Edifício West River
Rua Pedro Avancine, 363
- R$/m² construído
- 7.874
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.245
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 106
- desde 2006, em 77 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 31 jul 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
106 de 106| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 53 BL 2 | 31 jul 2026 | 233 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.805.000 | 7.747 | 12.986 | Matrícula 197967, 15º RI |
| AP 112 BL 1 Outra transmissão | 22 jul 2026 | 274 m² | ≈ 163 m² | R$ 605.456 | 2.210 | 3.714 | Matrícula 197923, 15º RI |
| VAGA P-19 Outra transmissão | 22 jul 2026 | 21 m² | — | R$ 96.957 | 4.617 | — | Matrícula 198000, 15º RI |
| AP 47 BL 1 | 16 jun 2026 | 274 m² | ≈ 163 m² | R$ 3.250.000 | 11.861 | 19.939 | Matrícula 197897, 15º RI |
| AP 46 BL 1 | 12 jun 2026 | 233 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.915.000 | 8.219 | 13.777 | Matrícula 197896, 15º RI |
| AP 101 B BL 2 | 24 abr 2026 | 254 m² | ≈ 151 m² | R$ 2.000.000 | 7.874 | 13.245 | Matrícula 197986, 15º RI |
| AP 26 BL 2 | 26 mar 2026 | 233 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.750.000 | 7.511 | 12.590 | Matrícula 197946, 15º RI |
| AP 91 BL 2 | 27 jan 2026 | 358 m² | ≈ 213 m² | R$ 3.400.000 | 9.497 | 15.962 | Matrícula 197982, 15º RI |
| AP 46 BL 2 | 11 dez 2025 | 233 m² | ≈ 139 m² | R$ 2.100.000 | 9.013 | 15.108 | Matrícula 197962, 15º RI |
| AP 24 BL 1 Permuta | 25 set 2025 | 357 m² | ≈ 212 m² | R$ 2.000.000 | 5.602 | 9.434 | Matrícula 197878, 15º RI |
| AP 37 BL 2 Permuta | 23 set 2025 | 274 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.507.000 | 5.500 | 9.245 | Matrícula 197955, 15º RI |
| AP 48 BL 1 | 22 jul 2025 | 248 m² | ≈ 148 m² | R$ 2.175.000 | 8.770 | 14.696 | Matrícula 197898, 15º RI |
| AP 141 BL 2 | 20 jun 2025 | 534 m² | ≈ 318 m² | R$ 3.700.000 | 6.929 | 11.635 | Matrícula 197997, 15º RI |
| AP 58 BL 1 | 19 jun 2025 | 474 m² | ≈ 282 m² | R$ 4.100.000 | 8.650 | 14.539 | Matrícula 197906, 15º RI |
| VAGA G-105 Garagem ou depósito | 18 jun 2025 | 35 m² | — | R$ 155.520 | 4.443 | — | Matrícula 198017, 15º RI |
| AP 24 BL 2 | 16 abr 2025 | 357 m² | ≈ 212 m² | R$ 3.200.000 | 8.964 | 15.094 | Matrícula 197944, 15º RI |
| AP 63 BL 2 Outra transmissão | 7 abr 2025 | 233 m² | ≈ 139 m² | — | — | — | Matrícula 197975, 15º RI |
| AP 37 BL 1 | 22 mar 2025 | 274 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.500.000 | 5.474 | 9.202 | Matrícula 197889, 15º RI |
| AP 58 BL 2 | 11 mar 2025 | 474 m² | ≈ 282 m² | R$ 3.330.000 | 7.025 | 11.809 | Matrícula 197972, 15º RI |
| AP 27 BL 1 | 24 fev 2025 | 274 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.900.000 | 6.934 | 11.656 | Matrícula 197881, 15º RI |
| AP 37 BL 1 | 10 fev 2025 | 274 m² | ≈ 163 m² | R$ 770.000 | 2.810 | 4.724 | Matrícula 197889, 15º RI |
