Edifício Strauss
Rua Padre Estêvão Pernet, 579
- R$/m² construído
- 4.511
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.868
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 20 mai 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
58 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 144 E 3 VG | 20 mai 2026 | 281 m² | 161 m² | R$ 1.250.000 | 4.448 | 7.764 | Matrícula 166811, 9º RI |
| AP 71 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 29 set 2025 | 142 m² | 82 m² | — | — | — | Matrícula 160313, 9º RI |
| AP 14 E 1 VG | 27 fev 2025 | 129 m² | 74 m² | R$ 590.000 | 4.574 | 7.973 | Matrícula 162503, 9º RI |
| AP 34 E 2 VG | 18 fev 2025 | 142 m² | 82 m² | R$ 590.000 | 4.155 | 7.195 | Matrícula 159417, 9º RI |
| AP 124 E 2 VG | 14 nov 2024 | 142 m² | 82 m² | R$ 630.000 | 4.437 | 7.683 | Matrícula 159423, 9º RI |
| AP 44 E 2 VG | 23 ago 2024 | 142 m² | 82 m² | R$ 680.000 | 4.789 | 8.293 | Matrícula 160284, 9º RI |
| AP 141 E 3 VG | 18 jul 2024 | 281 m² | 161 m² | R$ 1.450.000 | 5.160 | 9.006 | Matrícula 188110, 9º RI |
| AP 23 E 2 VG | 15 jan 2024 | 142 m² | 82 m² | R$ 680.000 | 4.789 | 8.293 | Matrícula 169121, 9º RI |
| AP 21 E 2VG | 18 dez 2023 | 142 m² | 82 m² | R$ 600.000 | 4.225 | 7.317 | Matrícula 159416, 9º RI |
| AP 131 E 2 VG | 15 mar 2022 | 142 m² | 82 m² | R$ 590.000 | 4.155 | 7.195 | Matrícula 161740, 9º RI |
| AP 73 E 2 VG | 2 fev 2022 | 142 m² | 82 m² | R$ 565.000 | 3.979 | 6.890 | Matrícula 160631, 9º RI |
| AP 122 E 2 VG | 13 dez 2021 | 142 m² | 82 m² | R$ 484.929 | 3.415 | 5.914 | Matrícula 160314, 9º RI |
| AP 51 E 2 VG | 18 fev 2021 | 142 m² | 82 m² | R$ 555.000 | 3.908 | 6.768 | Matrícula 160249, 9º RI |
| AP 111 E 2 V | 19 nov 2020 | 142 m² | 82 m² | R$ 570.000 | 4.014 | 6.951 | Matrícula 159677, 9º RI |
| AP 21 E 2VG | 12 mai 2020 | 142 m² | 82 m² | R$ 510.000 | 3.592 | 6.220 | Matrícula 159416, 9º RI |
| AP 144 E 3 V | 27 mai 2019 | 281 m² | 161 m² | R$ 1.180.000 | 4.199 | 7.329 | Matrícula 166811, 9º RI |
| AP 144 E 3 V | 27 set 2018 | 281 m² | 161 m² | R$ 642.196 | 2.285 | 3.989 | Matrícula 166811, 9º RI |
| AP 71 E 2 VG | 6 mar 2018 | 142 m² | 82 m² | R$ 456.000 | 3.211 | 5.561 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 144 E 3 V Adjudicação | 23 fev 2018 | 281 m² | 161 m² | R$ 671.968 | 2.391 | 4.174 | Matrícula 166811, 9º RI |
| AP 71 E 2 VG | 15 ago 2017 | 142 m² | 82 m² | R$ 370.000 | 2.606 | 4.512 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 73 E 2 VG Abaixo da referência | 19 dez 2016 | 142 m² | 82 m² | R$ 155.700 | 1.096 | 1.899 | Matrícula 160631, 9º RI |
| AP 82 E 2 VG | 19 set 2016 | 142 m² | 82 m² | R$ 470.000 | 3.310 | 5.732 | Matrícula 179297, 9º RI |
| AP 103 E 2 V | 4 jul 2016 | 142 m² | 82 m² | R$ 460.000 | 3.239 | 5.610 | Matrícula 205114, 9º RI |
| AP 103 E 2 V Cessão de direitos | 26 mar 2015 | 142 m² | 82 m² | R$ 416.009 | 2.930 | 5.073 | Matrícula 205114, 9º RI |
| AP 103 E 2 V Abaixo da referência | 26 mar 2015 | 142 m² | 82 m² | R$ 100.000 | 704 | 1.220 | Matrícula 205114, 9º RI |
| AP 93 E 2 VG | 10 jul 2014 | 142 m² | 82 m² | R$ 480.000 | 3.380 | 5.854 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 34 E 2 VG | 21 fev 2014 | 142 m² | 82 m² | R$ 414.000 | 2.915 | 5.049 | Matrícula 159417, 9º RI |
| AP 42 E 2 VG | 6 dez 2013 | 142 m² | 82 m² | R$ 520.000 | 3.662 | 6.341 | Matrícula 160178, 9º RI |
| AP 51 E 2 VG | 31 out 2013 | 142 m² | 82 m² | R$ 515.000 | 3.627 | 6.280 | Matrícula 160249, 9º RI |
| AP 44 E 2 VG | 13 set 2013 | 142 m² | 82 m² | R$ 250.000 | 1.761 | 3.049 | Matrícula 160284, 9º RI |
| AP 102 E 2 V | 4 set 2013 | 142 m² | 82 m² | R$ 450.000 | 3.169 | 5.488 | Matrícula 159421, 9º RI |
