Rua Ministro Gastao Mesquita, 176
- R$/m² construído
- 5.357
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.696
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 375 mil
- 15 mai 2026
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 26 | 15 mai 2026 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 375.000 | 5.357 | 6.696 | Matrícula 54745, 2º RI |
| LOJA Integralização de capital | 26 dez 2024 | 65 m² | — | R$ 15.600 | 240 | — | Matrícula 92603, 2º RI |
| AP 8 TERREO | 12 jun 2023 | 74 m² | ≈ 59 m² | R$ 490.000 | 6.622 | 8.305 | Matrícula 41049, 2º RI |
| APTO 31 Venda de parte do imóvel | 21 jan 2022 | 109 m² | ≈ 87 m² | — | — | — | Matrícula 34927, 2º RI |
| AP 7 1 S SOL | 4 mar 2021 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 315.000 | 4.500 | 5.625 | Matrícula 26560, 2º RI |
| AP 32 Abaixo da referência | 4 dez 2018 | 66 m² | ≈ 52 m² | R$ 80.000 | 1.212 | 1.538 | Matrícula 55521, 2º RI |
| AP 33 Abaixo da referência | 16 ago 2017 | 66 m² | ≈ 52 m² | R$ 50.000 | 758 | 962 | Matrícula 18218, 2º RI |
| AP 4 1 S SOL | 20 fev 2017 | 68 m² | ≈ 54 m² | R$ 350.000 | 5.147 | 6.481 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 38 | 5 jun 2015 | 79 m² | ≈ 63 m² | R$ 440.000 | 5.570 | 6.984 | Matrícula 71779, 2º RI |
| AP 13 | 22 mai 2015 | 66 m² | ≈ 52 m² | R$ 230.000 | 3.485 | 4.423 | Matrícula 79824, 2º RI |
| AP 33 Abaixo da referência | 24 abr 2015 | 66 m² | ≈ 52 m² | R$ 50.000 | 758 | 962 | Matrícula 18218, 2º RI |
| AP 7 1 S SOL Venda de parte do imóvel | 3 set 2014 | 70 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 26560, 2º RI |
| AP 21 | 19 mai 2014 | 78 m² | ≈ 62 m² | R$ 415.000 | 5.321 | 6.694 | Matrícula 1180, 2º RI |
| AP 17 Venda de parte do imóvel | 20 mar 2014 | 70 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 116053, 2º RI |
| AP 4 TERREO | 27 ago 2013 | 68 m² | ≈ 54 m² | R$ 180.000 | 2.647 | 3.333 | Matrícula 31841, 2º RI |
| AP 15 TERREO | 17 jun 2013 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 372.000 | 5.314 | 6.643 | Matrícula 47456, 2º RI |
| AP 7 TERREO | 28 ago 2012 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 100.000 | 1.429 | 1.786 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 3 TERREO | 16 ago 2010 | 66 m² | ≈ 52 m² | R$ 84.000 | 1.273 | 1.615 | Matrícula 119623, 2º RI |
| AP 21 | 9 jun 2009 | 78 m² | ≈ 62 m² | R$ 130.000 | 1.667 | 2.097 | Matrícula 1180, 2º RI |
| AP 38 | 12 mai 2008 | 79 m² | ≈ 63 m² | R$ 120.000 | 1.519 | 1.905 | Matrícula 71779, 2º RI |
| AP 3 1 S SOL | 7 mar 2008 | 66 m² | ≈ 52 m² | R$ 80.000 | 1.212 | 1.538 | Matrícula 35577, 2º RI |
| AP 17 | 25 set 2007 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 60.000 | 857 | 1.071 | Matrícula 75668, 2º RI |
| AP 1 TERREO | 16 mai 2006 | 60 m² | ≈ 48 m² | R$ 61.000 | 1.017 | 1.271 | Matrícula 1155, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.017/m² para R$ 5.357/m² (+427%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +79%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 66 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 5 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 5 unidades vendidas
- 68 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 2 unidades vendidas
- 60 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Raul Devesa, 281 | 1973 | 11 | 5.108 |
| Edifício Min Gastao Mesq Rua Ministro Gastao Mesquita, 157 | 1992 | 24 | 3.931 |
| Rua Campevas, 585 | 1970 | 12 | — |
| Edifício Stella Rua Ministro Gastao Mesquita, 199 | 1969 | 18 | 4.677 |
| Edifício Stella Rua Campevas, 715 | 1969 | 3 | — |
| Edifício Hamilton Rua Ministro Gastao Mesquita, 179 | 1972 | 19 | 8.651 |