Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 82
- R$/m² construído
- 4.592
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.081
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 7 jun 2024
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 7 jun 2024 | 98 m² | ≈ 74 m² | R$ 450.000 | 4.592 | 6.081 | Matrícula 29458, 18º RI |
| AP 44 Abaixo da referência | 13 abr 2018 | 98 m² | ≈ 74 m² | R$ 40.000 | 408 | 541 | Matrícula 29636, 18º RI |
| AP 13 | 14 fev 2014 | 98 m² | ≈ 74 m² | R$ 295.000 | 3.010 | 3.986 | Matrícula 30001, 18º RI |
| AP 14 | 30 ago 2013 | 98 m² | ≈ 74 m² | R$ 285.000 | 2.908 | 3.851 | Matrícula 29659, 18º RI |
| AP 13 | 23 mar 2011 | 98 m² | ≈ 74 m² | R$ 60.000 | 612 | 811 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 14 | 1 nov 2006 | 98 m² | ≈ 74 m² | R$ 82.000 | 837 | 1.108 | Matrícula 29659, 18º RI |
| AP 33 | 30 ago 2006 | 98 m² | ≈ 74 m² | R$ 90.758 | 926 | 1.226 | Matrícula 29643, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 881/m² para R$ 4.592/m² (+421%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +93%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Álvares Maciel, 121 | 1974 | 8 | 5.484 |
| Rua José Álvares Maciel, 147 | 1974 | 8 | 5.726 |
| Rua José Álvares Maciel, 181 | 1974 | 11 | 5.806 |
| Rua José Álvares Maciel, 221 | 1974 | 11 | 4.548 |
| Rua José Álvares Maciel, 241 | 1974 | 13 | 6.290 |
| Rua José Álvares Maciel, 273 | 1974 | 12 | 5.532 |