Edifício Aristocrata
Rua Serra de Japi, 297
- R$/m² construído
- 4.667
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.596
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 24 jul 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
50 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 E 1 VG | 24 jul 2026 | 105 m² | ≈ 57 m² | R$ 450.000 | 4.286 | 7.895 | Matrícula 125780, 9º RI |
| AP 63 E 1 VG | 18 set 2025 | 105 m² | ≈ 57 m² | R$ 460.000 | 4.381 | 8.070 | Matrícula 126953, 9º RI |
| AP 22 E 1 VG | 31 mar 2025 | 105 m² | ≈ 57 m² | R$ 520.000 | 4.952 | 9.123 | Matrícula 125766, 9º RI |
| AP 52 E 1 VG | 20 fev 2024 | 105 m² | ≈ 57 m² | R$ 520.000 | 4.952 | 9.123 | Matrícula 152994, 9º RI |
| AP 184 E 2VG Abaixo da referência | 28 jul 2023 | 212 m² | ≈ 116 m² | R$ 100.000 | 472 | 862 | Matrícula 125854, 9º RI |
| AP 94 E 1 VG | 15 out 2021 | 105 m² | ≈ 57 m² | R$ 300.000 | 2.857 | 5.263 | Matrícula 125762, 9º RI |
| AP 182 E 2VG | 26 jan 2021 | 212 m² | ≈ 116 m² | R$ 850.000 | 4.009 | 7.328 | Matrícula 164208, 9º RI |
| AP 71 E 1 VG | 24 mar 2018 | 105 m² | ≈ 57 m² | R$ 425.000 | 4.048 | 7.456 | Matrícula 126722, 9º RI |
| AP 22 E 1 VG | 4 out 2017 | 105 m² | ≈ 57 m² | R$ 360.000 | 3.429 | 6.316 | Matrícula 125766, 9º RI |
| AP 182 E 2VG | 15 jul 2015 | 212 m² | ≈ 116 m² | R$ 475.316 | 2.242 | 4.098 | Matrícula 164208, 9º RI |
| AP 161 E 1VG | 10 abr 2015 | 105 m² | ≈ 57 m² | R$ 200.000 | 1.905 | 3.509 | Matrícula 132966, 9º RI |
| AP 53 E 1 VG | 22 jan 2015 | 105 m² | ≈ 57 m² | R$ 356.000 | 3.390 | 6.246 | Matrícula 126721, 9º RI |
| AP 24 E 1 VG | 26 dez 2014 | 105 m² | ≈ 57 m² | R$ 285.000 | 2.714 | 5.000 | Matrícula 125780, 9º RI |
| AP 13 E 1VG | 23 set 2014 | 105 m² | ≈ 57 m² | R$ 330.000 | 3.143 | 5.789 | Matrícula 126789, 9º RI |
| AP 24 E 1 VG | 18 set 2014 | 105 m² | ≈ 57 m² | R$ 257.450 | 2.452 | 4.517 | Matrícula 125780, 9º RI |
| AP 113 E 1 V | 10 jun 2014 | 105 m² | ≈ 57 m² | R$ 370.000 | 3.524 | 6.491 | Matrícula 126952, 9º RI |
| AP 24 E 1 VG Adjudicação | 6 ago 2013 | 105 m² | ≈ 57 m² | R$ 177.815 | 1.693 | 3.120 | Matrícula 125780, 9º RI |
| AP 94 E 1 VG Abaixo da referência | 21 mar 2013 | 105 m² | ≈ 57 m² | R$ 39.000 | 371 | 684 | Matrícula 125762, 9º RI |
| AP 71 E 1 VG | 13 ago 2012 | 105 m² | ≈ 57 m² | R$ 240.000 | 2.286 | 4.211 | Matrícula 126722, 9º RI |
| AP 64 E 1 VG | 23 mar 2012 | 105 m² | ≈ 57 m² | R$ 255.000 | 2.429 | 4.474 | Matrícula 126951, 9º RI |
| AP 151 E 1VG Venda de parte do imóvel | 5 mar 2012 | 105 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 149343, 9º RI |
| AP 11 E 1 VG | 19 jan 2012 | 105 m² | ≈ 57 m² | R$ 250.000 | 2.381 | 4.386 | Matrícula 125761, 9º RI |
| AP 32 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 17 jan 2012 | 105 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 138126, 9º RI |
| AP 182 E 2VG | 17 out 2011 | 212 m² | ≈ 116 m² | R$ 400.000 | 1.887 | 3.448 | Matrícula 164208, 9º RI |
| AP 152 E 1VG | 31 ago 2011 | 105 m² | ≈ 57 m² | R$ 240.000 | 2.286 | 4.211 | Matrícula 132308, 9º RI |
| AP 133 E 1VG | 22 jun 2011 | 105 m² | ≈ 57 m² | R$ 140.000 | 1.333 | 2.456 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 11 E 1 VG Arrematação em leilão | 13 mai 2011 | 105 m² | ≈ 57 m² | R$ 151.000 | 1.438 | 2.649 | Matrícula 125761, 9º RI |
