Rua Navarro de Andrade, 320
- R$/m² construído
- 5.082
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.670
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 671 mil
- 27 mai 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
16 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 APTO 12 | 27 mai 2025 | 189 m² | ≈ 144 m² | R$ 671.066 | 3.551 | 4.660 | Matrícula 6487, 13º RI |
| APTO 42 | 21 ago 2024 | 189 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.250.000 | 6.614 | 8.681 | Matrícula 32928, 10º RI |
| APTO 11 Venda de parte do imóvel | 29 set 2021 | 186 m² | ≈ 142 m² | — | — | — | Matrícula 73014, 10º RI |
| APTO 42 | 13 abr 2021 | 189 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.000.000 | 5.291 | 6.944 | Matrícula 32928, 10º RI |
| A1 APTO 12 | 11 mar 2021 | 189 m² | ≈ 144 m² | R$ 994.428 | 5.262 | 6.906 | Matrícula 37399, 10º RI |
| A1 APTO 12 | 29 mai 2020 | 189 m² | ≈ 144 m² | R$ 770.000 | 4.074 | 5.347 | Matrícula 37399, 10º RI |
| A1 APTO 12 Venda de parte do imóvel | 21 fev 2020 | 189 m² | ≈ 144 m² | — | — | — | Matrícula 37399, 10º RI |
| A5 APTO 51 | 20 dez 2019 | 186 m² | ≈ 142 m² | R$ 810.000 | 4.355 | 5.704 | Matrícula 82385, 10º RI |
| A2 APTO 22 | 22 mar 2019 | 189 m² | ≈ 144 m² | R$ 600.000 | 3.175 | 4.167 | Matrícula 18309, 10º RI |
| AP 71 Venda de parte do imóvel | 27 nov 2013 | 186 m² | ≈ 142 m² | — | — | — | Matrícula 89814, 10º RI |
| 6A APTO 61 | 6 jul 2012 | 186 m² | ≈ 142 m² | R$ 658.000 | 3.538 | 4.634 | Matrícula 63831, 10º RI |
| AP 71 Venda de parte do imóvel | 24 jan 2011 | 186 m² | ≈ 142 m² | — | — | — | Matrícula 89814, 10º RI |
| 6A APTO 61 | 16 dez 2010 | 186 m² | ≈ 142 m² | R$ 375.000 | 2.016 | 2.641 | Matrícula 63831, 10º RI |
| APTO 62 | 30 jul 2010 | 189 m² | ≈ 144 m² | R$ 461.500 | 2.442 | 3.205 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 81 Adjudicação compulsória | 21 mai 2010 | 186 m² | ≈ 142 m² | — | — | — | Matrícula 10134, 10º RI |
| AP 71 | 25 abr 2007 | 186 m² | ≈ 142 m² | R$ 187.900 | 1.010 | 1.323 | Matrícula 89814, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.010/m² para R$ 3.551/m² (+251%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 186 m² construídos, ≈ 142 m² privativos 5 unidades vendidas
- 189 m² construídos, ≈ 144 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Pedroso de Morais, 518 | 1959 | 4 | 12.505 |
| Rua Navarro de Andrade, 284 | 1959 | 13 | 8.661 |
| Rua Teodoro Sampaio, 2261 | 1959 | 3 | 4.414 |
| Rua Antônio Bicudo, 327 | 1963 | 17 | 9.949 |
| Edifício Torre Pinheiros Avenida Pedroso de Morais, 457 | 2014 | 87 | 6.235 |
| Avenida Pedroso de Morais, 596 | 1966 | 3 | — |