Rua Monte Alegre, 838
- R$/m² construído
- 10.661
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 17.863
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 119
- desde 2006, em 68 unidades
- Última venda
- R$ 4,7 mi
- 22 mai 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 119| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E4VG EDIII | 22 mai 2026 | 439 m² | 262 m² | R$ 4.680.000 | 10.661 | 17.863 | Matrícula 120809, 2º RI |
| AP 52 E5VG ED II | 12 dez 2025 | 513 m² | 301 m² | R$ 5.600.000 | 10.916 | 18.605 | Matrícula 120798, 2º RI |
| AP 12 E 4VG | 25 nov 2025 | 439 m² | 262 m² | R$ 4.100.000 | 9.339 | 15.649 | Matrícula 120808, 2º RI |
| AP 51 E5VG ED II | 28 out 2025 | 513 m² | 301 m² | R$ 4.150.000 | 8.090 | 13.787 | Matrícula 120797, 2º RI |
| AP 32 E5VG ED II | 9 out 2025 | 513 m² | 301 m² | R$ 6.300.000 | 12.281 | 20.930 | Matrícula 120794, 2º RI |
| AP 5 E6VG ED IV | 2 abr 2025 | 479 m² | 270 m² | R$ 5.800.000 | 12.109 | 21.481 | Matrícula 120824, 2º RI |
| AP 51 E5VG ED IV Outra transmissão | 7 out 2024 | 463 m² | 270 m² | R$ 1.316.602 | 2.844 | 4.876 | Matrícula 120833, 2º RI |
| AP 72 E5 VG ED I | 23 jul 2024 | 513 m² | 301 m² | R$ 5.750.000 | 11.209 | 19.103 | Matrícula 120786, 2º RI |
| AP 12 E5 VG ED I Integralização de capital | 3 jul 2024 | 513 m² | 301 m² | R$ 3.067.033 | 5.979 | 10.189 | Matrícula 120774, 2º RI |
| AP 12 E4VG EDIII Retomada por inadimplência | 24 jun 2024 | 439 m² | 262 m² | R$ 4.500.000 | 10.251 | 17.176 | Matrícula 120808, 2º RI |
| AP 11 E4VG ED IV | 22 mai 2024 | 439 m² | 262 m² | R$ 3.710.000 | 8.451 | 14.160 | Matrícula 120825, 2º RI |
| AP 42 E5VG ED IV | 25 dez 2023 | 463 m² | 270 m² | R$ 4.200.000 | 9.071 | 15.556 | Matrícula 120832, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 3.534/m² para R$ 10.661/m² (+202%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 513 m² construídos, 301 m² privativos 19 unidades vendidas
- 463 m² construídos, 270 m² privativos 11 unidades vendidas
- 439 m² construídos, 262 m² privativos 9 unidades vendidas
- 829 m² construídos, 495 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Ramalho, 358 | 1970 | 10 | — |
| Edifício Perdizes T Flat Rua Monte Alegre, 835 | 2001 | 237 | 4.839 |
| Rua João Ramalho, 344 | 1973 | 86 | 9.606 |
| Rua Monte Alegre, 781 | 1976 | 14 | — |
| Edifício Bois de Boulogne Rua Monte Alegre, 791 | 1974 | 57 | 6.184 |
| Rua João Ramalho, 324 | 1984 | 29 | 6.237 |