Rua Nestor Pestana, 87
- R$/m² construído
- 7.051
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.167
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 92
- desde 2006, em 64 unidades
- Última venda
- R$ 360 mil
- 14 jul 2026
- Construção
- 1958
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
92 de 92| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 501 | 14 jul 2026 | 45 m² | 36 m² | R$ 360.000 | 8.000 | 10.000 | Matrícula 5280, 5º RI |
| APTO 612 | 19 fev 2026 | 39 m² | 30 m² | R$ 300.000 | 7.692 | 10.000 | Matrícula 44278, 5º RI |
| APTO 107 | 9 fev 2026 | 48 m² | 38 m² | R$ 315.000 | 6.562 | 8.289 | Matrícula 64200, 5º RI |
| APTO 512 | 22 dez 2025 | 39 m² | 30 m² | R$ 285.000 | 7.308 | 9.500 | Matrícula 30044, 5º RI |
| APTO 216 | 13 nov 2025 | 49 m² | 39 m² | R$ 345.000 | 7.041 | 8.846 | Matrícula 59369, 5º RI |
| APTO 802 Arrematação em leilão | 12 jun 2025 | 67 m² | 54 m² | R$ 280.000 | 4.179 | 5.185 | Matrícula 5045, 5º RI |
| AP 811 | 25 abr 2025 | 39 m² | 30 m² | R$ 275.000 | 7.051 | 9.167 | Matrícula 63495, 5º RI |
| APTO 905 Venda de parte do imóvel | 23 abr 2025 | 71 m² | 54 m² | — | — | — | Matrícula 26388, 5º RI |
| APTO 816 Venda de parte do imóvel | 22 abr 2025 | 49 m² | 39 m² | — | — | — | Matrícula 21547, 5º RI |
| AP 405 | 19 mar 2025 | 68 m² | 54 m² | R$ 495.000 | 7.279 | 9.167 | Matrícula 53323, 5º RI |
| APTO 413 | 8 nov 2024 | 39 m² | 30 m² | R$ 265.000 | 6.795 | 8.833 | Matrícula 79026, 5º RI |
| APTO 816 | 7 out 2024 | 49 m² | 39 m² | R$ 190.000 | 3.878 | 4.872 | Matrícula 21547, 5º RI |
| APTO 212 | 26 ago 2024 | 39 m² | 30 m² | R$ 190.000 | 4.872 | 6.333 | Matrícula 30043, 5º RI |
| APTO 309 | 5 abr 2024 | 40 m² | 30 m² | R$ 320.000 | 8.000 | 10.667 | Matrícula 61854, 5º RI |
| APTO 312 | 27 abr 2023 | 40 m² | 30 m² | R$ 240.000 | 6.000 | 8.000 | Matrícula 59630, 5º RI |
| APTO 510 | 4 out 2022 | 39 m² | 30 m² | R$ 267.900 | 6.869 | 8.930 | Matrícula 39250, 5º RI |
| APTO 1004 | 9 set 2022 | 64 m² | 54 m² | R$ 308.000 | 4.812 | 5.704 | Matrícula 24275, 5º RI |
| APTO 516 | 18 ago 2022 | 49 m² | 39 m² | R$ 190.000 | 3.878 | 4.872 | Matrícula 61954, 5º RI |
| APTO 606 | 9 mai 2022 | 45 m² | 36 m² | R$ 290.000 | 6.444 | 8.056 | Matrícula 33515, 5º RI |
| APTO 512 | 7 abr 2022 | 39 m² | 30 m² | R$ 270.000 | 6.923 | 9.000 | Matrícula 30044, 5º RI |
| AP 815 | 15 dez 2021 | 39 m² | 30 m² | R$ 270.000 | 6.923 | 9.000 | Matrícula 54885, 5º RI |
| APTO 1014 | 12 jul 2021 | 40 m² | 30 m² | R$ 335.000 | 8.375 | 11.167 | Matrícula 60783, 5º RI |
