Edifício Aristocrata
Rua Serra de Japi, 297
- R$/m² construído
- 4.667
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.596
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 24 jul 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 E 1 VG | 24 jul 2026 | 105 m² | ≈ 57 m² | R$ 450.000 | 4.286 | 7.895 | Matrícula 125780, 9º RI |
| AP 63 E 1 VG | 18 set 2025 | 105 m² | ≈ 57 m² | R$ 460.000 | 4.381 | 8.070 | Matrícula 126953, 9º RI |
| AP 22 E 1 VG | 31 mar 2025 | 105 m² | ≈ 57 m² | R$ 520.000 | 4.952 | 9.123 | Matrícula 125766, 9º RI |
| AP 52 E 1 VG | 20 fev 2024 | 105 m² | ≈ 57 m² | R$ 520.000 | 4.952 | 9.123 | Matrícula 152994, 9º RI |
| AP 184 E 2VG Abaixo da referência | 28 jul 2023 | 212 m² | ≈ 116 m² | R$ 100.000 | 472 | 862 | Matrícula 125854, 9º RI |
| AP 94 E 1 VG | 15 out 2021 | 105 m² | ≈ 57 m² | R$ 300.000 | 2.857 | 5.263 | Matrícula 125762, 9º RI |
| AP 182 E 2VG | 26 jan 2021 | 212 m² | ≈ 116 m² | R$ 850.000 | 4.009 | 7.328 | Matrícula 164208, 9º RI |
| AP 71 E 1 VG | 24 mar 2018 | 105 m² | ≈ 57 m² | R$ 425.000 | 4.048 | 7.456 | Matrícula 126722, 9º RI |
| AP 22 E 1 VG | 4 out 2017 | 105 m² | ≈ 57 m² | R$ 360.000 | 3.429 | 6.316 | Matrícula 125766, 9º RI |
| AP 182 E 2VG | 15 jul 2015 | 212 m² | ≈ 116 m² | R$ 475.316 | 2.242 | 4.098 | Matrícula 164208, 9º RI |
| AP 161 E 1VG | 10 abr 2015 | 105 m² | ≈ 57 m² | R$ 200.000 | 1.905 | 3.509 | Matrícula 132966, 9º RI |
| AP 53 E 1 VG | 22 jan 2015 | 105 m² | ≈ 57 m² | R$ 356.000 | 3.390 | 6.246 | Matrícula 126721, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 952/m² para R$ 4.286/m² (+350%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 31 unidades vendidas
- 212 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Diplomata Rua Serra de Japi, 259 | 1987 | 51 | 4.480 |
| Edifício Barão da Serra Rua Serra de Japi, 313 | 1994 | 44 | 3.895 |
| Edifício Strauss Rua Padre Estêvão Pernet, 579 | 1999 | 58 | 4.511 |
| Edifício Victoria Rua Serra de Japi, 290 | 1998 | 54 | 5.114 |
| Rua Airi, 227 | 2024 | 167 | 6.574 |
| Praça Santa Terezinha, 229 | 1983 | 6 | — |