Rua Oswaldo Arouca, 646
- R$/m² construído
- 4.745
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.125
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 89
- desde 2006, em 56 unidades
- Última venda
- R$ 30 mil
- 24 ago 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
89 de 89| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA 98P Abaixo da referência | 24 ago 2026 | 23 m² | — | R$ 30.000 | 1.304 | — | Matrícula 304813, 9º RI |
| AP 121 2VGS 1DEP | 30 jul 2026 | 168 m² | ≈ 98 m² | R$ 995.000 | 5.923 | 10.153 | Matrícula 304773, 9º RI |
| AP 181 2VGS 1DEP | 30 abr 2026 | 168 m² | ≈ 98 m² | R$ 860.210 | 5.120 | 8.778 | Matrícula 304797, 9º RI |
| VAGA 135P Garagem ou depósito | 30 abr 2026 | 23 m² | — | R$ 54.790 | 2.382 | — | Matrícula 304814, 9º RI |
| AP 101 2VGS 1DEP | 26 jan 2026 | 173 m² | ≈ 101 m² | R$ 890.000 | 5.145 | 8.812 | Matrícula 304765, 9º RI |
| AP 123 2VGS 1DEP | 15 dez 2025 | 169 m² | ≈ 99 m² | R$ 900.000 | 5.325 | 9.091 | Matrícula 304775, 9º RI |
| AP 11 2VGS 1DEP | 22 ago 2025 | 274 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.300.000 | 4.745 | 8.125 | Matrícula 304729, 9º RI |
| AP 64 2VGS 1DEP Dação em pagamento | 16 jul 2025 | 172 m² | ≈ 101 m² | R$ 980.000 | 5.698 | 9.703 | Matrícula 304752, 9º RI |
| AP 44 2VGS 1DEP | 14 jul 2025 | 172 m² | ≈ 101 m² | R$ 685.000 | 3.983 | 6.782 | Matrícula 304744, 9º RI |
| AP 152 2VGS 1DEP | 13 jun 2025 | 171 m² | ≈ 100 m² | R$ 670.320 | 3.920 | 6.703 | Matrícula 304786, 9º RI |
| AP 201 2VGS 1DEP | 7 jun 2025 | 174 m² | ≈ 102 m² | R$ 720.000 | 4.138 | 7.059 | Matrícula 304805, 9º RI |
| AP 122 2VGS 1DEP | 17 mar 2025 | 172 m² | ≈ 101 m² | R$ 617.365 | 3.589 | 6.113 | Matrícula 304774, 9º RI |
| AP 213 2VGS 1DEP | 30 nov 2023 | 195 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.040.000 | 5.333 | 9.123 | Matrícula 304811, 9º RI |
| AP 152 2VGS 1DEP Retomada por inadimplência | 22 nov 2023 | 171 m² | ≈ 100 m² | R$ 557.189 | 3.258 | 5.572 | Matrícula 304786, 9º RI |
| AP 43 2VGS 1DEP | 1 nov 2023 | 171 m² | ≈ 100 m² | R$ 664.720 | 3.887 | 6.647 | Matrícula 304743, 9º RI |
| AP 192 2VGS 1DEP | 23 fev 2023 | 168 m² | ≈ 98 m² | R$ 900.000 | 5.357 | 9.184 | Matrícula 304802, 9º RI |
| AP 121 2VGS 1DEP | 27 jan 2023 | 168 m² | ≈ 98 m² | R$ 665.420 | 3.961 | 6.790 | Matrícula 304773, 9º RI |
| AP 102 2VGS 1DEP | 19 jan 2023 | 180 m² | ≈ 105 m² | R$ 760.000 | 4.222 | 7.238 | Matrícula 304766, 9º RI |
| AP 153 2VGS 1DEP | 20 dez 2022 | 171 m² | ≈ 100 m² | R$ 646.408 | 3.780 | 6.464 | Matrícula 304787, 9º RI |
| AP 101 2VGS 1DEP | 19 dez 2022 | 173 m² | ≈ 101 m² | R$ 825.000 | 4.769 | 8.168 | Matrícula 304765, 9º RI |
| AP 11 2VGS 1DEP | 19 dez 2022 | 274 m² | ≈ 160 m² | R$ 850.000 | 3.102 | 5.312 | Matrícula 304729, 9º RI |
