Rua Sebastião Velho, 46
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 31 jul 2018
- Construção
- 1958
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 4 | 31 jul 2018 | 151 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.000.000 | 6.623 | 8.197 | Matrícula 79110, 10º RI |
| APTO 3 | 4 set 2012 | 151 m² | ≈ 122 m² | R$ 380.000 | 2.517 | 3.115 | Matrícula 0, 10º RI |
| APTO 6 | 10 ago 2009 | 151 m² | ≈ 122 m² | R$ 340.000 | 2.252 | 2.787 | Matrícula 33896, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2018 a mediana foi de R$ 2.252/m² para R$ 6.623/m² (+194%). O IPCA do período foi de 70%: descontada a inflação, a variação é de +74%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 151 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício São José Rua Mourato Coelho, 381 | 1965 | 5 | 7.870 |
| Rua Navarro de Andrade, 47 | 1959 | 8 | 11.268 |
| Edifício Santa Elisa Rua Simão Álvares, 316 | 1950 | 7 | — |
| Rua Navarro de Andrade, 20 | 1964 | 5 | 8.134 |
| Edifício São Tomaz Rua Navarro de Andrade, 46 | 1955 | 17 | 14.799 |
| Rua Navarro de Andrade, 72 | 1955 | 4 | 10.911 |