Rua Minerva, 254
- R$/m² construído
- 9.035
- mediana de 41 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 16.177
- mediana de 41 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 12 set 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
44 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 172-B | 12 set 2026 | 106 m² | 62 m² | R$ 1.128.000 | 10.642 | 18.194 | Matrícula 147207, 2º RI |
| AP 193-A | 10 set 2026 | 78 m² | 42 m² | R$ 687.846 | 8.819 | 16.377 | Matrícula 147149, 2º RI |
| AP 81 | 8 set 2026 | 143 m² | 85 m² | R$ 1.505.000 | 10.524 | 17.706 | Matrícula 147179, 2º RI |
| AP 221-B | 24 ago 2026 | 106 m² | 62 m² | R$ 1.169.335 | 11.031 | 18.860 | Matrícula 147221, 2º RI |
| AP 163 | 21 jul 2026 | 78 m² | 42 m² | R$ 720.000 | 9.231 | 17.143 | Matrícula 137033, 2º RI |
| AP 234 | 10 jul 2026 | 158 m² | 85 m² | R$ 1.604.097 | 10.153 | 18.872 | Matrícula 147166, 2º RI |
| AP 81-B | 30 jun 2026 | 143 m² | 85 m² | R$ 1.097.276 | 7.673 | 12.909 | Matrícula 147179, 2º RI |
| AP 132-A | 29 jun 2026 | 106 m² | 62 m² | R$ 957.700 | 9.035 | 15.447 | Matrícula 147124, 2º RI |
| AP 182-A | 29 jun 2026 | 106 m² | 62 m² | R$ 986.700 | 9.308 | 15.915 | Matrícula 147144, 2º RI |
| AP 152-A | 29 jun 2026 | 106 m² | 62 m² | R$ 967.200 | 9.125 | 15.600 | Matrícula 147132, 2º RI |
| AP 162-B | 29 jun 2026 | 106 m² | 62 m² | R$ 967.200 | 9.125 | 15.600 | Matrícula 147204, 2º RI |
| AP 153-B | 10 jun 2026 | 78 m² | 42 m² | R$ 659.962 | 8.461 | 15.713 | Matrícula 147202, 2º RI |
| AP 141 | 25 mai 2026 | 106 m² | 62 m² | R$ 1.081.000 | 10.198 | 17.435 | Matrícula 147197, 2º RI |
| AP 94-A | 19 mai 2026 | 158 m² | 85 m² | R$ 1.375.035 | 8.703 | 16.177 | Matrícula 147110, 2º RI |
| AP 43 | 12 mai 2026 | 78 m² | 42 m² | R$ 700.000 | 8.974 | 16.667 | Matrícula 147175, 2º RI |
| AP 94 | 11 mai 2026 | 158 m² | 85 m² | R$ 1.296.870 | 8.208 | 15.257 | Matrícula 147110, 2º RI |
| AP 214-A | 10 abr 2026 | 158 m² | 85 m² | R$ 1.523.200 | 9.641 | 17.920 | Matrícula 147158, 2º RI |
| AP 103 | 19 fev 2026 | 78 m² | 42 m² | R$ 685.000 | 8.782 | 16.310 | Matrícula 147113, 2º RI |
| AP 194 | 29 jan 2026 | 158 m² | 85 m² | R$ 1.142.570 | 7.231 | 13.442 | Matrícula 147150, 2º RI |
| AP 184 | 29 jan 2026 | 158 m² | 85 m² | R$ 1.142.570 | 7.231 | 13.442 | Matrícula 147146, 2º RI |
| AP 124 | 22 jan 2026 | 158 m² | 85 m² | R$ 1.375.255 | 8.704 | 16.179 | Matrícula 147122, 2º RI |
| AP 113 | 15 dez 2025 | 78 m² | 42 m² | R$ 621.422 | 7.967 | 14.796 | Matrícula 147117, 2º RI |
| AP 113 | 15 dez 2025 | 78 m² | 42 m² | R$ 621.422 | 7.967 | 14.796 | Matrícula 147190, 2º RI |
| AP 191-B | 13 dez 2025 | 106 m² | 62 m² | R$ 1.092.896 | 10.310 | 17.627 | Matrícula 147212, 2º RI |
