Edifício Conde de Ipanema
Rua Muniz de Sousa, 914
- R$/m² construído
- 4.891
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.488
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 79
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 488 mil
- 29 jun 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 79| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 | 29 jun 2026 | 92 m² | 82 m² | R$ 487.624 | 5.300 | 5.947 | Matrícula 94234, 16º RI |
| GARAGEM TERREO Venda de parte do imóvel | 29 jun 2026 | 190 m² | — | — | — | — | Matrícula 87044, 16º RI |
| AP 121 | 15 jun 2026 | 76 m² | 68 m² | R$ 539.000 | 7.092 | 7.926 | Matrícula 95803, 16º RI |
| AP 54 Cessão com alienação fiduciária | 1 jun 2026 | 89 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 66909, 16º RI |
| GARAGEM SUBSOLO Venda de parte do imóvel | 13 mai 2026 | 219 m² | — | — | — | — | Matrícula 74274, 16º RI |
| AP 41 | 8 mai 2026 | 92 m² | 82 m² | R$ 450.000 | 4.891 | 5.488 | Matrícula 74274, 16º RI |
| AP 133 | 13 dez 2024 | 54 m² | 49 m² | R$ 300.000 | 5.556 | 6.122 | Matrícula 110048, 16º RI |
| AP 114 | 22 ago 2024 | 89 m² | 80 m² | R$ 433.459 | 4.870 | 5.418 | Matrícula 72883, 16º RI |
| GARAGEM SUBSOLO Venda de parte do imóvel | 22 ago 2024 | 219 m² | — | — | — | — | Matrícula 58679, 16º RI |
| AP 131 | 12 ago 2024 | 60 m² | 54 m² | R$ 222.000 | 3.700 | 4.111 | Matrícula 128371, 16º RI |
| GARAGEM TERREO Venda de parte do imóvel | 28 nov 2023 | 190 m² | — | — | — | — | Matrícula 87044, 16º RI |
| AP 72 | 28 nov 2023 | 92 m² | 82 m² | R$ 390.000 | 4.239 | 4.756 | Matrícula 94234, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.473/m² para R$ 5.300/m² (+260%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +22%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, 82 m² privativos 17 unidades vendidas
- 89 m² construídos, 80 m² privativos 13 unidades vendidas
- 76 m² construídos, 68 m² privativos 2 unidades vendidas
- 54 m² construídos, 49 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Muniz de Sousa, 724 | 1976 | 6 | — |
| Rua Muniz de Sousa, 736 | 1972 | 10 | 3.333 |
| Rua Muniz de Sousa, 864 | 1965 | 11 | 4.776 |
| Rua Baturite, 177 | 1993 | 9 | 2.721 |
| Rua Baturite, 227 | 1972 | 24 | 5.625 |
| Rua Muniz de Sousa, 932 | 1971 | 56 | 3.571 |