| AP 43 2VGS 1DEP Retomada por inadimplência | 13 dez 2022 | 171 m² | ≈ 100 m² | R$ 501.169 | 2.931 | 5.012 | Matrícula 304743, 9º RI |
| AP 23 2VGS 1DEP | 12 dez 2022 | 168 m² | ≈ 98 m² | R$ 730.000 | 4.345 | 7.449 | Matrícula 304735, 9º RI |
| AP 83 2VGS 1DEP | 1 dez 2022 | 173 m² | ≈ 101 m² | R$ 840.000 | 4.855 | 8.317 | Matrícula 304759, 9º RI |
| AP 202 2VGS 1DEP | 13 out 2022 | 174 m² | ≈ 102 m² | R$ 735.000 | 4.224 | 7.206 | Matrícula 304806, 9º RI |
| AP 174 2VGS 1DEP | 20 set 2022 | 174 m² | ≈ 102 m² | R$ 600.000 | 3.448 | 5.882 | Matrícula 304796, 9º RI |
| AP 121 2VGS 1DEP Retomada por inadimplência | 28 jul 2022 | 168 m² | ≈ 98 m² | R$ 530.000 | 3.155 | 5.408 | Matrícula 304773, 9º RI |
| AP 44 2VGS 1DEP Retomada por inadimplência | 2 jul 2022 | 172 m² | ≈ 101 m² | R$ 540.000 | 3.140 | 5.347 | Matrícula 304744, 9º RI |
| AP 114 2VGS 1DEP | 1 jul 2022 | 168 m² | ≈ 98 m² | R$ 500.000 | 2.976 | 5.102 | Matrícula 304772, 9º RI |
| AP 193 2VGS 1DEP | 30 jun 2022 | 174 m² | ≈ 102 m² | R$ 900.000 | 5.172 | 8.824 | Matrícula 304803, 9º RI |
| AP 162 2VGS 1DEP | 13 mai 2022 | 180 m² | ≈ 105 m² | R$ 780.000 | 4.333 | 7.429 | Matrícula 304790, 9º RI |
| AP 153 2VGS 1DEP Retomada por inadimplência | 3 mai 2022 | 171 m² | ≈ 100 m² | R$ 513.324 | 3.002 | 5.133 | Matrícula 304787, 9º RI |
| AP 14 2VGS 1DEP | 4 fev 2022 | 413 m² | ≈ 242 m² | R$ 1.198.000 | 2.901 | 4.950 | Matrícula 304732, 9º RI |
| AP 114 2VGS 1DEP | 17 jan 2022 | 168 m² | ≈ 98 m² | R$ 500.000 | 2.976 | 5.102 | Matrícula 304772, 9º RI |
| AP 64 2VGS 1DEP | 25 nov 2021 | 172 m² | ≈ 101 m² | R$ 500.000 | 2.907 | 4.950 | Matrícula 304752, 9º RI |
| AP 142 2VGS 1DEP | 28 out 2021 | 175 m² | ≈ 102 m² | R$ 630.000 | 3.600 | 6.176 | Matrícula 304782, 9º RI |
| AP 171 2VGS 1DEP | 4 out 2021 | 175 m² | ≈ 102 m² | R$ 720.000 | 4.114 | 7.059 | Matrícula 304793, 9º RI |
| VAGA 177P Garagem ou depósito | 30 set 2021 | 23 m² | — | R$ 40.000 | 1.739 | — | Matrícula 304820, 9º RI |
| AP 12 2VGS 1DEP | 30 set 2021 | 168 m² | ≈ 98 m² | R$ 700.000 | 4.167 | 7.143 | Matrícula 304730, 9º RI |
| AP 64 2VGS 1DEP Dação em pagamento | 2 set 2021 | 172 m² | ≈ 101 m² | R$ 500.000 | 2.907 | 4.950 | Matrícula 304752, 9º RI |
| AP 192 2VGS 1DEP | 5 jul 2021 | 168 m² | ≈ 98 m² | R$ 723.000 | 4.304 | 7.378 | Matrícula 304802, 9º RI |
| AP 93 2VGS 1DEP | 1 jul 2021 | 173 m² | ≈ 101 m² | R$ 635.885 | 3.676 | 6.296 | Matrícula 304763, 9º RI |
| AP 174 2VGS 1DEP Retomada por inadimplência | 16 jun 2021 | 174 m² | ≈ 102 m² | R$ 532.336 | 3.059 | 5.219 | Matrícula 304796, 9º RI |
| VAGA 98P Abaixo da referência | 31 mai 2021 | 23 m² | — | R$ 24.115 | 1.048 | — | Matrícula 304813, 9º RI |
| AP 11 2VGS 1DEP Abaixo da referência | 30 abr 2021 | 274 m² | ≈ 160 m² | R$ 375.300 | 1.370 | 2.346 | Matrícula 304729, 9º RI |