| AP 82 BL 1 | 31 jan 2025 | 274 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.764.700 | 6.441 | 10.826 | Matrícula 197914, 15º RI |
| AP 55 BL 1 | 2 out 2024 | 357 m² | ≈ 212 m² | R$ 2.800.000 | 7.843 | 13.208 | Matrícula 197903, 15º RI |
| AP 18 BL 2 | 30 set 2024 | 248 m² | ≈ 148 m² | R$ 2.100.000 | 8.468 | 14.189 | Matrícula 197940, 15º RI |
| AP 71 BL 2 | 26 ago 2024 | 358 m² | ≈ 213 m² | R$ 2.900.000 | 8.101 | 13.615 | Matrícula 197976, 15º RI |
| AP 121 B BL 1 Integralização de capital | 13 jun 2024 | 254 m² | ≈ 151 m² | R$ 424.000 | 1.669 | 2.808 | Matrícula 197926, 15º RI |
| AP 53 BL 1 Abaixo da referência | 22 jan 2024 | 233 m² | ≈ 139 m² | R$ 526.979 | 2.262 | 3.791 | Matrícula 197901, 15º RI |
| AP 31 BL 1 | 5 jan 2024 | 358 m² | ≈ 213 m² | R$ 2.350.000 | 6.564 | 11.033 | Matrícula 197883, 15º RI |
| AP 121 B BL 1 Abaixo da referência | 14 dez 2023 | 254 m² | ≈ 151 m² | R$ 424.000 | 1.669 | 2.808 | Matrícula 197926, 15º RI |
| VAGA G-105 Garagem ou depósito | 24 nov 2023 | 35 m² | — | R$ 145.263 | 4.150 | — | Matrícula 198017, 15º RI |
| AP 81 BL 1 | 17 nov 2023 | 358 m² | ≈ 213 m² | R$ 2.950.000 | 8.240 | 13.850 | Matrícula 197913, 15º RI |
| VAGA M-286 Abaixo da referência | 1 set 2023 | 25 m² | — | R$ 50.000 | 2.000 | — | Matrícula 198014, 15º RI |
| AP 73 BL 2 Dação em pagamento | 17 ago 2023 | 233 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.350.000 | 5.794 | 9.712 | Matrícula 197978, 15º RI |
| AP 101 B BL 2 Venda de parte do imóvel | 5 jun 2023 | 254 m² | ≈ 151 m² | — | — | — | Matrícula 197986, 15º RI |
| AP 35 BL 2 | 17 fev 2023 | 357 m² | ≈ 212 m² | R$ 2.700.000 | 7.563 | 12.736 | Matrícula 197953, 15º RI |
| AP 35 BL 2 | 11 out 2022 | 357 m² | ≈ 212 m² | R$ 2.000.000 | 5.602 | 9.434 | Matrícula 197953, 15º RI |
| AP 48 BL 1 | 29 set 2022 | 248 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.500.000 | 6.048 | 10.135 | Matrícula 197898, 15º RI |
| AP 24 BL 2 | 31 ago 2022 | 357 m² | ≈ 212 m² | R$ 2.300.000 | 6.443 | 10.849 | Matrícula 197944, 15º RI |
| AP 61 BL 2 | 17 ago 2022 | 358 m² | ≈ 213 m² | R$ 2.700.000 | 7.542 | 12.676 | Matrícula 197973, 15º RI |
| AP 16 BL 1 | 9 ago 2022 | 385 m² | ≈ 229 m² | R$ 3.000.000 | 7.792 | 13.100 | Matrícula 197872, 15º RI |
| AP 113 BL 1 | 24 jun 2022 | 233 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.575.000 | 6.760 | 11.331 | Matrícula 197924, 15º RI |
| AP 31 BL 1 | 30 mai 2022 | 358 m² | ≈ 213 m² | R$ 2.000.000 | 5.587 | 9.390 | Matrícula 197883, 15º RI |
| AP 47 BL 1 | 25 nov 2021 | 274 m² | ≈ 163 m² | R$ 2.050.000 | 7.482 | 12.577 | Matrícula 197897, 15º RI |
| AP 45 BL 1 | 22 nov 2021 | 357 m² | ≈ 212 m² | R$ 2.250.000 | 6.303 | 10.613 | Matrícula 197895, 15º RI |
| AP 122 BL 2 | 8 out 2021 | 274 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.450.000 | 5.292 | 8.896 | Matrícula 197993, 15º RI |
