Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 44
- R$/m² construído
- 4.337
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.822
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 425 mil
- 5 dez 2025
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
15 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 | 5 dez 2025 | 98 m² | 73 m² | R$ 425.000 | 4.337 | 5.822 | Matrícula 30657, 18º RI |
| AP 22 Adjudicação compulsória | 24 set 2024 | 98 m² | 73 m² | — | — | — | Matrícula 62546, 18º RI |
| AP 32 | 8 ago 2022 | 98 m² | 73 m² | R$ 300.000 | 3.061 | 4.110 | Matrícula 29635, 18º RI |
| AP 43 | 11 mai 2022 | 98 m² | 73 m² | R$ 320.000 | 3.265 | 4.384 | Matrícula 34960, 18º RI |
| AP 44 Venda de parte do imóvel | 24 mar 2022 | 98 m² | 73 m² | — | — | — | Matrícula 30657, 18º RI |
| AP 33 | 6 abr 2021 | 98 m² | 73 m² | R$ 230.000 | 2.347 | 3.151 | Matrícula 30006, 18º RI |
| AP 24 | 18 set 2015 | 98 m² | 73 m² | R$ 250.000 | 2.551 | 3.425 | Matrícula 30005, 18º RI |
| AP 44 | 20 dez 2013 | 98 m² | 73 m² | R$ 320.000 | 3.265 | 4.384 | Matrícula 30657, 18º RI |
| AP 21 | 9 set 2010 | 98 m² | 73 m² | R$ 175.000 | 1.786 | 2.397 | Matrícula 38199, 18º RI |
| AP 42 | 12 fev 2009 | 98 m² | 73 m² | R$ 75.000 | 765 | 1.027 | Matrícula 29660, 18º RI |
| AP 31 | 21 nov 2008 | 98 m² | 73 m² | R$ 117.000 | 1.194 | 1.603 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 34 | 30 set 2008 | 98 m² | 73 m² | R$ 125.000 | 1.276 | 1.712 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 23 | 5 nov 2007 | 98 m² | 73 m² | R$ 100.000 | 1.020 | 1.370 | Matrícula 30002, 18º RI |
| AP 13 | 29 out 2007 | 98 m² | 73 m² | R$ 105.000 | 1.071 | 1.438 | Matrícula 43563, 18º RI |
| AP 33 | 2 ago 2007 | 98 m² | 73 m² | R$ 108.000 | 1.102 | 1.479 | Matrícula 30006, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.071/m² para R$ 4.337/m² (+305%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +48%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, 73 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Álvares Maciel, 121 | 1974 | 8 | 5.484 |
| Rua José Álvares Maciel, 147 | 1974 | 8 | 5.726 |
| Rua José Álvares Maciel, 181 | 1974 | 11 | 5.806 |
| Rua José Álvares Maciel, 221 | 1974 | 11 | 4.548 |
| Rua José Álvares Maciel, 241 | 1974 | 13 | 6.290 |
| Rua José Álvares Maciel, 273 | 1974 | 12 | 5.532 |