Edifício Andraus
Rua Pedro Américo, 32
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 3,6 mi
- 19 nov 2024
- Construção
- 1976
- comercial, segundo o IPTU
Vendas registradas
31 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 13 Integralização de capital | 19 nov 2024 | 930 m² | — | R$ 3.621.198 | 3.894 | — | Matrícula 95066, 5º RI |
| A18 | 15 mar 2019 | 930 m² | — | R$ 3.500.000 | 3.763 | — | Matrícula 71177, 5º RI |
| AN 6 SALAO A Outra transmissão | 30 nov 2018 | 465 m² | — | R$ 275.800 | 593 | — | Matrícula 56224, 5º RI |
| A6 SALAO B Outra transmissão | 31 ago 2018 | 465 m² | — | R$ 740.673 | 1.593 | — | Matrícula 88364, 5º RI |
| AN 20120 Outra transmissão | 31 ago 2018 | 930 m² | — | R$ 1.482.176 | 1.594 | — | Matrícula 30727, 5º RI |
| A5 Outra transmissão | 31 ago 2018 | 930 m² | — | R$ 1.482.176 | 1.594 | — | Matrícula 22372, 5º RI |
| AN 21 Outra transmissão | 31 ago 2018 | 930 m² | — | R$ 1.482.176 | 1.594 | — | Matrícula 30728, 5º RI |
| A18 | 29 mai 2013 | 930 m² | — | R$ 1.100.000 | 1.183 | — | Matrícula 71177, 5º RI |
| A5 Dação em pagamento | 23 abr 2012 | 930 m² | — | R$ 326.173 | 351 | — | Matrícula 22372, 5º RI |
| A11 Dação em pagamento | 23 abr 2012 | 930 m² | — | R$ 667.860 | 718 | — | Matrícula 41381, 5º RI |
| 28 ANDAR Dação em pagamento | 16 mar 2012 | 791 m² | — | R$ 168.840 | 213 | — | Matrícula 25607, 5º RI |
| 25 ANDAR Dação em pagamento | 16 mar 2012 | 934 m² | — | R$ 168.240 | 180 | — | Matrícula 25604, 5º RI |
| A8 Dação em pagamento | 16 mar 2012 | 930 m² | — | R$ 168.379 | 181 | — | Matrícula 12745, 5º RI |
| 26 ANDAR Dação em pagamento | 16 mar 2012 | 843 m² | — | R$ 767.768 | 911 | — | Matrícula 25605, 5º RI |
| A9 Dação em pagamento | 16 mar 2012 | 930 m² | — | R$ 168.379 | 181 | — | Matrícula 12746, 5º RI |
| 27 ANDAR Dação em pagamento | 16 mar 2012 | 684 m² | — | R$ 168.240 | 246 | — | Matrícula 25606, 5º RI |
| A6 SALAO B | 22 dez 2011 | 465 m² | — | R$ 400.000 | 860 | — | Matrícula 88364, 5º RI |
| AN 3 Dação em pagamento | 10 jun 2010 | 930 m² | — | R$ 156.563 | 168 | — | Matrícula 30723, 5º RI |
| A23 Dação em pagamento | 10 jun 2010 | 930 m² | — | R$ 195.161 | 210 | — | Matrícula 14806, 5º RI |
| A24 Dação em pagamento | 10 jun 2010 | 930 m² | — | R$ 378.202 | 407 | — | Matrícula 85631, 5º RI |
| AN 4 Dação em pagamento | 10 jun 2010 | 930 m² | — | R$ 222.931 | 240 | — | Matrícula 30724, 5º RI |
| AN 19 Dação em pagamento | 10 jun 2010 | 930 m² | — | R$ 286.574 | 308 | — | Matrícula 30726, 5º RI |
| A10 Dação em pagamento | 7 jun 2010 | 930 m² | — | R$ 880.179 | 946 | — | Matrícula 90806, 5º RI |
| 15 A Dação em pagamento | 7 jun 2010 | 930 m² | — | R$ 880.179 | 946 | — | Matrícula 90810, 5º RI |
| AN 20 Dação em pagamento | 7 jun 2010 | 930 m² | — | R$ 880.179 | 946 | — | Matrícula 110983, 5º RI |
| AN 21 Dação em pagamento | 7 jun 2010 | 930 m² | — | R$ 880.179 | 946 | — | Matrícula 110984, 5º RI |
| A24 Abaixo da referência | 16 jun 2008 | 930 m² | — | R$ 240.000 | 258 | — | Matrícula 80527, 5º RI |
| A6 SALAO B Abaixo da referência | 16 jun 2008 | 465 m² | — | R$ 120.000 | 258 | — | Matrícula 56686, 5º RI |
| A10 Abaixo da referência | 9 mai 2008 | 930 m² | — | R$ 300.000 | 323 | — | Matrícula 32023, 5º RI |
| A5 Abaixo da referência | 1 mai 2008 | 930 m² | — | R$ 300.000 | 323 | — | Matrícula 22372, 5º RI |
| Comercial Abaixo da referência | 30 ago 2006 | 930 m² | — | R$ 320.000 | 344 | — | Matrícula 58141, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2019 a mediana foi de R$ 860/m² para R$ 3.763/m² (+338%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de +179%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 930 m² 16 unidades vendidas
- 465 m² 2 unidades vendidas
- 934 m² 1 unidade vendida
- 843 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Drjose M Whitaker Praça da República, 468 | 1970 | 22 | 3.000 |
| Rua dos Timbiras, 606 | 1939 | 5 | — |
| Edifício Uberlândia Praça Júlio Mesquita, 20 | 1970 | 67 | 3.462 |
| Avenida São João, 802 | 1958 | 90 | 3.562 |
| Avenida São João, 822 | 1958 | 86 | 4.118 |
| Avenida São João, 856 | 1970 | 44 | 4.189 |