| VAGA P-285 Cessão de direitos | 1 out 2021 | 21 m² | — | R$ 50.000 | 2.381 | — | Matrícula 198010, 15º RI |
| VAGA P-285 Abaixo da referência | 1 out 2021 | 21 m² | — | R$ 19.000 | 905 | — | Matrícula 198010, 15º RI |
| VAGA G-106 Abaixo da referência | 14 set 2021 | 35 m² | — | R$ 60.000 | 1.714 | — | Matrícula 198018, 15º RI |
| AP 121 B BL 1 Retomada por inadimplência | 7 set 2021 | 254 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.015.000 | 3.996 | 6.722 | Matrícula 197926, 15º RI |
| AP 63 BL 2 | 20 jul 2021 | 233 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.625.000 | 6.974 | 11.691 | Matrícula 197975, 15º RI |
| AP 122 BL 1 | 14 jul 2021 | 274 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.850.000 | 6.752 | 11.350 | Matrícula 197927, 15º RI |
| AP 31 BL 2 | 14 mai 2021 | 358 m² | ≈ 213 m² | R$ 2.200.000 | 6.145 | 10.329 | Matrícula 197949, 15º RI |
| AP 142 BL 2 | 11 mai 2021 | 273 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.660.000 | 6.081 | 10.247 | Matrícula 197998, 15º RI |
| AP 62 BL 2 | 29 abr 2021 | 274 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.470.000 | 5.365 | 9.018 | Matrícula 197974, 15º RI |
| AP 71 BL 1 | 20 abr 2021 | 358 m² | ≈ 213 m² | R$ 1.900.000 | 5.307 | 8.920 | Matrícula 197910, 15º RI |
| AP 53 BL 1 Retomada por inadimplência | 31 mar 2021 | 233 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.200.000 | 5.150 | 8.633 | Matrícula 197901, 15º RI |
| AP 13 BL 1 | 18 fev 2021 | 246 m² | ≈ 146 m² | R$ 2.175.000 | 8.841 | 14.897 | Matrícula 197869, 15º RI |
| AP 23 BL 1 | 28 jan 2021 | 233 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.450.000 | 6.223 | 10.432 | Matrícula 197877, 15º RI |
| AP 33 BL 2 | 15 dez 2020 | 233 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.450.000 | 6.223 | 10.432 | Matrícula 197951, 15º RI |
| AP 43 BL 1 | 26 nov 2020 | 233 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.400.000 | 6.009 | 10.072 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 17 BL 1 | 11 nov 2020 | 274 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.600.000 | 5.839 | 9.816 | Matrícula 197873, 15º RI |
| VAGA P 131 Garagem ou depósito | 4 nov 2020 | 21 m² | — | R$ 50.000 | 2.381 | — | Matrícula 198007, 15º RI |
| AP 93 BL 1 | 28 out 2020 | 233 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.200.000 | 5.150 | 8.633 | Matrícula 197918, 15º RI |
| AP 83 BL 1 | 27 out 2020 | 233 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.250.000 | 5.365 | 8.993 | Matrícula 197915, 15º RI |
| AP 32 BL 2 | 23 out 2020 | 274 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.650.000 | 6.022 | 10.123 | Matrícula 197950, 15º RI |
| AP 27 BL 2 | 15 out 2020 | 274 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.550.000 | 5.657 | 9.509 | Matrícula 197947, 15º RI |
| AP 12 BL 2 | 5 out 2020 | 274 m² | ≈ 163 m² | R$ 2.200.000 | 8.029 | 13.497 | Matrícula 197934, 15º RI |