| APTO 105 E 106 Arrematação em leilão | 1 jun 2021 | 189 m² | 151 m² | R$ 488.121 | 2.583 | 3.233 | Matrícula 87133, 5º RI |
| APTO 308 | 5 fev 2021 | 39 m² | 30 m² | R$ 225.000 | 5.769 | 7.500 | Matrícula 79911, 5º RI |
| APTO 513 | 25 ago 2020 | 39 m² | 30 m² | R$ 180.000 | 4.615 | 6.000 | Matrícula 5070, 5º RI |
| APTO 715 Adjudicação | 12 fev 2020 | 39 m² | 30 m² | R$ 45.851 | 1.176 | 1.528 | Matrícula 20933, 5º RI |
| APTO 414 | 8 jul 2019 | 39 m² | 30 m² | R$ 180.000 | 4.615 | 6.000 | Matrícula 29793, 5º RI |
| APTO 505 | 11 abr 2019 | 67 m² | 54 m² | R$ 110.000 | 1.642 | 2.037 | Matrícula 10365, 5º RI |
| APTO 912 | 27 dez 2018 | 39 m² | 30 m² | R$ 315.000 | 8.077 | 10.500 | Matrícula 72669, 5º RI |
| APTO 902 | 22 nov 2018 | 58 m² | 46 m² | R$ 340.748 | 5.875 | 7.408 | Matrícula 68962, 5º RI |
| APTO 1001 | 14 nov 2018 | 64 m² | 54 m² | R$ 275.000 | 4.297 | 5.093 | Matrícula 98423, 5º RI |
| APTO 910 | 11 jan 2018 | 39 m² | 30 m² | R$ 253.000 | 6.487 | 8.433 | Matrícula 72667, 5º RI |
| APTO 306 Venda de parte do imóvel | 7 dez 2017 | 44 m² | 35 m² | — | — | — | Matrícula 77456, 5º RI |
| APTO 703 | 18 out 2017 | 67 m² | 54 m² | R$ 300.000 | 4.478 | 5.556 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 806 | 29 jun 2017 | 44 m² | 35 m² | R$ 260.000 | 5.909 | 7.429 | Matrícula 71334, 5º RI |
| APTO 1013 | 24 mar 2017 | 40 m² | 30 m² | R$ 250.000 | 6.250 | 8.333 | Matrícula 60782, 5º RI |
| APTO 913 | 23 mar 2017 | 39 m² | 30 m² | R$ 263.000 | 6.744 | 8.767 | Matrícula 72670, 5º RI |
| APTO 715 Adjudicação | 20 jul 2016 | 39 m² | 30 m² | R$ 26.730 | 685 | 891 | Matrícula 20933, 5º RI |
| APTO 613 | 11 abr 2016 | 39 m² | 30 m² | R$ 250.000 | 6.410 | 8.333 | Matrícula 44774, 5º RI |
| APTO 504 | 18 mar 2016 | 68 m² | 54 m² | R$ 365.000 | 5.368 | 6.759 | Matrícula 57721, 5º RI |
| APTO 209 | 1 out 2015 | 39 m² | 30 m² | R$ 290.000 | 7.436 | 9.667 | Matrícula 39514, 5º RI |
| APTO 605 | 4 mar 2015 | 67 m² | 54 m² | R$ 320.000 | 4.776 | 5.926 | Matrícula 21545, 5º RI |
| APTO 203 | 21 jan 2015 | 67 m² | 54 m² | R$ 215.000 | 3.209 | 3.981 | Matrícula 90681, 5º RI |
| APTO 1014 | 17 dez 2014 | 40 m² | 30 m² | R$ 200.000 | 5.000 | 6.667 | Matrícula 60783, 5º RI |
| APTO 912 | 12 dez 2014 | 39 m² | 30 m² | R$ 230.000 | 5.897 | 7.667 | Matrícula 72669, 5º RI |
| APTO 201 | 5 dez 2014 | 45 m² | 36 m² | R$ 150.000 | 3.333 | 4.167 | Matrícula 39963, 5º RI |
| APTO 309 | 2 dez 2014 | 40 m² | 30 m² | R$ 100.000 | 2.500 | 3.333 | Matrícula 61854, 5º RI |
| APTO 203 | 29 mai 2014 | 67 m² | 54 m² | R$ 215.000 | 3.209 | 3.981 | Matrícula 90681, 5º RI |
