Edifício Paraíso
Rua Para, 391
- R$/m² construído
- 11.682
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 21.866
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 7,5 mi
- 27 jun 2025
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 151 | 27 jun 2025 | 642 m² | ≈ 343 m² | R$ 7.500.000 | 11.682 | 21.866 | Matrícula 78122, 5º RI |
| AP 91 | 1 nov 2022 | 642 m² | ≈ 343 m² | R$ 6.700.000 | 10.436 | 19.534 | Matrícula 72401, 5º RI |
| AP 181 | 27 abr 2022 | 642 m² | ≈ 343 m² | R$ 8.500.000 | 13.240 | 24.781 | Matrícula 70790, 5º RI |
| AP 191 | 21 dez 2021 | 642 m² | ≈ 343 m² | R$ 6.500.000 | 10.125 | 18.950 | Matrícula 70839, 5º RI |
| AP 111 | 10 fev 2021 | 642 m² | ≈ 343 m² | R$ 6.200.000 | 9.657 | 18.076 | Matrícula 70791, 5º RI |
| AP 111 | 7 jan 2021 | 642 m² | ≈ 343 m² | R$ 4.500.000 | 7.009 | 13.120 | Matrícula 70791, 5º RI |
| AP 41 | 9 ago 2019 | 642 m² | ≈ 343 m² | R$ 6.030.000 | 9.393 | 17.580 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 21 Permuta | 6 mai 2019 | 642 m² | ≈ 343 m² | R$ 5.500.000 | 8.567 | 16.035 | Matrícula 70789, 5º RI |
| AP 121 | 13 mar 2018 | 642 m² | ≈ 343 m² | R$ 6.500.000 | 10.125 | 18.950 | Matrícula 70840, 5º RI |
| AP 131 | 15 jan 2018 | 642 m² | ≈ 343 m² | R$ 5.200.000 | 8.100 | 15.160 | Matrícula 80192, 5º RI |
| AP 141 Cessão de direitos | 18 abr 2017 | 642 m² | ≈ 343 m² | R$ 4.150.000 | 6.464 | 12.099 | Matrícula 78112, 5º RI |
| AP 141 Dação em pagamento | 18 abr 2017 | 642 m² | ≈ 343 m² | R$ 4.150.000 | 6.464 | 12.099 | Matrícula 78112, 5º RI |
| AP 91 Outra transmissão | 24 nov 2016 | 642 m² | ≈ 343 m² | R$ 3.967.321 | 6.180 | 11.567 | Matrícula 72401, 5º RI |
| AP 71 Venda de parte do imóvel | 17 jul 2016 | 642 m² | ≈ 343 m² | — | — | — | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 171 | 23 jun 2016 | 642 m² | ≈ 343 m² | R$ 6.000.000 | 9.346 | 17.493 | Matrícula 70741, 5º RI |
| AP 171 Venda de parte do imóvel | 19 fev 2016 | 642 m² | ≈ 343 m² | — | — | — | Matrícula 70841, 5º RI |
| AP 81 | 30 mar 2015 | 642 m² | ≈ 343 m² | R$ 3.150.000 | 4.907 | 9.184 | Matrícula 74646, 5º RI |
| AP 61 E 4 V Abaixo da referência | 4 dez 2013 | 642 m² | ≈ 343 m² | R$ 304.109 | 474 | 887 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 131 Venda de parte do imóvel | 15 nov 2011 | 642 m² | ≈ 343 m² | — | — | — | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 151 | 27 mar 2009 | 642 m² | ≈ 343 m² | R$ 2.470.000 | 3.847 | 7.201 | Matrícula 78122, 5º RI |
| AP 171 Outra transmissão | 30 jan 2007 | 642 m² | ≈ 343 m² | — | — | — | Matrícula 70841, 5º RI |
| AP 171 Venda de parte do imóvel | 30 jan 2007 | 642 m² | ≈ 343 m² | — | — | — | Matrícula 70841, 5º RI |
| AP 41 Cessão de direitos | 14 set 2006 | 642 m² | ≈ 343 m² | R$ 1.500.000 | 2.336 | 4.373 | Matrícula 80189, 5º RI |
| AP 41 FRACAO Venda de parte do imóvel | 14 set 2006 | 642 m² | ≈ 343 m² | — | — | — | Matrícula 80189, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 3.847/m² para R$ 11.682/m² (+204%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 642 m² construídos, ≈ 343 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Carmel Rua Ceará, 449 | 1977 | 55 | 6.334 |
| Edifício Divonne Rua Para, 357 | 1991 | 6 | — |
| Edifício Cartier Rua Bahia, 644 | 1983 | 8 | 5.898 |
| Rua Para, 416 | 1981 | 11 | 6.764 |
| Rua Bahia, 684 | 1982 | 8 | 5.562 |
| Edifício Verignon Rua Para, 394 | 1988 | 5 | 10.820 |