Rua Passo da Pátria, 1407
- R$/m² construído
- 5.197
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.211
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 148
- desde 2006, em 101 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 14 ago 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 148| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 | 14 ago 2026 | 279 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.666.000 | 5.971 | 11.732 | Matrícula 83072, 10º RI |
| AP 13 | 7 jul 2026 | 217 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.135.000 | 5.230 | 10.225 | Matrícula 83023, 10º RI |
| AP 62 | 26 fev 2026 | 279 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.321.000 | 4.735 | 9.303 | Matrícula 83064, 10º RI |
| AP 64 | 14 jan 2026 | 217 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.020.000 | 4.700 | 9.189 | Matrícula 83044, 10º RI |
| AP 42 | 12 jan 2026 | 217 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.300.000 | 5.991 | 11.712 | Matrícula 82970, 10º RI |
| AP 12 | 4 dez 2025 | 279 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.450.000 | 5.197 | 10.211 | Matrícula 83086, 10º RI |
| AP 13 | 27 out 2025 | 217 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.180.000 | 5.438 | 10.631 | Matrícula 82959, 10º RI |
| AP 41 | 22 ago 2025 | 279 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.660.000 | 5.950 | 11.690 | Matrícula 83123, 10º RI |
| AP 83 | 23 jun 2025 | 364 m² | ≈ 186 m² | R$ 1.645.000 | 4.519 | 8.844 | Matrícula 82987, 10º RI |
| AP 64 | 5 jun 2025 | 217 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.200.000 | 5.530 | 10.811 | Matrícula 83044, 10º RI |
| AP 33 | 23 abr 2025 | 217 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.070.000 | 4.931 | 9.640 | Matrícula 83031, 10º RI |
| AP 74 | 14 abr 2025 | 217 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.160.000 | 5.346 | 10.450 | Matrícula 82984, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.175/m² para R$ 5.230/m² (+345%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +51%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 217 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 53 unidades vendidas
- 279 m² construídos, ≈ 142 m² privativos 34 unidades vendidas
- 488 m² construídos, ≈ 249 m² privativos 7 unidades vendidas
- 364 m² construídos, ≈ 186 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Regency Torre B Rua Carlos Weber, 499 | 2004 | 126 | 7.060 |
| Edifício Paul Gauguin Rua Barão da Passagem, 1331 | 1983 | 115 | 7.557 |
| Edifício Vincent Van Gogh Rua Passo da Pátria, 1432 | 1983 | 148 | 5.391 |
| Edifício Uffizi Rua Carlos Weber, 457 | 2002 | 84 | 5.960 |
| Rua Carlos Weber, 601 | 2002 | 281 | 6.055 |
| Rua Passo da Pátria, 1308 | 2009 | 20 | 7.175 |