Rua Oscar Freire, 1753
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 48 mil
- 16 out 2023
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 21-B, C/VAGA BLOCO B Integralização de capital | 16 out 2023 | 161 m² | ≈ 130 m² | R$ 48.192 | 299 | 371 | Matrícula 15850, 13º RI |
| APTO 81-B, C/ VAGA BLOCO B Integralização de capital | 16 out 2023 | 161 m² | ≈ 130 m² | R$ 48.192 | 299 | 371 | Matrícula 15856, 13º RI |
| APTO 101-B, C/VAGA BLOCO B Integralização de capital | 16 out 2023 | 161 m² | ≈ 130 m² | R$ 48.192 | 299 | 371 | Matrícula 15858, 13º RI |
| APTO 52 BLOCO A | 10 mai 2023 | 161 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.250.000 | 7.764 | 9.615 | Matrícula 18279, 13º RI |
| APTO 111 BLOCO A | 22 dez 2021 | 161 m² | ≈ 130 m² | R$ 400.000 | 2.484 | 3.077 | Matrícula 17778, 13º RI |
| APTO 82B BLOCO B | 13 dez 2019 | 161 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.030.000 | 6.398 | 7.923 | Matrícula 15829, 13º RI |
| APTO 21 BLOCO A | 16 nov 2017 | 161 m² | ≈ 130 m² | R$ 850.000 | 5.280 | 6.538 | Matrícula 20463, 13º RI |
| APTO 121 BLOCO A | 18 mai 2017 | 161 m² | ≈ 130 m² | R$ 2.000.000 | 12.422 | 15.385 | Matrícula 27333, 13º RI |
| APTO 12 BLOCO B | 18 abr 2017 | 161 m² | ≈ 130 m² | R$ 550.000 | 3.416 | 4.231 | Matrícula 15822, 13º RI |
| APTO 12 BLOCO B | 30 jan 2017 | 161 m² | ≈ 130 m² | R$ 500.000 | 3.106 | 3.846 | Matrícula 1582223, 13º RI |
| APTO 101 BLOCO A | 30 jun 2016 | 161 m² | ≈ 130 m² | R$ 950.000 | 5.901 | 7.308 | Matrícula 20465, 13º RI |
| APTO 32 BLOCO A | 4 mai 2016 | 161 m² | ≈ 130 m² | R$ 900.000 | 5.590 | 6.923 | Matrícula 17780, 13º RI |
| APTO 12 BLOCO A Outra transmissão | 19 dez 2015 | 161 m² | ≈ 130 m² | R$ 47.106 | 293 | 362 | Matrícula 19120, 13º RI |
| APTO 101 E V BLOCO A Abaixo da referência | 7 jun 2013 | 161 m² | ≈ 130 m² | R$ 48.577 | 302 | 374 | Matrícula 20465, 13º RI |
| APTO 42 BL B | 28 fev 2013 | 161 m² | ≈ 130 m² | R$ 610.000 | 3.789 | 4.692 | Matrícula 15825, 13º RI |
| APTO 82 BLOCO B | 7 dez 2012 | 161 m² | ≈ 130 m² | R$ 550.000 | 3.416 | 4.231 | Matrícula 15829, 13º RI |
| APTO 11 BLOCO B | 14 nov 2012 | 161 m² | ≈ 130 m² | R$ 185.000 | 1.149 | 1.423 | Matrícula 15849, 13º RI |
| APTO 11 BLOCO A | 24 jan 2011 | 161 m² | ≈ 130 m² | R$ 405.000 | 2.516 | 3.115 | Matrícula 17106, 13º RI |
| APTO 92 E VA BLOCO B | 6 ago 2010 | 161 m² | ≈ 130 m² | R$ 410.000 | 2.547 | 3.154 | Matrícula 15830, 13º RI |
| APTO 41 BLOCO A Arrematação em leilão | 3 dez 2008 | 161 m² | ≈ 130 m² | R$ 218.000 | 1.354 | 1.677 | Matrícula 18783, 13º RI |
| APTO 71 BLOCO A | 19 mai 2008 | 192 m² | ≈ 155 m² | R$ 280.000 | 1.458 | 1.806 | Matrícula 28941, 13º RI |
| APTO 82 BLOCO A | 8 fev 2008 | 161 m² | ≈ 130 m² | R$ 250.000 | 1.553 | 1.923 | Matrícula 187878, 13º RI |
| APTO 111 BLOCO A | 30 ago 2007 | 161 m² | ≈ 130 m² | R$ 220.000 | 1.366 | 1.692 | Matrícula 17778, 13º RI |
| APTO 62 BLOCO A | 29 ago 2007 | 161 m² | ≈ 130 m² | R$ 180.000 | 1.118 | 1.385 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 121 BLOCO B | 9 fev 2007 | 161 m² | ≈ 130 m² | R$ 220.000 | 1.366 | 1.692 | Matrícula 15860, 13º RI |
| APTO 61 BLOCO B | 6 jan 2006 | 192 m² | ≈ 155 m² | R$ 235.000 | 1.224 | 1.516 | Matrícula 0, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 1.224/m² para R$ 7.764/m² (+534%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +146%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 161 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 20 unidades vendidas
- 192 m² construídos, ≈ 155 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Oscar Freire, 1775 | 1959 | 7 | 6.774 |
| Rua Oscar Freire, 1735 | 1977 | 35 | 5.891 |
| Rua Capote Valente, 392 | 1970 | 10 | — |
| Edifício Oxford Rua Capote Valente, 404 | 1959 | 15 | — |
| Rua Capote Valente, 412 | 1953 | 4 | — |
| Rua Teodoro Sampaio, 487 | 1970 | 16 | 6.698 |