| APTO 913 | 29 abr 2014 | 39 m² | 30 m² | R$ 230.000 | 5.897 | 7.667 | Matrícula 72670, 18º RI |
| APTO 812 | 17 fev 2014 | 39 m² | 30 m² | R$ 100.000 | 2.564 | 3.333 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 303 Cessão de direitos | 26 dez 2013 | 67 m² | 54 m² | — | — | — | Matrícula 38402, 5º RI |
| APTO 414 | 16 out 2013 | 39 m² | 30 m² | R$ 150.000 | 3.846 | 5.000 | Matrícula 29793, 5º RI |
| APTO 414 | 3 out 2013 | 39 m² | 30 m² | R$ 5.033 | 129 | 168 | Matrícula 29793, 5º RI |
| AP 706 | 30 ago 2013 | 44 m² | 35 m² | R$ 190.000 | 4.318 | 5.429 | Matrícula 30143, 5º RI |
| APTO 412 | 6 ago 2013 | 39 m² | 30 m² | R$ 217.000 | 5.564 | 7.233 | Matrícula 42453, 5º RI |
| APTO 605 Adjudicação | 13 jun 2013 | 67 m² | 54 m² | R$ 47.757 | 713 | 884 | Matrícula 21545, 5º RI |
| AP 809 Permuta | 29 abr 2013 | 39 m² | 30 m² | R$ 170.000 | 4.359 | 5.667 | Matrícula 86822, 5º RI |
| APTO 612 | 11 abr 2013 | 39 m² | 30 m² | R$ 205.000 | 5.256 | 6.833 | Matrícula 44278, 5º RI |
| APTO 613 | 17 jan 2013 | 39 m² | 30 m² | R$ 175.000 | 4.487 | 5.833 | Matrícula 44774, 5º RI |
| APTO 303 Venda de parte do imóvel | 3 dez 2012 | 67 m² | 54 m² | — | — | — | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 303 Cessão de direitos | 19 nov 2012 | 67 m² | 54 m² | — | — | — | Matrícula 38402, 5º RI |
| APTO 209 | 10 out 2012 | 39 m² | 30 m² | R$ 220.000 | 5.641 | 7.333 | Matrícula 39514, 5º RI |
| APTO 1013 | 22 ago 2012 | 40 m² | 30 m² | R$ 160.000 | 4.000 | 5.333 | Matrícula 60782, 5º RI |
| APTO 702 | 26 dez 2011 | 114 m² | 94 m² | R$ 273.000 | 2.395 | 2.904 | Matrícula 34943, 5º RI |
| AP 809 | 14 out 2011 | 39 m² | 30 m² | R$ 155.000 | 3.974 | 5.167 | Matrícula 86822, 5º RI |
| APTO 703 | 13 out 2011 | 67 m² | 54 m² | R$ 250.000 | 3.731 | 4.630 | Matrícula 54396, 5º RI |
| APTO 112 | 16 set 2011 | 39 m² | 30 m² | R$ 140.000 | 3.590 | 4.667 | Matrícula 35582, 5º RI |
| APTO 503 | 14 jun 2011 | 67 m² | 54 m² | R$ 189.000 | 2.821 | 3.500 | Matrícula 62842, 5º RI |
| APTO 412 | 13 jun 2011 | 39 m² | 30 m² | R$ 160.000 | 4.103 | 5.333 | Matrícula 42453, 5º RI |
| AP 211 | 5 abr 2011 | 39 m² | 30 m² | R$ 150.000 | 3.846 | 5.000 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 105 E 1 | 20 set 2010 | 189 m² | 151 m² | R$ 180.000 | 952 | 1.192 | Matrícula 87133, 5º RI |
| APTO 102 | 16 set 2010 | 53 m² | 46 m² | R$ 60.000 | 1.132 | 1.304 | Matrícula 19291, 5º RI |
| APTO 304 | 13 mai 2010 | 67 m² | 54 m² | R$ 190.000 | 2.836 | 3.519 | Matrícula 74407, 5º RI |
