte do imóvel | 15 set 2010 | 173 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 166497, 12º RI |
| VAGA 80 81 Abaixo da referência | 24 ago 2010 | 57 m² | — | R$ 12.500 | 219 | — | Matrícula 125496, 12º RI |
| AP 101 | 17 jun 2010 | 156 m² | ≈ 91 m² | R$ 105.935 | 679 | 1.164 | Matrícula 125491, 12º RI |
| AP 72 | 24 mai 2010 | 158 m² | ≈ 92 m² | R$ 150.000 | 949 | 1.630 | Matrícula 120412, 12º RI |
| AP 112 | 5 jan 2010 | 158 m² | ≈ 92 m² | R$ 142.000 | 899 | 1.543 | Matrícula 124757, 12º RI |
| AP 114 Venda de parte do imóvel | 17 jul 2009 | 119 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 120211, 12º RI |
| AP 91 Adjudicação | 11 mai 2009 | 156 m² | ≈ 91 m² | R$ 120.000 | 769 | 1.319 | Matrícula 125490, 12º RI |
| AP 54 | 25 mar 2009 | 119 m² | ≈ 69 m² | R$ 84.600 | 711 | 1.226 | Matrícula 122389, 12º RI |
| AP 63 | 18 nov 2008 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 120.000 | 1.026 | 1.765 | Matrícula 121388, 12º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 29 ago 2008 | 156 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 157535, 12º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 27 ago 2008 | 156 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 120221, 12º RI |
| AP 153 | 31 mar 2008 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 100.000 | 855 | 1.471 | Matrícula 122250, 12º RI |
| VAGA G2S 88 Venda de parte do imóvel | 14 fev 2008 | 156 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 75512, 12º RI |
| AP 12 | 8 fev 2008 | 130 m² | ≈ 76 m² | R$ 100.000 | 769 | 1.316 | Matrícula 121437, 12º RI |
| AP 54 Adjudicação | 7 fev 2008 | 119 m² | ≈ 69 m² | R$ 286.655 | 2.409 | 4.154 | Matrícula 122389, 12º RI |
| VAGA 59 Garagem ou depósito | 31 jan 2008 | 29 m² | — | R$ 14.000 | 483 | — | Matrícula 121656, 12º RI |
| APTO 33 Abaixo da referência | 31 jan 2008 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 30.000 | 337 | 577 | Matrícula 121655, 12º RI |
| AP 11 | 20 dez 2007 | 128 m² | ≈ 74 m² | R$ 77.100 | 602 | 1.042 | Matrícula 121969, 12º RI |
| AP 13 | 11 set 2007 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 80.000 | 684 | 1.176 | Matrícula 125487, 12º RI |
| AP 153 | 12 jul 2007 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 67.500 | 577 | 993 | Matrícula 122250, 12º RI |
| AP 13 | 30 mai 2007 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 80.000 | 684 | 1.176 | Matrícula 125487, 12º RI |
| AP 93 E VAGA | 30 mar 2007 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 72.581 | 620 | 1.067 | Matrícula 75512, 12º RI |
| AP 141 | 29 mar 2007 | 128 m² | ≈ 74 m² | R$ 95.000 | 742 | 1.284 | Matrícula 121386, 12º RI |
| AP 94 | 18 jan 2007 | 119 m² | ≈ 69 m² | R$ 53.100 | 446 | 770 | Matrícula 120330, 12º RI |
| AP 32 Dação em pagamento | 6 nov 2006 | 130 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 61 | 26 set 2006 | 128 m² | ≈ 74 m² | R$ 127.000 | 992 | 1.716 | Matrícula 121384, 12º RI |
| VAGA 92 Abaixo da referência | 26 set 2006 | 29 m² | — | R$ 8.000 | 276 | — | Matrícula 144137, 12º RI |
| AP 153 E VAG Adjudicação | 18 mai 2006 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 372.795 | 3.186 | 5.482 | Matrícula 122251 |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 992/m² para R$ 2.721/m² (+174%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de −3,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 7 unidades vendidas
- 117 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 7 unidades vendidas
- 158 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 6 unidades vendidas
- 130 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Júlio Rinaldi, 234 | 2020 | 6 | — |
| Edifício Camila Rua Mercedes Lopes, 288 | 1991 | 96 | 2.532 |
| Rua Mercedes Lopes, 480 | 2009 | 82 | 4.316 |
| Residencial Vila di Fiori Rua Mercedes Lopes, 289 | 1967 | 15 | 3.864 |
| Edifício Castelon Rua Mercedes Lopes, 520 | 1994 | 134 | 2.857 |
| Condomínio Resid Cumanaxos Rua Cumanaxos, 126 | 1967 | 8 | 2.891 |