Edifício Andrea
Rua Morgado de Mateus, 76
- R$/m² construído
- 6.366
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.935
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 8 dez 2025
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 1 AP 11 | 8 dez 2025 | 172 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.095.000 | 6.366 | 7.935 | Matrícula 16766, 1º RI |
| AN 2 AP 21 | 20 ago 2025 | 172 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.280.000 | 7.442 | 9.275 | Matrícula 3689, 1º RI |
| AN 8 AP 83 | 10 abr 2025 | 168 m² | ≈ 134 m² | R$ 940.000 | 5.595 | 7.015 | Matrícula 3358, 1º RI |
| AN 10 AP 104 | 30 jun 2023 | 168 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.100.000 | 6.548 | 8.209 | Matrícula 27452, 1º RI |
| AN 12 AP 121 | 27 abr 2021 | 172 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.050.000 | 6.105 | 7.609 | Matrícula 5152, 1º RI |
| AN 3 AP 32 | 15 mar 2018 | 172 m² | ≈ 138 m² | R$ 830.000 | 4.826 | 6.014 | Matrícula 14512, 1º RI |
| AN 11 AP 111 Venda de parte do imóvel | 21 ago 2017 | 172 m² | ≈ 138 m² | — | — | — | Matrícula 9889, 1º RI |
| AN 1 AP 14 | 31 mar 2017 | 168 m² | ≈ 134 m² | R$ 820.000 | 4.881 | 6.119 | Matrícula 3652, 1º RI |
| AN 9 AP 91 | 27 mar 2015 | 172 m² | ≈ 138 m² | R$ 920.000 | 5.349 | 6.667 | Matrícula 4027, 1º RI |
| AN 11 AP 112 | 20 jan 2015 | 172 m² | ≈ 138 m² | R$ 840.000 | 4.884 | 6.087 | Matrícula 4069, 1º RI |
| AN 8 AP 83 | 4 dez 2014 | 168 m² | ≈ 134 m² | R$ 880.000 | 5.238 | 6.567 | Matrícula 3358, 1º RI |
| AN 10 AP 104 | 23 jun 2014 | 168 m² | ≈ 134 m² | R$ 690.000 | 4.107 | 5.149 | Matrícula 27452, 1º RI |
| AN 12 AP 121 | 3 abr 2014 | 172 m² | ≈ 138 m² | R$ 800.000 | 4.651 | 5.797 | Matrícula 5152, 1º RI |
| AN 10 AP 104 Cessão de direitos hereditários | 4 jun 2013 | 168 m² | ≈ 134 m² | — | — | — | Matrícula 27452, 1º RI |
| AN 1 AP 12 | 3 out 2011 | 172 m² | ≈ 138 m² | R$ 450.000 | 2.616 | 3.261 | Matrícula 3650, 1º RI |
| AN 1 AP 12 Venda de parte do imóvel | 17 ago 2011 | 172 m² | ≈ 138 m² | — | — | — | Matrícula 3650, 1º RI |
| AN 7 AP 74 | 26 mai 2011 | 168 m² | ≈ 134 m² | R$ 580.000 | 3.452 | 4.328 | Matrícula 4029, 1º RI |
| AN 2 AP 21 | 30 jun 2010 | 172 m² | ≈ 138 m² | R$ 400.000 | 2.326 | 2.899 | Matrícula 3689, 1º RI |
| AN 1 AP 11 | 21 mai 2010 | 172 m² | ≈ 138 m² | R$ 300.000 | 1.744 | 2.174 | Matrícula 16766, 1º RI |
| AN 9 AP 91 | 28 dez 2009 | 172 m² | ≈ 138 m² | R$ 190.000 | 1.105 | 1.377 | Matrícula 4027, 1º RI |
| AN 8 AP 83 | 4 ago 2009 | 168 m² | ≈ 134 m² | R$ 360.000 | 2.143 | 2.687 | Matrícula 3358, 1º RI |
| AN 4 AP 41 | 13 nov 2008 | 172 m² | ≈ 138 m² | R$ 325.000 | 1.890 | 2.355 | Matrícula 3887, 1º RI |
| AN 4 AP 41 Venda de parte do imóvel | 27 out 2008 | 172 m² | ≈ 138 m² | — | — | — | Matrícula 3887, 1º RI |
| AN 6 AP 61 | 8 set 2008 | 175 m² | ≈ 140 m² | R$ 250.000 | 1.429 | 1.786 | Matrícula 3426, 1º RI |
| AN 7 AP 71 | 25 mai 2007 | 172 m² | ≈ 138 m² | R$ 205.000 | 1.192 | 1.486 | Matrícula 19979, 1º RI |
| AN 7 AP 73 | 24 nov 2006 | 168 m² | ≈ 134 m² | R$ 220.000 | 1.310 | 1.642 | Matrícula 9066, 1º RI |
| AN 3 AP 34 | 31 ago 2006 | 168 m² | ≈ 134 m² | R$ 120.000 | 714 | 896 | Matrícula 3427, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.012/m² para R$ 6.366/m² (+529%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +122%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 172 m² construídos, ≈ 138 m² privativos 10 unidades vendidas
- 168 m² construídos, ≈ 134 m² privativos 6 unidades vendidas
- 175 m² construídos, ≈ 140 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Lelia Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 539 | 1977 | 36 | 5.634 |
| Edifício Rio Dao Rua Humberto I, 522 | 1980 | 46 | 5.278 |
| Rua Humberto I, 500 | 1979 | 70 | 7.115 |
| Rua Morgado de Mateus, 126 | 1988 | 32 | 6.356 |
| Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 575 | 2010 | 35 | 8.557 |
| Edifício Marques de Queluz Rua Morgado de Mateus, 35 | 1982 | 45 | 6.490 |