| AP 73E 1 VG | 13 mai 2011 | 105 m² | ≈ 57 m² | R$ 150.000 | 1.429 | 2.632 | Matrícula 125769, 9º RI |
| AP 41 E 1 VG | 30 mar 2011 | 105 m² | ≈ 57 m² | R$ 140.000 | 1.333 | 2.456 | Matrícula 126791, 9º RI |
| AP 151 E 1VG | 22 mar 2011 | 105 m² | ≈ 57 m² | R$ 115.000 | 1.095 | 2.018 | Matrícula 149343, 9º RI |
| AP 111 E 1 V | 2 mar 2011 | 105 m² | ≈ 57 m² | R$ 217.000 | 2.067 | 3.807 | Matrícula 125776, 9º RI |
| AP 22 E 1 VG | 11 ago 2010 | 105 m² | ≈ 57 m² | R$ 195.000 | 1.857 | 3.421 | Matrícula 125766, 9º RI |
| AP 133 E 1VG | 26 mai 2010 | 105 m² | ≈ 57 m² | R$ 122.600 | 1.168 | 2.151 | Matrícula 127373, 9º RI |
| AP 64 E 1 VG | 25 set 2009 | 105 m² | ≈ 57 m² | R$ 175.000 | 1.667 | 3.070 | Matrícula 126951, 9º RI |
| AP 93 E 1 VG | 31 ago 2009 | 105 m² | ≈ 57 m² | R$ 185.000 | 1.762 | 3.246 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 44 E 1 VG | 28 nov 2008 | 105 m² | ≈ 57 m² | R$ 128.000 | 1.219 | 2.246 | Matrícula 125773, 9º RI |
| AP 44 E 1 VG | 18 jul 2008 | 105 m² | ≈ 57 m² | R$ 79.500 | 757 | 1.395 | Matrícula 125773, 9º RI |
| AP 123 E 1VG Abaixo da referência | 18 abr 2008 | 105 m² | ≈ 57 m² | R$ 35.000 | 333 | 614 | Matrícula 125774, 9º RI |
| AP 154 E 1VG | 14 mar 2008 | 105 m² | ≈ 57 m² | R$ 100.000 | 952 | 1.754 | Matrícula 129988, 9º RI |
| AP 172 E 1VG | 5 dez 2007 | 105 m² | ≈ 57 m² | R$ 104.000 | 990 | 1.825 | Matrícula 125765, 9º RI |
| AP 52 E 1 VG | 31 ago 2007 | 105 m² | ≈ 57 m² | R$ 125.000 | 1.190 | 2.193 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 181 E 2VG | 2 ago 2007 | 212 m² | ≈ 116 m² | R$ 210.000 | 991 | 1.810 | Matrícula 126787, 9º RI |
| AP 104 E 1 V | 16 jun 2007 | 105 m² | ≈ 57 m² | R$ 100.000 | 952 | 1.754 | Matrícula 135017, 9º RI |
| AP 84 E 1 VG | 21 mar 2007 | 105 m² | ≈ 57 m² | R$ 61.000 | 581 | 1.070 | Matrícula 126785, 8º RI |
| AP 42 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 2 mar 2007 | 105 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 131906, 9º RI |
| AP 163 E 1VG | 20 dez 2006 | 105 m² | ≈ 57 m² | R$ 66.000 | 629 | 1.158 | Matrícula 131528, 9º RI |
| AP 33 E 1 VG | 30 nov 2006 | 105 m² | ≈ 57 m² | R$ 100.000 | 952 | 1.754 | Matrícula 126728, 9º RI |
| AP 141 E 1VG | 24 nov 2006 | 105 m² | ≈ 57 m² | R$ 100.000 | 952 | 1.754 | Matrícula 126788, 9º RI |
| AP 31 E 1 VG | 29 set 2006 | 105 m² | ≈ 57 m² | R$ 140.000 | 1.333 | 2.456 | Matrícula 126790, 9º RI |
| AP 53 E 1 VG | 5 abr 2006 | 105 m² | ≈ 57 m² | R$ 101.000 | 962 | 1.772 | Matrícula 126721, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 952/m² para R$ 4.286/m² (+350%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 31 unidades vendidas
- 212 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Diplomata Rua Serra de Japi, 259 | 1987 | 51 | 4.480 |
| Edifício Barão da Serra Rua Serra de Japi, 313 | 1994 | 44 | 3.895 |
| Edifício Strauss Rua Padre Estêvão Pernet, 579 | 1999 | 58 | 4.511 |
| Edifício Victoria Rua Serra de Japi, 290 | 1998 | 54 | 5.114 |
| Rua Airi, 227 | 2024 | 167 | 6.574 |
| Praça Santa Terezinha, 229 | 1983 | 6 | — |