Edifício Pedra Rosa
Rua Oscar Freire, 1201
- R$/m² construído
- 9.772
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.456
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 987 mil
- 26 mar 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
21 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 102 Venda de parte do imóvel | 26 mar 2026 | 116 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 95117, 13º RI |
| APTO 112 C CESAR | 27 nov 2025 | 116 m² | ≈ 91 m² | R$ 987.000 | 8.509 | 10.846 | Matrícula 32619, 13º RI |
| APTO 31 Integralização de capital | 9 abr 2025 | 116 m² | ≈ 91 m² | R$ 80.000 | 690 | 879 | Matrícula 4355, 13º RI |
| APTO 92 Integralização de capital | 9 abr 2025 | 116 m² | ≈ 91 m² | R$ 85.000 | 733 | 934 | Matrícula 28361, 13º RI |
| APTO 72 Outra transmissão | 5 fev 2025 | 116 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 37118, 13º RI |
| APTO 122 | 12 ago 2024 | 116 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.280.000 | 11.034 | 14.066 | Matrícula 826, 13º RI |
| APTO 41 E VAGA | 28 mar 2023 | 116 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.148.000 | 9.897 | 12.615 | Matrícula 44753, 13º RI |
| APTO 51 | 7 jul 2022 | 116 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.000.000 | 8.621 | 10.989 | Matrícula 6273, 13º RI |
| APTO 11 | 13 mai 2021 | 116 m² | ≈ 91 m² | R$ 940.000 | 8.103 | 10.330 | Matrícula 73633, 13º RI |
| APTO 101 | 24 dez 2020 | 116 m² | ≈ 91 m² | R$ 750.000 | 6.466 | 8.242 | Matrícula 26967, 13º RI |
| APTO 51 Venda de parte do imóvel | 3 dez 2020 | 116 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 6273, 13º RI |
| APTO 41 E VA | 29 out 2020 | 116 m² | ≈ 91 m² | R$ 700.000 | 6.034 | 7.692 | Matrícula 44753, 13º RI |
| APTO 122 | 27 dez 2019 | 116 m² | ≈ 91 m² | R$ 720.000 | 6.207 | 7.912 | Matrícula 826, 13º RI |
| APTO 71 | 30 abr 2018 | 116 m² | ≈ 91 m² | R$ 660.000 | 5.690 | 7.253 | Matrícula 23435, 13º RI |
| APTO 22 | 29 set 2016 | 116 m² | ≈ 91 m² | R$ 640.000 | 5.517 | 7.033 | Matrícula 32102, 13º RI |
| APTO 11 | 6 abr 2016 | 116 m² | ≈ 91 m² | R$ 735.000 | 6.336 | 8.077 | Matrícula 73633, 13º RI |
| APTO 32 | 12 mar 2012 | 116 m² | ≈ 91 m² | R$ 500.000 | 4.310 | 5.495 | Matrícula 78469, 13º RI |
| APTO 141 14 | 14 ago 2008 | 116 m² | ≈ 91 m² | R$ 130.000 | 1.121 | 1.429 | Matrícula 3751501, 13º RI |
| APTO 62 | 21 fev 2008 | 116 m² | ≈ 91 m² | R$ 162.000 | 1.397 | 1.780 | Matrícula 33325, 13º RI |
| APTO 91 | 28 dez 2006 | 116 m² | ≈ 91 m² | R$ 140.000 | 1.207 | 1.538 | Matrícula 85682, 13º RI |
| APTO 82 | 26 jan 2006 | 116 m² | ≈ 91 m² | R$ 150.000 | 1.293 | 1.648 | Matrícula 36645, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.250/m² para R$ 8.509/m² (+581%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +141%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Caio César Rua Oscar Freire, 1221 | 1971 | 30 | 8.000 |
| Rua Melo Alves, 530 | 1971 | 55 | 8.765 |
| Rua Melo Alves, 550 | 1959 | 11 | 12.821 |
| Rua Melo Alves, 604 | 1976 | 54 | 14.662 |
| Rua Oscar Freire, 1218 | 1974 | 20 | 7.692 |
| Rua Melo Alves, 560 | 1990 | 12 | 3.947 |