Rua Osiris Magalhães de Almeida, 296
- R$/m² construído
- 7.471
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 2,9 mi
- 30 set 2025
- Construção
- 1981
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Casa | 30 set 2025 | 394 m² | — | R$ 2.943.531 | 7.471 | — | Matrícula 73496, 18º RI |
| Casa | 19 ago 2022 | 394 m² | — | R$ 1.175.000 | 2.982 | — | Matrícula 73496, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2025 a mediana foi de R$ 2.982/m² para R$ 7.471/m² (+151%). O IPCA do período foi de 15%: descontada a inflação, a variação é de +119%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 394 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Osiris Magalhães de Almeida, 304 | 1994 | 3 | 9.095 |
| Rua Osiris Magalhães de Almeida, 384 | 1977 | 7 | — |
| Rua Osiris Magalhães de Almeida, 180 | 2004 | 25 | 3.839 |
| Condomínio Res Itamaraca Rua Karlina Reiman Wandabeg, 106 | 1985 | 51 | 2.500 |
| Rua Rubens Grisolia, 40 | 1988 | 74 | 2.838 |
| Edifício Maison Patrícia Rua José Furtado de Mendonça, 81 | 1981 | 63 | 3.061 |