Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
- R$/m² construído
- 2.547
- mediana de 57 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.355
- mediana de 57 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 598
- desde 2006, em 369 unidades
- Última venda
- R$ 321 mil
- 6 out 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 598| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 112 E VG Retomada por inadimplência | 6 out 2026 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 321.104 | 3.029 | 5.179 | Matrícula 137299, 3º RI |
| AP 42 E VG | 18 set 2026 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 280.000 | 2.642 | 4.516 | Matrícula 103391, 3º RI |
| AP 11 E VG | 31 ago 2026 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 240.000 | 2.264 | 3.871 | Matrícula 128383, 3º RI |
| AP. 71 | 31 ago 2026 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 295.000 | 2.783 | 4.758 | Matrícula 135512, 3º RI |
| AP 114 E VG | 28 ago 2026 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 250.000 | 2.358 | 4.032 | Matrícula 103421, 3º RI |
| AP 101 E VG | 3 ago 2026 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 280.000 | 2.642 | 4.516 | Matrícula 103360, 3º RI |
| AP 13 E VG | 3 jul 2026 | 101 m² | ≈ 59 m² | R$ 260.000 | 2.574 | 4.407 | Matrícula 151943, 3º RI |
| AP 123 E VG | 24 jun 2026 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 240.000 | 2.264 | 3.871 | Matrícula 128429, 3º RI |
| AP 103 E VG Venda de parte do imóvel | 23 jun 2026 | 106 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 103416, 3º RI |
| AP 133 E VG | 11 jun 2026 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 300.000 | 2.830 | 4.839 | Matrícula 128433, 3º RI |
| AP 34 E VG | 29 mai 2026 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 270.000 | 2.547 | 4.355 | Matrícula 137269, 3º RI |
| AP 04 E VG | 21 mai 2026 | 101 m² | ≈ 59 m² | R$ 260.000 | 2.574 | 4.407 | Matrícula 151940, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 604/m² para R$ 2.574/m² (+326%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +45%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 323 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 23 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 13 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Professor José Soares de Mello, 251 | 2003 | 249 | 3.096 |
| Rua Professor José Soares de Mello, 179 | 2005 | 325 | 3.111 |
| Avenida Parada Pinto, 207 | 1981 | 73 | 3.009 |
| Edifício Firenze Rua Juliao Ferreira da Silva, 301 | 1984 | 7 | 2.788 |
| Edifício Pedro Franco Avenida General Penha Brasil, 544 | 1985 | 4 | — |
| Avenida Parada Pinto, 746 | 2006 | 9 | — |