| AP 134 2VGS | 18 mar 2021 | 172 m² | ≈ 101 m² | R$ 585.000 | 3.401 | 5.792 | Matrícula 304780, 9º RI |
| VAGA 164P Abaixo da referência | 4 mar 2021 | 23 m² | — | R$ 25.000 | 1.087 | — | Matrícula 304815, 9º RI |
| AP 94 2VGS 1 | 4 mar 2021 | 173 m² | ≈ 101 m² | R$ 545.000 | 3.150 | 5.396 | Matrícula 304764, 9º RI |
| AP 111 2VGS | 4 mar 2021 | 181 m² | ≈ 106 m² | R$ 630.000 | 3.481 | 5.943 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 124 2VGS | 5 fev 2021 | 167 m² | ≈ 98 m² | R$ 600.000 | 3.593 | 6.122 | Matrícula 304776, 9º RI |
| AP 201 2VGS | 11 dez 2020 | 174 m² | ≈ 102 m² | R$ 680.000 | 3.908 | 6.667 | Matrícula 304805, 9º RI |
| AP 52 2VGS 1 | 8 dez 2020 | 172 m² | ≈ 101 m² | R$ 525.000 | 3.052 | 5.198 | Matrícula 304746, 9º RI |
| AP 134 2VGS | 8 dez 2020 | 172 m² | ≈ 101 m² | R$ 535.000 | 3.110 | 5.297 | Matrícula 304780, 9º RI |
| VAGA 165M Garagem ou depósito | 8 dez 2020 | 26 m² | — | R$ 50.000 | 1.923 | — | Matrícula 304822, 9º RI |
| AP 204 2VGS | 18 nov 2020 | 173 m² | ≈ 101 m² | R$ 695.000 | 4.017 | 6.881 | Matrícula 304808, 9º RI |
| AP 53 2VGS 1 | 3 nov 2020 | 172 m² | ≈ 101 m² | R$ 475.000 | 2.762 | 4.703 | Matrícula 304747, 9º RI |
| VAGA 116G Abaixo da referência | 3 nov 2020 | 37 m² | — | R$ 15.000 | 405 | — | Matrícula 304823, 9º RI |
| AP 11 2VGS 1 Retomada por inadimplência | 8 set 2020 | 274 m² | ≈ 160 m² | R$ 760.970 | 2.777 | 4.756 | Matrícula 304729, 9º RI |
| AP 61 2VGS 1 | 16 set 2019 | 173 m² | ≈ 101 m² | R$ 500.000 | 2.890 | 4.950 | Matrícula 304749, 9º RI |
| AP 21 2VGS 1 | 9 set 2019 | 168 m² | ≈ 98 m² | R$ 565.362 | 3.365 | 5.769 | Matrícula 304733, 9º RI |
| AP 202 2VGS | 25 jul 2019 | 174 m² | ≈ 102 m² | R$ 503.552 | 2.894 | 4.937 | Matrícula 304806, 9º RI |
| AP 183 2VGS | 11 jul 2019 | 168 m² | ≈ 98 m² | R$ 495.820 | 2.951 | 5.059 | Matrícula 304799, 9º RI |
| AP 212 2VGS | 25 jun 2019 | 206 m² | ≈ 120 m² | R$ 590.238 | 2.865 | 4.919 | Matrícula 304810, 9º RI |
| AP 182 2VGS | 18 jun 2019 | 168 m² | ≈ 98 m² | R$ 485.000 | 2.887 | 4.949 | Matrícula 304798, 9º RI |
| AP 203 2VGS | 14 jun 2019 | 173 m² | ≈ 101 m² | R$ 490.365 | 2.834 | 4.855 | Matrícula 304807, 9º RI |
| AP 113 2VGS | 22 mai 2019 | 168 m² | ≈ 98 m² | R$ 552.902 | 3.291 | 5.642 | Matrícula 304771, 9º RI |
| AP 31 2VGS 1 | 30 abr 2019 | 168 m² | ≈ 98 m² | R$ 480.750 | 2.862 | 4.906 | Matrícula 304737, 9º RI |
| AP 192 2VGS | 25 fev 2019 | 168 m² | ≈ 98 m² | R$ 499.980 | 2.976 | 5.102 | Matrícula 304802, 9º RI |
| AP 153 2VGS | 18 jan 2019 | 171 m² | ≈ 100 m² | R$ 513.324 | 3.002 | 5.133 | Matrícula 304787, 9º RI |
| AP 143 2VGS | 11 dez 2018 | 171 m² | ≈ 100 m² | R$ 524.425 | 3.067 | 5.244 | Matrícula 304783, 9º RI |
