Condomínio S Vicente V
Rua Padre Cristóvão Cordeiro, 163
- R$/m² construído
- 3.673
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.186
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 180 mil
- 11 mai 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 B | 11 mai 2026 | 49 m² | 43 m² | R$ 180.000 | 3.673 | 4.186 | Matrícula 113619, 16º RI |
| AP 21 A | 8 dez 2020 | 59 m² | 51 m² | R$ 70.000 | 1.186 | 1.373 | Matrícula 128815, 15º RI |
| AP 21 A | 9 mai 2019 | 59 m² | 51 m² | R$ 119.000 | 2.017 | 2.333 | Matrícula 128815, 16º RI |
| AP 42 B | 22 out 2018 | 49 m² | 43 m² | R$ 180.000 | 3.673 | 4.186 | Matrícula 97922, 16º RI |
| AP 41 C | 8 out 2018 | 49 m² | 43 m² | R$ 170.000 | 3.469 | 3.953 | Matrícula 171051, 16º RI |
| AP 21 A Retomada por inadimplência | 5 jul 2018 | 59 m² | 51 m² | R$ 213.739 | 3.623 | 4.191 | Matrícula 128815, 16º RI |
| AP 41 A | 4 abr 2018 | 59 m² | 51 m² | R$ 108.000 | 1.831 | 2.118 | Matrícula 115938, 16º RI |
| AP 41 A Retomada por inadimplência | 11 ago 2017 | 59 m² | 51 m² | R$ 46.615 | 790 | 914 | Matrícula 115938, 16º RI |
| AP 11 C | 19 jan 2016 | 49 m² | 43 m² | R$ 170.000 | 3.469 | 3.953 | Matrícula 138196, 16º RI |
| AP 21 A | 16 mar 2015 | 59 m² | 51 m² | R$ 200.000 | 3.390 | 3.922 | Matrícula 128815, 16º RI |
| AP 11 B | 2 set 2013 | 49 m² | 43 m² | R$ 150.000 | 3.061 | 3.488 | Matrícula 98509, 16º RI |
| AP 42 C | 30 jul 2013 | 59 m² | 51 m² | R$ 165.000 | 2.797 | 3.235 | Matrícula 90568, 16º RI |
| AP 52 A | 31 mai 2013 | 49 m² | 43 m² | R$ 169.000 | 3.449 | 3.930 | Matrícula 92807, 16º RI |
| AP 51 C | 28 jan 2013 | 49 m² | 43 m² | R$ 165.000 | 3.367 | 3.837 | Matrícula 113869, 16º RI |
| AP 52 A | 1 set 2010 | 49 m² | 43 m² | R$ 90.000 | 1.837 | 2.093 | Matrícula 92807, 16º RI |
| AP 12 A | 23 dez 2009 | 49 m² | 43 m² | R$ 73.000 | 1.490 | 1.698 | Matrícula 136872, 16º RI |
| AP 52 B | 31 jul 2009 | 49 m² | 43 m² | R$ 75.000 | 1.531 | 1.744 | Matrícula 69967, 16º RI |
| AP 51 C Venda de parte do imóvel | 11 mai 2009 | 49 m² | 43 m² | — | — | — | Matrícula 113869, 16º RI |
| AP 11 B | 6 abr 2009 | 49 m² | 43 m² | R$ 65.000 | 1.327 | 1.512 | Matrícula 98509, 16º RI |
| AP 52 B | 10 fev 2009 | 49 m² | 43 m² | R$ 33.000 | 673 | 767 | Matrícula 69967, 16º RI |
| AP 42 C | 17 set 2008 | 59 m² | 51 m² | R$ 63.400 | 1.075 | 1.243 | Matrícula 90568, 16º RI |
| AP 51 C | 6 dez 2007 | 49 m² | 43 m² | R$ 48.000 | 980 | 1.116 | Matrícula 113869, 16º RI |
| AP 32 A | 15 ago 2007 | 49 m² | 43 m² | R$ 48.000 | 980 | 1.116 | Matrícula 128591, 16º RI |
| AP 51 B | 3 ago 2006 | 49 m² | 43 m² | R$ 50.000 | 1.020 | 1.163 | Matrícula 97990, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.020/m² para R$ 3.673/m² (+260%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, 43 m² privativos 11 unidades vendidas
- 59 m² construídos, 51 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Sta Clara II Rua Padre Cristóvão Cordeiro, 164 | 1979 | 7 | — |
| Condomínio S Vicente II Rua Padre Cristóvão Cordeiro, 101 | 1979 | 18 | 3.214 |
| Condomínio S Vicente III Rua Padre Antônio dos Reis, 152 | 1979 | 14 | — |
| Condomínio S Joaquim IV Rua Padre Cristóvão Cordeiro, 106 | 1979 | 7 | 3.051 |
| Condomínio Sta Clara I Rua Padre Cristóvão Cordeiro, 140 | 1979 | 13 | — |
| Condomínio S Vicente IV Rua Padre Antônio dos Reis, 192 | 1979 | 11 | 3.571 |