| AP 811 | 11 dez 2009 | 39 m² | 30 m² | R$ 85.000 | 2.179 | 2.833 | Matrícula 63495, 5º RI |
| APTO 502 | 13 nov 2009 | 67 m² | 54 m² | R$ 275.000 | 4.104 | 5.093 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 603 | 19 out 2009 | 67 m² | 54 m² | R$ 100.000 | 1.493 | 1.852 | Matrícula 15419, 5º RI |
| AP 706 | 10 set 2009 | 44 m² | 35 m² | R$ 90.000 | 2.045 | 2.571 | Matrícula 30143, 5º RI |
| APTO 514 | 26 nov 2008 | 39 m² | 30 m² | R$ 62.000 | 1.590 | 2.067 | Matrícula 70060, 5º RI |
| APTO 316 | 21 out 2008 | 49 m² | 39 m² | R$ 58.000 | 1.184 | 1.487 | Matrícula 69788, 5º RI |
| APTO 501 | 12 set 2008 | 45 m² | 36 m² | R$ 20.820 | 463 | 578 | Matrícula 5280, 5º RI |
| APTO 908 | 12 jun 2008 | 39 m² | 30 m² | R$ 58.000 | 1.487 | 1.933 | Matrícula 13440, 5º RI |
| APTO 210 | 6 jun 2008 | 39 m² | 30 m² | R$ 56.000 | 1.436 | 1.867 | Matrícula 12561, 5º RI |
| APTO 615 | 9 nov 2007 | 39 m² | 30 m² | R$ 40.500 | 1.038 | 1.350 | Matrícula 44274, 5º RI |
| APTO 510 | 1 out 2007 | 39 m² | 30 m² | R$ 45.000 | 1.154 | 1.500 | Matrícula 39250, 5º RI |
| APTO 512 | 3 jul 2007 | 39 m² | 30 m² | R$ 40.000 | 1.026 | 1.333 | Matrícula 30044, 5º RI |
| APTO 402 | 29 nov 2006 | 67 m² | 54 m² | R$ 30.000 | 448 | 556 | Matrícula 11968, 5º RI |
| APTO 502 | 24 nov 2006 | 67 m² | 54 m² | R$ 26.500 | 396 | 491 | Matrícula 1370, 5º RI |
| APTO 604 | 28 jul 2006 | 67 m² | 54 m² | R$ 40.000 | 597 | 741 | Matrícula 41121, 5º RI |
| APTO 306 | 18 jul 2006 | 44 m² | 35 m² | R$ 45.000 | 1.023 | 1.286 | Matrícula 77456, 5º RI |
| APTO 901 | 8 jun 2006 | 72 m² | 60 m² | R$ 60.000 | 833 | 1.000 | Matrícula 62645, 5º RI |
| APTO 114 | 16 mar 2006 | 40 m² | 30 m² | R$ 40.000 | 1.000 | 1.333 | Matrícula 29086, 5º RI |
| APTO 1003 | 22 fev 2006 | 65 m² | 54 m² | R$ 60.000 | 923 | 1.111 | Matrícula 10223, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 833/m² para R$ 7.692/m² (+823%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +213%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 39 m² construídos, 30 m² privativos 25 unidades vendidas
- 67 m² construídos, 54 m² privativos 12 unidades vendidas
- 40 m² construídos, 30 m² privativos 5 unidades vendidas
- 49 m² construídos, 39 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua da Consolação, 301 | 2021 | 225 | 6.328 |
| Edifício Barão de Penedo Rua da Consolação, 323 | 1980 | 123 | 3.234 |
| Rua da Consolação, 331 | 1980 | 16 | — |
| Rua da Consolação, 359 | 1954 | 33 | — |
| Rua da Consolação, 393 | 1960 | 65 | 5.308 |
| Edifício St Charles Rua Martins Fontes, 164 | 1959 | 120 | 4.697 |