Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 230
- R$/m² construído
- 4.755
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.213
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 490 mil
- 30 abr 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 | 30 abr 2026 | 98 m² | ≈ 75 m² | R$ 490.000 | 5.000 | 6.533 | Matrícula 38118, 18º RI |
| AP 13 | 17 dez 2025 | 98 m² | ≈ 75 m² | R$ 442.000 | 4.510 | 5.893 | Matrícula 29851, 18º RI |
| AP 41 | 26 fev 2021 | 98 m² | ≈ 75 m² | R$ 330.000 | 3.367 | 4.400 | Matrícula 29642, 18º RI |
| AP 44 | 22 jul 2020 | 98 m² | ≈ 75 m² | R$ 310.000 | 3.163 | 4.133 | Matrícula 38118, 18º RI |
| AP 21 Retomada por inadimplência | 8 jun 2018 | 98 m² | ≈ 75 m² | R$ 188.558 | 1.924 | 2.514 | Matrícula 29393, 18º RI |
| AP 21 | 9 fev 2010 | 98 m² | ≈ 75 m² | R$ 173.000 | 1.765 | 2.307 | Matrícula 29393, 18º RI |
| AP 23 | 12 abr 2006 | 98 m² | ≈ 75 m² | R$ 77.800 | 794 | 1.037 | Matrícula 29994, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 794/m² para R$ 5.000/m² (+530%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +114%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Álvares Maciel, 121 | 1974 | 8 | 5.484 |
| Rua José Álvares Maciel, 147 | 1974 | 8 | 5.726 |
| Rua José Álvares Maciel, 181 | 1974 | 11 | 5.806 |
| Rua José Álvares Maciel, 221 | 1974 | 11 | 4.548 |
| Rua José Álvares Maciel, 241 | 1974 | 13 | 6.290 |
| Rua José Álvares Maciel, 273 | 1974 | 12 | 5.532 |