Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 194
- R$/m² construído
- 3.776
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.744
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 370 mil
- 16 abr 2024
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 | 16 abr 2024 | 98 m² | ≈ 78 m² | R$ 370.000 | 3.776 | 4.744 | Matrícula 119000, 18º RI |
| AP 33 | 25 jun 2020 | 98 m² | ≈ 78 m² | R$ 300.000 | 3.061 | 3.846 | Matrícula 32144, 18º RI |
| AP 43 | 17 abr 2020 | 98 m² | ≈ 78 m² | R$ 320.000 | 3.265 | 4.103 | Matrícula 34433, 18º RI |
| AP 22 | 31 jan 2020 | 98 m² | ≈ 78 m² | R$ 220.000 | 2.245 | 2.821 | Matrícula 71698, 18º RI |
| AP 44 | 19 out 2018 | 98 m² | ≈ 78 m² | R$ 320.000 | 3.265 | 4.103 | Matrícula 52088, 18º RI |
| AP 41 | 28 set 2018 | 98 m² | ≈ 78 m² | R$ 167.000 | 1.704 | 2.141 | Matrícula 29848, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2024 a mediana foi de R$ 2.485/m² para R$ 3.776/m² (+52%). O IPCA do período foi de 38%: descontada a inflação, a variação é de +9,9%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Álvares Maciel, 121 | 1974 | 8 | 5.484 |
| Rua José Álvares Maciel, 147 | 1974 | 8 | 5.726 |
| Rua José Álvares Maciel, 181 | 1974 | 11 | 5.806 |
| Rua José Álvares Maciel, 221 | 1974 | 11 | 4.548 |
| Rua José Álvares Maciel, 241 | 1974 | 13 | 6.290 |
| Rua José Álvares Maciel, 273 | 1974 | 12 | 5.532 |