| AP 45 BL 2 | 10 set 2020 | 357 m² | ≈ 212 m² | R$ 1.800.000 | 5.042 | 8.491 | Matrícula 197961, 15º RI |
| AP 22 BL 2 | 11 ago 2020 | 274 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.700.000 | 6.204 | 10.429 | Matrícula 197942, 15º RI |
| AP 141 BL 1 | 17 jul 2020 | 495 m² | ≈ 295 m² | R$ 3.105.000 | 6.273 | 10.525 | Matrícula 197931, 15º RI |
| VAGA P 216 Garagem ou depósito | 17 jul 2020 | 21 m² | — | R$ 345.000 | 16.429 | — | Matrícula 198009, 15º RI |
| AP 16 BL 2 | 10 jul 2020 | 359 m² | ≈ 214 m² | R$ 3.600.000 | 10.028 | 16.822 | Matrícula 197938, 15º RI |
| AP 33 BL 1 | 18 mar 2020 | 233 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.300.000 | 5.579 | 9.353 | Matrícula 197885, 15º RI |
| AP 15 BL 1 | 19 nov 2019 | 372 m² | ≈ 221 m² | R$ 3.650.000 | 9.812 | 16.516 | Matrícula 197871, 15º RI |
| AP 35 BL 2 | 19 ago 2019 | 357 m² | ≈ 212 m² | R$ 1.094.400 | 3.066 | 5.162 | Matrícula 197953, 15º RI |
| AP 34 BL 2 | 8 ago 2019 | 357 m² | ≈ 212 m² | R$ 1.764.000 | 4.941 | 8.321 | Matrícula 197952, 15º RI |
| AP 82 BL 1 | 1 jul 2019 | 274 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.540.000 | 5.620 | 9.448 | Matrícula 197914, 15º RI |
| AP 103 BL 2 | 17 mai 2019 | 233 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.200.000 | 5.150 | 8.633 | Matrícula 197988, 15º RI |
| AP 35 BL 2 Retomada por inadimplência | 22 nov 2018 | 357 m² | ≈ 212 m² | R$ 2.499.838 | 7.002 | 11.792 | Matrícula 197953, 15º RI |
| AP 62 BL 1 | 26 out 2018 | 274 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.500.000 | 5.474 | 9.202 | Matrícula 197908, 15º RI |
| AP 47 BL 1 | 19 out 2018 | 274 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.480.000 | 5.401 | 9.080 | Matrícula 197897, 15º RI |
| AP 63 BL 2 | 25 abr 2018 | 233 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.240.000 | 5.322 | 8.921 | Matrícula 197975, 15º RI |
| AP 24 BL 1 | 9 abr 2018 | 357 m² | ≈ 212 m² | R$ 1.750.000 | 4.902 | 8.255 | Matrícula 197878, 15º RI |
| AP 26 BL 2 | 28 mar 2018 | 233 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.100.000 | 4.721 | 7.914 | Matrícula 197946, 15º RI |
| VAGA P 13 Abaixo da referência | 25 out 2017 | 21 m² | — | R$ 19.000 | 905 | — | Matrícula 198001, 15º RI |
| VAGA P 18 Abaixo da referência | 4 out 2017 | 21 m² | — | R$ 25.000 | 1.190 | — | Matrícula 198002, 15º RI |
| AP 12 BL 1 | 12 set 2017 | 274 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.450.000 | 5.292 | 8.896 | Matrícula 197868, 15º RI |
| AP 26 BL 1 | 17 ago 2017 | 233 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.210.000 | 5.193 | 8.705 | Matrícula 197880, 15º RI |
| AP 133 BL 2 | 19 jul 2017 | 233 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.150.000 | 4.936 | 8.273 | Matrícula 197996, 15º RI |
| AP 46 BL 1 | 14 jul 2017 | 233 m² | ≈ 139 m² | R$ 600.000 | 2.575 | 4.317 | Matrícula 197896, 15º RI |