| AP 34 2VGS 1 | 12 nov 2018 | 168 m² | ≈ 98 m² | R$ 514.890 | 3.065 | 5.254 | Matrícula 304740, 9º RI |
| AP 53 2VGS 1 | 25 out 2018 | 172 m² | ≈ 101 m² | R$ 470.449 | 2.735 | 4.658 | Matrícula 304747, 9º RI |
| AP 52 2VGS 1 | 25 out 2018 | 172 m² | ≈ 101 m² | R$ 470.449 | 2.735 | 4.658 | Matrícula 304746, 9º RI |
| VAGA 165M Abaixo da referência | 25 out 2018 | 26 m² | — | R$ 14.407 | 554 | — | Matrícula 304822, 9º RI |
| AP 193 2VGS | 25 out 2018 | 174 m² | ≈ 102 m² | R$ 509.595 | 2.929 | 4.996 | Matrícula 304803, 9º RI |
| VAGA 116G Abaixo da referência | 25 out 2018 | 37 m² | — | R$ 14.407 | 389 | — | Matrícula 304823, 9º RI |
| AP 144 2VGS | 5 out 2018 | 171 m² | ≈ 100 m² | R$ 490.365 | 2.868 | 4.904 | Matrícula 304784, 9º RI |
| APTO 204 Venda de parte do imóvel | 28 set 2018 | 173 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 304808, 9º RI |
| AP 121 2VGS | 21 set 2018 | 168 m² | ≈ 98 m² | R$ 530.000 | 3.155 | 5.408 | Matrícula 304773, 9º RI |
| AP 154 2VGS | 18 set 2018 | 171 m² | ≈ 100 m² | R$ 560.000 | 3.275 | 5.600 | Matrícula 304788, 9º RI |
| AP 73 2VGS 1 | 23 ago 2018 | 174 m² | ≈ 102 m² | R$ 540.000 | 3.103 | 5.294 | Matrícula 304755, 9º RI |
| 36AP 164 2VG | 8 ago 2018 | 169 m² | ≈ 99 m² | R$ 532.336 | 3.150 | 5.377 | Matrícula 304792, 9º RI |
| AP 213 2VGS | 8 ago 2018 | 195 m² | ≈ 114 m² | R$ 568.607 | 2.916 | 4.988 | Matrícula 304811, 9º RI |
| AP 181 2VGS | 7 ago 2018 | 168 m² | ≈ 98 m² | R$ 543.495 | 3.235 | 5.546 | Matrícula 304797, 9º RI |
| AP 12 2VGS 1 | 30 jul 2018 | 168 m² | ≈ 98 m² | R$ 503.000 | 2.994 | 5.133 | Matrícula 304730, 9º RI |
| AP 171 2VGS Venda de parte do imóvel | 30 jul 2018 | 175 m² | ≈ 102 m² | — | — | — | Matrícula 304793, 9º RI |
| VAGA 177P Abaixo da referência | 30 jul 2018 | 23 m² | — | R$ 10.000 | 435 | — | Matrícula 304820, 9º RI |
| AP 104 2VGS | 20 jul 2018 | 180 m² | ≈ 105 m² | R$ 529.375 | 2.941 | 5.042 | Matrícula 304768, 9º RI |
| AP 103 2VGS Venda de parte do imóvel | 10 jul 2018 | 180 m² | ≈ 105 m² | — | — | — | Matrícula 304767, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 3.029/m² para R$ 5.145/m² (+70%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 168 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 12 unidades vendidas
- 173 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 7 unidades vendidas
- 172 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 6 unidades vendidas
- 171 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res Vancouver Avenida Dedo de Deus, 88 | 2021 | 9 | — |
| Rua Oswaldo Arouca, 620 | 2006 | 40 | — |
| Avenida Xavier Pinheiro, 361 | 1989 | 58 | 2.660 |
| Edifício Maison Copan Rua Oswaldo Arouca, 563 | 1996 | 38 | 2.600 |
| Rua Oswaldo Arouca, 507 | 2013 | 105 | 6.091 |
| Residencial Prime House Rua Dirceu, 188 | 2020 | 3 | 4.625 |