Rua Morais de Barros, 770
- R$/m² construído
- 4.620
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.184
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 16 mai 2024
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
18 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 E 4 VG | 16 mai 2024 | 434 m² | ≈ 245 m² | R$ 2.010.000 | 4.631 | 8.204 | Matrícula 158822, 15º RI |
| AP 61 E 4 VG | 5 out 2023 | 434 m² | ≈ 245 m² | R$ 2.000.000 | 4.608 | 8.163 | Matrícula 166220, 15º RI |
| AP 11 E 4 VG | 25 out 2019 | 434 m² | ≈ 245 m² | R$ 1.800.000 | 4.147 | 7.347 | Matrícula 160667, 15º RI |
| AP 101 E 4 V | 18 mai 2017 | 434 m² | ≈ 245 m² | R$ 1.520.000 | 3.502 | 6.204 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 71 E 4 VG | 20 jan 2015 | 434 m² | ≈ 245 m² | R$ 1.850.000 | 4.263 | 7.551 | Matrícula 159316, 15º RI |
| AP 101 E 4 V Abaixo da referência | 5 set 2014 | 434 m² | ≈ 245 m² | R$ 850.000 | 1.959 | 3.469 | Matrícula 187008, 15º RI |
| AP 61 E 4 VG | 12 fev 2014 | 434 m² | ≈ 245 m² | R$ 1.450.000 | 3.341 | 5.918 | Matrícula 166220, 15º RI |
| AP 161 E 5 V Abaixo da referência | 11 jan 2013 | 641 m² | ≈ 362 m² | R$ 390.000 | 608 | 1.077 | Matrícula 140020, 15º RI |
| AP 61 E 4 VG | 23 jan 2012 | 434 m² | ≈ 245 m² | R$ 1.300.000 | 2.995 | 5.306 | Matrícula 166220, 15º RI |
| AP 61 E 4 VG | 25 mai 2011 | 434 m² | ≈ 245 m² | R$ 900.000 | 2.074 | 3.673 | Matrícula 166220, 15º RI |
| AP 11 E 4 VG | 18 mar 2011 | 434 m² | ≈ 245 m² | R$ 975.000 | 2.247 | 3.980 | Matrícula 160667, 15º RI |
| AP 51 E 4 VG | 30 dez 2010 | 434 m² | ≈ 245 m² | R$ 1.065.000 | 2.454 | 4.347 | Matrícula 161418, 15º RI |
| AP 31 E 4 VG | 19 out 2010 | 434 m² | ≈ 245 m² | R$ 950.000 | 2.189 | 3.878 | Matrícula 159016, 15º RI |
| AP 91 E 4 VG | 19 abr 2010 | 434 m² | ≈ 245 m² | R$ 700.000 | 1.613 | 2.857 | Matrícula 158668, 15º RI |
| AP 51 E 4 VG | 19 mar 2010 | 434 m² | ≈ 245 m² | R$ 453.654 | 1.045 | 1.852 | Matrícula 161418, 15º RI |
| AP 31 E 4 VG Permuta | 22 fev 2010 | 434 m² | ≈ 245 m² | R$ 700.000 | 1.613 | 2.857 | Matrícula 159016, 15º RI |
| AP 31 E 4 VG | 24 jul 2009 | 434 m² | ≈ 245 m² | R$ 720.000 | 1.659 | 2.939 | Matrícula 159016, 15º RI |
| AP 101 E 4 V | 30 dez 2006 | 434 m² | ≈ 245 m² | R$ 462.000 | 1.065 | 1.886 | Matrícula 140020, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.065/m² para R$ 4.631/m² (+335%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +62%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 434 m² construídos, ≈ 245 m² privativos 8 unidades vendidas
- 641 m² construídos, ≈ 362 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Galeria M Barros Rua Morais de Barros, 750 | 2020 | 53 | 7.999 |
| Rua Morais de Barros, 722 | 1976 | 21 | 3.868 |
| Rua Morais de Barros, 822 | 1975 | 76 | 4.105 |
| Edifício Jaboticabeiras Rua Otávio Tarquinio de Sousa, 506 | 1986 | 14 | 4.491 |
| Rua Otávio Tarquinio de Sousa, 532 | 1988 | 3 | — |
| Rua Constantino de Sousa, 319 | 2016 | 29 | 5.199 |