| AP 101 E 2 V | 17 mai 2013 | 142 m² | 82 m² | R$ 400.000 | 2.817 | 4.878 | Matrícula 3205113, 9º RI |
| AP 34 E 2 VG | 2 mar 2012 | 142 m² | 82 m² | R$ 315.000 | 2.218 | 3.841 | Matrícula 159417, 9º RI |
| AP 54 E 2 VG | 24 out 2011 | 142 m² | 82 m² | R$ 200.000 | 1.408 | 2.439 | Matrícula 159420, 9º RI |
| AP 141 E 3 V | 19 out 2011 | 281 m² | 161 m² | R$ 225.000 | 801 | 1.398 | Matrícula 188110, 9º RI |
| AP 61 E 2 VG | 18 jul 2011 | 142 m² | 82 m² | R$ 195.000 | 1.373 | 2.378 | Matrícula 164526, 9º RI |
| AP 24 E 2 VG | 23 dez 2010 | 142 m² | 82 m² | R$ 330.000 | 2.324 | 4.024 | Matrícula 162502, 9º RI |
| AP 12 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 15 dez 2010 | 129 m² | 74 m² | — | — | — | Matrícula 161627, 9º RI |
| AP 112 E 2 V | 24 set 2010 | 142 m² | 82 m² | R$ 250.000 | 1.761 | 3.049 | Matrícula 163121, 9º RI |
| AP 74 E 2 VG | 5 jul 2010 | 142 m² | 82 m² | R$ 295.500 | 2.081 | 3.604 | Matrícula 159523, 9º RI |
| AP 61 E 2 VG Arrematação em leilão | 19 mar 2010 | 142 m² | 82 m² | R$ 191.000 | 1.345 | 2.329 | Matrícula 164526, 9º RI |
| AP 82 E 2 VG | 19 fev 2010 | 142 m² | 82 m² | R$ 240.000 | 1.690 | 2.927 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 92 E 2 VG Dação em pagamento | 4 dez 2009 | 142 m² | 82 m² | R$ 20.625 | 145 | 252 | Matrícula 205112, 9º RI |
| AP 92 E 2 VG Cessão de direitos | 4 dez 2009 | 142 m² | 82 m² | R$ 126.000 | 887 | 1.537 | Matrícula 205112, 9º RI |
| AP 122 E 2 V | 21 set 2009 | 142 m² | 82 m² | R$ 255.000 | 1.796 | 3.110 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 141 E 3 V Abaixo da referência | 27 ago 2009 | 281 m² | 161 m² | R$ 90.000 | 320 | 559 | Matrícula 188110, 9º RI |
| AP 101 E 2 V Dação em pagamento | 20 mar 2009 | 142 m² | 82 m² | R$ 20.625 | 145 | 252 | Matrícula 205113, 9º RI |
| AP 101 E 2 V Cessão de direitos | 20 mar 2009 | 142 m² | 82 m² | R$ 120.000 | 845 | 1.463 | Matrícula 205113, 9º RI |
| AP 71 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 25 jun 2008 | 142 m² | 82 m² | — | — | — | Matrícula 160313, 9º RI |
| AP 32 E 2 VG | 16 jun 2008 | 142 m² | 82 m² | R$ 190.000 | 1.338 | 2.317 | Matrícula 162734, 9º RI |
| AP 64 E 2 VG | 19 mai 2008 | 142 m² | 82 m² | R$ 214.889 | 1.513 | 2.621 | Matrícula 159522, 9º RI |
| AP 54 E 2 VG | 31 jan 2008 | 142 m² | 82 m² | R$ 199.000 | 1.401 | 2.427 | Matrícula 159420, 9º RI |
| AP 53 E 2 VG | 22 jan 2008 | 142 m² | 82 m² | R$ 143.000 | 1.007 | 1.744 | Matrícula 160516, 9º RI |
| AP 82 E 2 VG Arrematação em leilão | 11 mai 2007 | 142 m² | 82 m² | R$ 155.424 | 1.095 | 1.895 | Matrícula 179297, 9º RI |
| AP 102 E 2 V | 10 mai 2007 | 142 m² | 82 m² | R$ 180.000 | 1.268 | 2.195 | Matrícula 159421, 9º RI |
| AP 73 E 2 VG Adjudicação | 23 fev 2007 | 142 m² | 82 m² | R$ 113.987 | 803 | 1.390 | Matrícula 160631, 9º RI |
| AP 131 E 2 V | 31 jan 2007 | 142 m² | 82 m² | R$ 110.000 | 775 | 1.341 | Matrícula 161740, 9º RI |
| APTO 13 E 1 | 23 fev 2006 | 129 m² | 74 m² | R$ 140.000 | 1.085 | 1.892 | Matrícula 164050, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.085/m² para R$ 4.448/m² (+310%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 142 m² construídos, 82 m² privativos 26 unidades vendidas
- 129 m² construídos, 74 m² privativos 3 unidades vendidas
- 281 m² construídos, 161 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Diplomata Rua Serra de Japi, 259 | 1987 | 51 | 4.480 |
| Edifício Aristocrata Rua Serra de Japi, 297 | 1990 | 50 | 4.667 |
| Edifício Barão da Serra Rua Serra de Japi, 313 | 1994 | 44 | 3.895 |
| Edifício Victoria Rua Serra de Japi, 290 | 1998 | 54 | 5.114 |
| Avenida Azevedo, 320 | 2005 | 12 | — |
| Rua Serra de Japi, 320 | 2005 | 295 | 6.025 |