Rua Padre Raposo, 1372
- R$/m² construído
- 3.178
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.688
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 620 mil
- 13 fev 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 VG 30 E 31 | 13 fev 2026 | 281 m² | ≈ 157 m² | R$ 620.000 | 2.206 | 3.949 | Matrícula 63161, 7º RI |
| AP 71 VG 19 E 37 | 30 out 2025 | 281 m² | ≈ 157 m² | R$ 893.000 | 3.178 | 5.688 | Matrícula 63209, 7º RI |
| AP 72 VG 38 E 39 | 9 out 2023 | 281 m² | ≈ 157 m² | R$ 900.000 | 3.203 | 5.732 | Matrícula 63170, 7º RI |
| AP 42 VG 69 E 70 Permuta | 19 dez 2022 | 281 m² | ≈ 157 m² | — | — | — | Matrícula 63164, 7º RI |
| AP 71 VG 19 E 37 Venda de parte do imóvel | 2 jun 2021 | 281 m² | ≈ 157 m² | — | — | — | Matrícula 63169, 7º RI |
| AP 102 VG 01 02 | 27 mai 2021 | 281 m² | ≈ 157 m² | R$ 600.000 | 2.135 | 3.822 | Matrícula 63176, 7º RI |
| AP 11 VG 53 E 54 | 3 mai 2021 | 281 m² | ≈ 157 m² | R$ 765.000 | 2.722 | 4.873 | Matrícula 63157, 7º RI |
| AP 71 VG 19 | 8 fev 2019 | 281 m² | ≈ 157 m² | R$ 845.000 | 3.007 | 5.382 | Matrícula 63169, 7º RI |
| AP 61 VG 55 Arrematação em leilão | 29 set 2015 | 281 m² | ≈ 157 m² | — | — | — | Matrícula 63245, 7º RI |
| AP 11 VG 53 | 10 set 2015 | 281 m² | ≈ 157 m² | R$ 625.000 | 2.224 | 3.981 | Matrícula 63157, 7º RI |
| AP 162 VG 24 Arrematação em leilão | 30 abr 2015 | 281 m² | ≈ 157 m² | — | — | — | Matrícula 63214, 7º RI |
| AP 91 VG 48 Permuta | 2 dez 2014 | 281 m² | ≈ 157 m² | R$ 200.000 | 712 | 1.274 | Matrícula 63238, 7º RI |
| AP 71 VG 19 | 7 jun 2011 | 281 m² | ≈ 157 m² | R$ 600.000 | 2.135 | 3.822 | Matrícula 63169, 7º RI |
| AP 171 VG 50 | 13 dez 2010 | 513 m² | ≈ 287 m² | R$ 415.000 | 809 | 1.446 | Matrícula 63189, 7º RI |
| AP 62 VG 67 | 19 jan 2010 | 281 m² | ≈ 157 m² | R$ 200.000 | 712 | 1.274 | Matrícula 63257, 7º RI |
| AP 71 VG 19 Venda de parte do imóvel | 28 out 2009 | 281 m² | ≈ 157 m² | — | — | — | Matrícula 63169, 7º RI |
| AP 171 VG 50 | 18 abr 2008 | 513 m² | ≈ 287 m² | R$ 383.968 | 748 | 1.338 | Matrícula 63189, 7º RI |
| AP 21 VG 35 | 29 fev 2008 | 281 m² | ≈ 157 m² | R$ 300.000 | 1.068 | 1.911 | Matrícula 63159, 7º RI |
| AP 81 VG 05 | 12 nov 2007 | 281 m² | ≈ 157 m² | R$ 204.653 | 728 | 1.304 | Matrícula 63171, 7º RI |
| AP 132 VG 63 | 18 out 2007 | 281 m² | ≈ 157 m² | R$ 250.000 | 890 | 1.592 | Matrícula 63182, 7º RI |
| AP 22 VG 34 | 15 ago 2007 | 281 m² | ≈ 157 m² | R$ 250.000 | 890 | 1.592 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 31 VG 30 | 4 abr 2007 | 281 m² | ≈ 157 m² | R$ 200.000 | 712 | 1.274 | Matrícula 63161, 7º RI |
| AP 102 VG 01 Abaixo da referência | 6 mar 2007 | 281 m² | ≈ 157 m² | R$ 150.000 | 534 | 955 | Matrícula 63176, 7º RI |
| AP 32 VG 17 | 7 abr 2006 | 281 m² | ≈ 157 m² | R$ 260.000 | 925 | 1.656 | Matrícula 63162, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 925/m² para R$ 2.206/m² (+138%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 281 m² construídos, ≈ 157 m² privativos 15 unidades vendidas
- 513 m² construídos, ≈ 287 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Dom M S Robles Rua Madre de Deus, 1361 | 1989 | 54 | 3.400 |
| Edifício San Marco Rua Madre de Deus, 1323 | 2002 | 109 | 4.657 |
| Edifício Dante Alighieri Rua Padre Raposo, 1300 | 2003 | 44 | 4.384 |
| Rua do Oratório, 1606 | 2004 | 146 | 3.675 |
| Edifício Castel di Mantova Rua Madre de Deus, 1285 | 1989 | 86 | 2.343 |
| Residencial Norma Rua do Oratório, 1718 | 1979 | 16 | 2.857 |