Rua Professor José Soares de Mello, 251
- R$/m² construído
- 3.096
- mediana de 29 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.954
- mediana de 29 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 249
- desde 2006, em 138 unidades
- Última venda
- R$ 285 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 249| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 E VG | 21 ago 2026 | 82 m² | ≈ 51 m² | R$ 285.000 | 3.476 | 5.588 | Matrícula 104619, 3º RI |
| AP 132 E VG Abaixo da referência | 2 jul 2026 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 61.330 | 590 | 944 | Matrícula 98977, 3º RI |
| AP 51 E VG | 18 jun 2026 | 87 m² | ≈ 54 m² | R$ 345.000 | 3.966 | 6.389 | Matrícula 98944, 3º RI |
| AP 123 E VG Venda de parte do imóvel | 26 mai 2026 | 104 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 98974, 3º RI |
| AP 51 E VG | 20 mar 2026 | 87 m² | ≈ 54 m² | R$ 274.482 | 3.155 | 5.083 | Matrícula 104609, 3º RI |
| AP 13 E VG | 19 dez 2025 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 300.000 | 2.885 | 4.615 | Matrícula 98930, 3º RI |
| AP 84 E VG | 5 dez 2025 | 87 m² | ≈ 54 m² | R$ 300.000 | 3.448 | 5.556 | Matrícula 104624, 3º RI |
| AP 111 E VG | 1 dez 2025 | 87 m² | ≈ 54 m² | R$ 305.000 | 3.506 | 5.648 | Matrícula 104578, 3º RI |
| AP 54 E VG Dação em pagamento | 31 out 2025 | 87 m² | ≈ 54 m² | R$ 250.000 | 2.874 | 4.630 | Matrícula 98947, 3º RI |
| AP 32 E VG | 23 set 2025 | 82 m² | ≈ 51 m² | R$ 265.000 | 3.232 | 5.196 | Matrícula 98989, 3º RI |
| AP 133 E VG | 28 ago 2025 | 82 m² | ≈ 51 m² | R$ 270.000 | 3.293 | 5.294 | Matrícula 104643, 3º RI |
| AP 83 E VG | 21 ago 2025 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 300.000 | 2.885 | 4.615 | Matrícula 98958, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 590/m² para R$ 3.476/m² (+489%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +100%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 76 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 32 unidades vendidas
- 104 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 30 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Professor José Soares de Mello, 179 | 2005 | 325 | 3.111 |
| Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61 | 1994 | 598 | 2.547 |
| Avenida General Penha Brasil, 554 | 1985 | 70 | 3.292 |
| Edifício Firenze Rua Juliao Ferreira da Silva, 301 | 1984 | 7 | 2.788 |
| Edifício Pedro Franco Avenida General Penha Brasil, 544 | 1985 | 4 | — |
| Rua Juliao Ferreira da Silva, 271 | 1980 | 7 | — |