Edifício King Richard
Rua Oscar Freire, 1399
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 3 jun 2025
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
21 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APT 92 Venda de parte do imóvel | 3 jun 2025 | 239 m² | ≈ 176 m² | — | — | — | Matrícula 108002, 13º RI |
| APT 61 Venda de parte do imóvel | 2 mai 2025 | 269 m² | ≈ 198 m² | — | — | — | Matrícula 53831, 13º RI |
| APT 32 | 28 jun 2022 | 239 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.440.000 | 6.025 | 8.182 | Matrícula 105479, 13º RI |
| APT 32 | 10 dez 2021 | 239 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.175.000 | 4.916 | 6.676 | Matrícula 105479, 13º RI |
| APT 32 Abaixo da referência | 28 mai 2021 | 239 m² | ≈ 176 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 45885, 13º RI |
| APT 152 | 21 ago 2019 | 239 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.500.000 | 6.276 | 8.523 | Matrícula 90179, 13º RI |
| APT 91 | 19 mai 2017 | 223 m² | ≈ 164 m² | R$ 1.340.000 | 6.009 | 8.171 | Matrícula 45393, 13º RI |
| APT 131 Venda de parte do imóvel | 18 set 2015 | 246 m² | ≈ 181 m² | — | — | — | Matrícula 44498, 13º RI |
| APT 72 VG IN | 20 mai 2014 | 239 m² | ≈ 176 m² | R$ 600.000 | 2.510 | 3.409 | Matrícula 93941, 13º RI |
| APT 132 | 22 fev 2013 | 239 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.000.000 | 4.184 | 5.682 | Matrícula 72646, 13º RI |
| APT 132 | 26 dez 2012 | 239 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.000.000 | 4.184 | 5.682 | Matrícula 72646, 13º RI |
| APT 52 | 5 jun 2012 | 239 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.080.000 | 4.519 | 6.136 | Matrícula 10626, 15º RI |
| APT 52 Abaixo da referência | 30 jun 2011 | 239 m² | ≈ 176 m² | R$ 31.299 | 131 | 178 | Matrícula 10625, 13º RI |
| APT 151 | 8 jun 2011 | 246 m² | ≈ 181 m² | R$ 500.000 | 2.033 | 2.762 | Matrícula 89044, 13º RI |
| APT 122 | 23 jun 2010 | 239 m² | ≈ 176 m² | R$ 600.000 | 2.510 | 3.409 | Matrícula 8822, 13º RI |
| APT 82 Adjudicação compulsória | 26 jun 2009 | 239 m² | ≈ 176 m² | — | — | — | Matrícula 72073, 8º RI |
| APT 171 Cessão de direitos | 27 mai 2009 | 246 m² | ≈ 181 m² | — | — | — | Matrícula 5158, 13º RI |
| APT 152 | 19 fev 2009 | 239 m² | ≈ 176 m² | R$ 460.000 | 1.925 | 2.614 | Matrícula 45387, 13º RI |
| APT 171 | 26 mai 2008 | 246 m² | ≈ 181 m² | R$ 375.000 | 1.524 | 2.072 | Matrícula 60554, 13º RI |
| APT 22 | 13 set 2006 | 209 m² | ≈ 154 m² | R$ 240.000 | 1.148 | 1.558 | Matrícula 75408, 13º RI |
| APT 162 | 4 ago 2006 | 215 m² | ≈ 158 m² | R$ 260.000 | 1.209 | 1.646 | Matrícula 16706, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 1.179/m² para R$ 6.025/m² (+411%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +107%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 239 m² construídos, ≈ 176 m² privativos 8 unidades vendidas
- 246 m² construídos, ≈ 181 m² privativos 3 unidades vendidas
- 269 m² construídos, ≈ 198 m² privativos 1 unidade vendida
- 223 m² construídos, ≈ 164 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Oscar Freire, 1437 | 2013 | 35 | 7.820 |
| Rua Oscar Freire, 1375 | 2021 | 407 | 10.376 |
| Rua Oscar Freire, 1351 | 1986 | 13 | 15.678 |
| Edifício Arq J. Proushan Rua Capote Valente, 120 | 2018 | 32 | — |
| Rua Capote Valente, 134 | 2003 | 116 | 5.753 |
| Edifício S Francisco Rua Oscar Freire, 1477 | 1964 | 5 | 6.401 |