Edifício Indaia
Rua Oscar Freire, 1606
- R$/m² construído
- 6.773
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.233
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 577 mil
- 11 dez 2024
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
45 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 BLOCO A | 11 dez 2024 | 141 m² | 116 m² | R$ 577.325 | 4.095 | 4.977 | Matrícula 50078, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 11 dez 2024 | 1.671 m² | — | — | — | — | Matrícula 50079, 13º RI |
| APTO 41 BLOCO A | 9 out 2024 | 141 m² | 116 m² | R$ 1.055.000 | 7.482 | 9.095 | Matrícula 9108, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 9 out 2024 | 1.671 m² | — | — | — | — | Matrícula 9109, 13º RI |
| AP 72 BLOCO A | 20 set 2024 | 141 m² | 116 m² | R$ 855.000 | 6.064 | 7.371 | Matrícula 430, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 20 set 2024 | 1.671 m² | — | — | — | — | Matrícula 431, 13º RI |
| APTO 82 BLOCO A | 17 set 2024 | 141 m² | 116 m² | R$ 1.215.000 | 8.617 | 10.474 | Matrícula 10226, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 17 set 2024 | 1.671 m² | — | — | — | — | Matrícula 10227, 13º RI |
| AP 101 BLOCO A Outra transmissão | 28 ago 2024 | 141 m² | 116 m² | — | — | — | Matrícula 50078, 13º RI |
| GARAGEM Outra transmissão | 28 ago 2024 | 1.671 m² | — | — | — | — | Matrícula 50079, 13º RI |
| AP 122 BLOCO B | 9 ago 2022 | 119 m² | 100 m² | R$ 1.260.000 | 10.588 | 12.600 | Matrícula 3710, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 5 ago 2022 | 1.671 m² | — | — | — | — | Matrícula 3711, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 24 jan 2022 | 1.671 m² | — | — | — | — | Matrícula 20494, 13º RI |
| AP 32 BLOCO A | 24 jan 2022 | 141 m² | 116 m² | R$ 1.180.000 | 8.369 | 10.172 | Matrícula 20493, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 25 set 2021 | 1.671 m² | — | — | — | — | Matrícula 50079, 13º RI |
| AP 101 BLOCO A | 25 set 2021 | 141 m² | 116 m² | R$ 1.290.000 | 9.149 | 11.121 | Matrícula 50078, 13º RI |
| APTO 111 BLOCO B Integralização de capital | 13 ago 2021 | 119 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 9101, 13º RI |
| APTO 111 BLOCO B Venda de parte do imóvel | 13 ago 2021 | 119 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 9101, 13º RI |
| GARAGEM Integralização de capital | 13 ago 2021 | 1.671 m² | — | — | — | — | Matrícula 9102, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 13 ago 2021 | 1.671 m² | — | — | — | — | Matrícula 9102, 13º RI |
| AP 31 BLOCO Venda de parte do imóvel | 19 jun 2019 | 119 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 39962, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 19 jun 2019 | 1.671 m² | — | — | — | — | Matrícula 39963, 13º RI |
| GARAGEM Outra transmissão | 17 jul 2018 | 1.671 m² | — | — | — | — | Matrícula 10227, 13º RI |
| APTO 82 BLOC Outra transmissão | 4 jul 2018 | 141 m² | 116 m² | — | — | — | Matrícula 10226, 12º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 12 jun 2018 | 1.671 m² | — | — | — | — | Matrícula 39963, 13º RI |
| AP 31 BLOCO Venda de parte do imóvel | 12 jun 2018 | 119 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 39962, 13º RI |
| AP 32 BLOCO | 23 jan 2017 | 141 m² | 116 m² | R$ 1.000.000 | 7.092 | 8.621 | Matrícula 20493, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 23 jan 2017 | 1.671 m² | — | — | — | — | Matrícula 20494, 13º RI |
| AP 101 BLOCO Venda de parte do imóvel | 4 nov 2016 | 141 m² | 116 m² | — | — | — | Matrícula 50078, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 4 nov 2016 | 1.671 m² | — | — | — | — | Matrícula 50079, 13º RI |
| AP 61 BLOCO Venda de parte do imóvel | 10 jun 2016 | 119 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 4858, 13º RI |
| AP 32 BLOCO | 21 ago 2015 | 141 m² | 116 m² | R$ 855.000 | 6.064 | 7.371 | Matrícula 20493, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 21 ago 2015 | 1.671 m² | — | — | — | — | Matrícula 20494, 13º RI |
| AP 91 BLOCO | 3 out 2014 | 141 m² | 116 m² | R$ 500.000 | 3.546 | 4.310 | Matrícula 1551, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 3 out 2014 | 1.671 m² | — | — | — | — | Matrícula 1552, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 22 ago 2014 | 1.671 m² | — | — | — | — | Matrícula 22998, 13º RI |
| AP 71 BLOCO | 22 ago 2014 | 119 m² | 100 m² | R$ 810.000 | 6.807 | 8.100 | Matrícula 22997, 13º RI |
| AP 101 BLOCO | 19 fev 2014 | 141 m² | 116 m² | R$ 850.000 | 6.028 | 7.328 | Matrícula 50078, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 19 fev 2014 | 1.671 m² | — | — | — | — | Matrícula 50079, 13º RI |
| AP 22 BLOCO | 16 abr 2008 | 119 m² | 100 m² | R$ 230.000 | 1.933 | 2.300 | Matrícula 3712, 13º RI |
| AP 32 BLOCO Venda de parte do imóvel | 30 nov 2007 | 141 m² | 116 m² | — | — | — | Matrícula 0, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 30 nov 2007 | 1.671 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 91 BLOCO | 3 nov 2007 | 141 m² | 116 m² | R$ 120.000 | 851 | 1.034 | Matrícula 1551, 13º RI |
| BOX MATR 155 Venda de parte do imóvel | 3 nov 2007 | 1.671 m² | — | — | — | — | Matrícula 1553, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 2 out 2007 | 1.671 m² | — | — | — | — | Matrícula 1590, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 851/m² para R$ 6.773/m² (+696%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +206%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 141 m² construídos, 116 m² privativos 6 unidades vendidas
- 119 m² construídos, 100 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Artur de Azevedo, 70 | 1970 | 6 | — |
| Edifício Lagoinha Rua Artur de Azevedo, 32 | 1965 | 4 | — |
| Edifício Mansão Rimbaud Rua Oscar Freire, 1546 | 1974 | 92 | 9.836 |
| Rua Oscar Freire, 1668 | 1970 | 13 | 13.226 |
| Rua Oscar Freire, 1579 | 1954 | 11 | 6.481 |
| Rua Oscar Freire, 1549 | 1973 | 38 | 6.841 |