Edifício Júlia Maria
Rua Monsenhor Passalaqua, 91
- R$/m² construído
- 6.415
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.415
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 20 mai 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A9 APTO 91 | 20 mai 2026 | 53 m² | 53 m² | R$ 340.000 | 6.415 | 6.415 | Matrícula 316, 1º RI |
| TERREO BOX Garagem ou depósito | 20 mai 2026 | 16 m² | — | R$ 30.000 | 1.875 | — | Matrícula 317, 1º RI |
| A6 APTO 63 | 30 nov 2023 | 45 m² | 45 m² | R$ 140.000 | 3.111 | 3.111 | Matrícula 73802, 1º RI |
| A9 APTO 92 | 20 out 2023 | 45 m² | 45 m² | R$ 290.000 | 6.444 | 6.444 | Matrícula 26851, 1º RI |
| A1 APTO 12 | 12 set 2023 | 45 m² | 45 m² | R$ 245.000 | 5.444 | 5.444 | Matrícula 76112, 1º RI |
| A4 APTO 43 | 31 mai 2023 | 45 m² | 45 m² | R$ 147.000 | 3.267 | 3.267 | Matrícula 4703, 1º RI |
| TERREO BOX Garagem ou depósito | 31 mai 2023 | 16 m² | — | R$ 53.000 | 3.312 | — | Matrícula 4709, 1º RI |
| TERREO BOX Garagem ou depósito | 13 fev 2023 | 16 m² | — | R$ 84.000 | 5.250 | — | Matrícula 55397, 1º RI |
| A5 APTO.51 | 13 fev 2023 | 53 m² | 53 m² | R$ 266.000 | 5.019 | 5.019 | Matrícula 44428, 1º RI |
| TERREO BOX Garagem ou depósito | 13 mai 2021 | 16 m² | — | R$ 22.500 | 1.406 | — | Matrícula 49463, 1º RI |
| A10 APTO 101 | 16 abr 2021 | 53 m² | 53 m² | R$ 221.040 | 4.171 | 4.171 | Matrícula 49460, 1º RI |
| TERREO BOX Garagem ou depósito | 16 abr 2021 | 16 m² | — | R$ 28.960 | 1.810 | — | Matrícula 49461, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 844/m² para R$ 6.415/m² (+660%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +158%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 45 m² construídos, 45 m² privativos 8 unidades vendidas
- 53 m² construídos, 53 m² privativos 5 unidades vendidas
- 62 m² construídos, 59 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Monsenhor Passalaqua, 66 | 1983 | 52 | 3.695 |
| Edifício Atlanta Rua Monsenhor Passalaqua, 167 | 1995 | 62 | 5.204 |
| Rua Martiniano de Carvalho, 141 | 1968 | 15 | 2.893 |
| Edifício Alexandre Correa Rua Martiniano de Carvalho, 292 | 1954 | 9 | 7.798 |
| Rua Monsenhor Passalaqua, 175 | 1970 | 57 | 4.677 |
| Condomínio Ritz Paulista Rua Martiniano de Carvalho, 320 | 2019 | 9 | 3.061 |