Edifício Barão da Serra
Rua Serra de Japi, 313
- R$/m² construído
- 3.895
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.528
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 670 mil
- 22 set 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 63 E 2 VAGAS | 22 set 2026 | 172 m² | ≈ 89 m² | R$ 670.000 | 3.895 | 7.528 | Matrícula 161578, 9º RI |
| AP 54 2VAGAS | 15 dez 2025 | 156 m² | ≈ 80 m² | R$ 550.000 | 3.526 | 6.875 | Matrícula 143985, 9º RI |
| AP 41 E VAGA | 26 dez 2023 | 156 m² | ≈ 80 m² | R$ 630.000 | 4.038 | 7.875 | Matrícula 173900, 9º RI |
| AP 113 2VAGAS | 6 jun 2022 | 172 m² | ≈ 89 m² | R$ 630.000 | 3.663 | 7.079 | Matrícula 162872, 9º RI |
| AP 84 2VAGAS | 20 jan 2022 | 172 m² | ≈ 89 m² | R$ 617.000 | 3.587 | 6.933 | Matrícula 151080, 9º RI |
| AP 62 2VAGAS | 18 out 2021 | 172 m² | ≈ 89 m² | R$ 600.000 | 3.488 | 6.742 | Matrícula 161041, 9º RI |
| AP 63 E 2 VAGAS | 7 out 2021 | 172 m² | ≈ 89 m² | R$ 580.000 | 3.372 | 6.517 | Matrícula 161578, 9º RI |
| AP 121 3VAGAS | 30 jul 2021 | 331 m² | ≈ 171 m² | R$ 1.184.200 | 3.578 | 6.925 | Matrícula 153530, 9º RI |
| AP 34 E VAGA | 23 out 2020 | 156 m² | ≈ 80 m² | R$ 530.000 | 3.397 | 6.625 | Matrícula 179741, 9º RI |
| AP 94 2VAGAS Arrematação em leilão | 27 mai 2019 | 172 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 156885, 9º RI |
| AP 121 3VAGA | 18 jan 2018 | 331 m² | ≈ 171 m² | R$ 800.000 | 2.417 | 4.678 | Matrícula 153530, 9º RI |
| AP 114 2VAGA | 13 jun 2017 | 172 m² | ≈ 89 m² | R$ 510.000 | 2.965 | 5.730 | Matrícula 170676, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 756/m² para R$ 3.895/m² (+415%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +75%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 172 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 16 unidades vendidas
- 156 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 6 unidades vendidas
- 331 m² construídos, ≈ 171 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Diplomata Rua Serra de Japi, 259 | 1987 | 51 | 4.480 |
| Edifício Aristocrata Rua Serra de Japi, 297 | 1990 | 50 | 4.667 |
| Edifício Victoria Rua Serra de Japi, 290 | 1998 | 54 | 5.114 |
| Edifício Strauss Rua Padre Estêvão Pernet, 579 | 1999 | 58 | 4.511 |
| Praça Santa Terezinha, 229 | 1983 | 6 | — |
| Praça Santa Therezinha, 229 | 1983 | 118 | 4.884 |