| AP 81 BL 2 | 13 jul 2017 | 358 m² | ≈ 213 m² | R$ 1.975.000 | 5.517 | 9.272 | Matrícula 197979, 15º RI |
| AP 34 BL 2 | 10 mai 2017 | 357 m² | ≈ 212 m² | R$ 1.590.000 | 4.454 | 7.500 | Matrícula 197952, 15º RI |
| AP 23 BL 2 | 4 abr 2017 | 233 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.115.000 | 4.785 | 8.022 | Matrícula 197943, 15º RI |
| AP 23 BL 2 Retomada por inadimplência | 9 jan 2017 | 233 m² | ≈ 139 m² | R$ 883.000 | 3.790 | 6.353 | Matrícula 197943, 15º RI |
| AP 83 BL 2 | 25 nov 2016 | 233 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.400.000 | 6.009 | 10.072 | Matrícula 197981, 15º RI |
| AP 44 BL 1 Outra transmissão | 31 out 2016 | 357 m² | ≈ 212 m² | R$ 741.887 | 2.078 | 3.499 | Matrícula 197894, 15º RI |
| AP 31 BL 2 Permuta | 11 out 2016 | 358 m² | ≈ 213 m² | R$ 1.750.000 | 4.888 | 8.216 | Matrícula 197949, 15º RI |
| AP 42 BL 1 | 26 ago 2016 | 274 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.658.000 | 6.051 | 10.172 | Matrícula 197892, 15º RI |
| AP 92 BL 2 | 16 ago 2016 | 274 m² | ≈ 163 m² | R$ 817.095 | 2.982 | 5.013 | Matrícula 197983, 15º RI |
| AP 18 BL 2 | 12 ago 2016 | 248 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.350.000 | 5.444 | 9.122 | Matrícula 197940, 15º RI |
| AP 14 BL 1 Outra transmissão | 1 jun 2016 | 376 m² | ≈ 224 m² | R$ 716.002 | 1.904 | 3.196 | Matrícula 197870, 15º RI |
| AP 71 BL 1 | 26 abr 2016 | 358 m² | ≈ 213 m² | R$ 2.074.468 | 5.795 | 9.739 | Matrícula 197910, 15º RI |
| AP 32 BL 2 | 30 dez 2015 | 274 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.587.353 | 5.793 | 9.738 | Matrícula 197950, 15º RI |
| AP 16 BL 2 Venda de parte do imóvel | 9 dez 2015 | 359 m² | ≈ 214 m² | — | — | — | Matrícula 197938, 15º RI |
| AP 32 BL 2 | 8 dez 2015 | 274 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.059.780 | 3.868 | 6.502 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 22 BL 1 | 25 mar 2014 | 274 m² | ≈ 163 m² | R$ 723.311 | 2.640 | 4.437 | Matrícula 197876, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 2.640/m² para R$ 8.046/m² (+205%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de +58%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
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Tamanhos mais comuns
- 274 m² construídos, ≈ 163 m² privativos 19 unidades vendidas
- 233 m² construídos, ≈ 139 m² privativos 19 unidades vendidas
- 358 m² construídos, ≈ 213 m² privativos 8 unidades vendidas
- 357 m² construídos, ≈ 212 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício West River Rua Pedro Avancine, 273 | 2009 | 176 | — |
| Edifício Sunset Park Rua São Paulo Antigo, 599 | 1986 | 10 | — |
| Rua Doutor Alberto Lyra, 345 | 2004 | 75 | 9.320 |
| Edifício Tate Real Parque Avenida São Paulo Antigo, 467 | 2017 | 15 | — |
| Edifício Tate Real Parque Rua São Paulo Antigo, 467 | 2017 | 41 | 3.665 |
| Condomínio Resid Image Rua César Vallejo, 300 | 2007 | 102 | 3.711 |