Edifício São José
Rua Mourato Coelho, 355
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 27 fev 2019
- Construção
- 1965
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1 E GARAG | 27 fev 2019 | 143 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.200.000 | 8.392 | 9.677 | Matrícula 38790, 10º RI |
| AP 2 E GARAG | 25 mai 2015 | 153 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.153.000 | 7.536 | 8.669 | Matrícula 34721, 10º RI |
| AP 2 E GARAG Venda de parte do imóvel | 4 dez 2013 | 153 m² | ≈ 133 m² | — | — | — | Matrícula 34721, 10º RI |
| AP 5 Venda de parte do imóvel | 10 jun 2010 | 122 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 48391, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2019 a mediana foi de R$ 7.536/m² para R$ 8.392/m² (+11%). O IPCA do período foi de 21%: descontada a inflação, a variação é de −7,9%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 153 m² construídos, ≈ 133 m² privativos 1 unidade vendida
- 143 m² construídos, ≈ 124 m² privativos 1 unidade vendida
- 122 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício São José Rua Mourato Coelho, 381 | 1965 | 5 | 7.870 |
| Rua Navarro de Andrade, 47 | 1959 | 8 | 11.268 |
| Rua Sebastião Velho, 46 | 1958 | 3 | — |
| Edifício Santa Elisa Rua Simão Álvares, 316 | 1950 | 7 | — |
| Rua Navarro de Andrade, 20 | 1964 | 5 | 8.134 |
| Edifício São Tomaz Rua Navarro de Andrade, 46 | 1955 | 17 | 14.799 |