| AP 213B | 11 dez 2025 | 78 m² | 42 m² | R$ 560.880 | 7.191 | 13.354 | Matrícula 147220, 2º RI |
| AP 111 | 10 dez 2025 | 106 m² | 62 m² | R$ 1.047.200 | 9.879 | 16.890 | Matrícula 147188, 2º RI |
| AP 152 B | 9 dez 2025 | 106 m² | 62 m² | R$ 883.276 | 8.333 | 14.246 | Matrícula 147201, 2º RI |
| AP 173 | 4 dez 2025 | 78 m² | 42 m² | R$ 653.336 | 8.376 | 15.556 | Matrícula 147141, 2º RI |
| AP 181 | 10 nov 2025 | 106 m² | 62 m² | R$ 1.223.250 | 11.540 | 19.730 | Matrícula 147209, 2º RI |
| AP 172 | 7 nov 2025 | 106 m² | 62 m² | R$ 1.066.963 | 10.066 | 17.209 | Matrícula 147140, 2º RI |
| AP 111 | 27 out 2025 | 106 m² | 62 m² | R$ 651.000 | 6.142 | 10.500 | Matrícula 147115, 2º RI |
| AP 203 | 17 out 2025 | 78 m² | 42 m² | R$ 700.826 | 8.985 | 16.686 | Matrícula 147217, 2º RI |
| AP 123-B | 15 out 2025 | 78 m² | 42 m² | R$ 574.800 | 7.369 | 13.686 | Matrícula 147193, 2º RI |
| AP 92 | 23 set 2025 | 106 m² | 62 m² | R$ 992.135 | 9.360 | 16.002 | Matrícula 147108, 2º RI |
| AP 112 | 23 set 2025 | 106 m² | 62 m² | R$ 998.737 | 9.422 | 16.109 | Matrícula 147116, 2º RI |
| AP 122 A | 9 set 2025 | 106 m² | 62 m² | R$ 1.063.953 | 10.037 | 17.161 | Matrícula 147120, 2º RI |
| AP 224 | 1 set 2025 | 158 m² | 85 m² | R$ 1.590.290 | 10.065 | 18.709 | Matrícula 147162, 2º RI |
| AP 101 B | 27 ago 2025 | 106 m² | 62 m² | R$ 1.011.565 | 9.543 | 16.316 | Matrícula 147185, 2º RI |
| AP 223 A | 22 ago 2025 | 78 m² | 42 m² | R$ 567.136 | 7.271 | 13.503 | Matrícula 147161, 2º RI |
| AP 223 B | 22 ago 2025 | 78 m² | 42 m² | R$ 567.136 | 7.271 | 13.503 | Matrícula 147223, 2º RI |
| AP 163 Venda de parte do imóvel | 11 ago 2025 | 78 m² | 42 m² | — | — | — | Matrícula 147137, 2º RI |
| AP 131 A | 16 jul 2025 | 106 m² | 62 m² | R$ 1.103.368 | 10.409 | 17.796 | Matrícula 147123, 2º RI |
| Casa | 6 mai 2019 | 223 m² | — | R$ 1.550.000 | 6.951 | — | Matrícula 78126, 2º RI |
| Casa Abaixo da referência | 10 abr 2017 | 223 m² | — | R$ 250.000 | 1.121 | — | Matrícula 78126, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 6.951/m² para R$ 9.035/m² (+30%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −11%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, 62 m² privativos 18 unidades vendidas
- 78 m² construídos, 42 m² privativos 14 unidades vendidas
- 158 m² construídos, 85 m² privativos 7 unidades vendidas
- 223 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Homem de Melo, 1011 | 2022 | 37 | 7.719 |
| Edifício Homem de Mello Rua Doutor Homem de Melo, 995 | 1970 | 10 | 5.105 |
| Rua Minerva, 280 | 1972 | 26 | 5.625 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 1085 | 1970 | 16 | 4.552 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 1080 | 1971 | 22 | 7.272 |
| Rua Pinto Gonçalves, 128 | 1972 | 18 | 5.063 |