Edifício Pedroso
Rua Pedroso, 372
- R$/m² construído
- 5.256
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.216
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 405 mil
- 25 set 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 | 25 set 2026 | 71 m² | 60 m² | R$ 405.000 | 5.704 | 6.750 | Matrícula 22848, 1º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 25 set 2026 | 29 m² | — | R$ 120.000 | 4.138 | — | Matrícula 22855, 1º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 16 jul 2025 | 29 m² | — | R$ 140.000 | 4.828 | — | Matrícula 22853, 1º RI |
| AP 76 | 16 jul 2025 | 104 m² | 88 m² | R$ 500.000 | 4.808 | 5.682 | Matrícula 22852, 1º RI |
| AP 25 | 15 mai 2015 | 59 m² | 50 m² | R$ 202.294 | 3.429 | 4.046 | Matrícula 22818, 1º RI |
| VG Garagem ou depósito | 15 mai 2015 | 29 m² | — | R$ 99.723 | 3.439 | — | Matrícula 22844, 1º RI |
| AP 36 Venda de parte do imóvel | 13 abr 2015 | 104 m² | 88 m² | — | — | — | Matrícula 22824, 1º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 13 abr 2015 | 29 m² | — | — | — | — | Matrícula 22832, 1º RI |
| AP 13 Venda de parte do imóvel | 4 jul 2012 | 71 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 22813, 1º RI |
| VG Venda de parte do imóvel | 4 jul 2012 | 29 m² | — | — | — | — | Matrícula 22837, 1º RI |
| AP 72 | 20 jan 2012 | 59 m² | 50 m² | R$ 251.750 | 4.267 | 5.035 | Matrícula 22812, 1º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 20 jan 2012 | 29 m² | — | — | — | — | Matrícula 22846, 1º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 9 dez 2011 | 29 m² | — | R$ 6.000 | 207 | — | Matrícula 22840, 4º RI |
| AP 43 Abaixo da referência | 9 dez 2011 | 71 m² | 60 m² | R$ 40.000 | 563 | 667 | Matrícula 22815, 4º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 16 mar 2011 | 29 m² | — | R$ 10.000 | 345 | — | Matrícula 22804, 1º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 16 mar 2011 | 104 m² | 88 m² | R$ 20.000 | 192 | 227 | Matrícula 22803, 1º RI |
| AP 34 | 13 ago 2009 | 71 m² | 60 m² | R$ 94.665 | 1.333 | 1.578 | Matrícula 22817, 1º RI |
| VG Garagem ou depósito | 13 ago 2009 | 29 m² | — | R$ 35.335 | 1.218 | — | Matrícula 22845, 1º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 6 out 2008 | 29 m² | — | R$ 10.000 | 345 | — | Matrícula 22829, 1º RI |
| AP 21 | 6 out 2008 | 104 m² | 88 m² | R$ 110.000 | 1.058 | 1.250 | Matrícula 22805, 1º RI |
| VG Abaixo da referência | 29 ago 2007 | 29 m² | — | R$ 12.750 | 440 | — | Matrícula 22836, 1º RI |
| AP 23 | 29 ago 2007 | 71 m² | 60 m² | R$ 72.250 | 1.018 | 1.204 | Matrícula 22814, 1º RI |
| AP 23 | 12 jun 2006 | 71 m² | 60 m² | R$ 65.000 | 915 | 1.083 | Matrícula 22814, 1º RI |
| VG Abaixo da referência | 12 jun 2006 | 29 m² | — | R$ 10.000 | 345 | — | Matrícula 22836, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 915/m² para R$ 5.704/m² (+523%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +112%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 71 m² construídos, 60 m² privativos 5 unidades vendidas
- 104 m² construídos, 88 m² privativos 4 unidades vendidas
- 59 m² construídos, 50 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Martiniano de Carvalho, 322 | 1973 | 23 | 4.278 |
| Edifício Cristiane Rua Artur Prado, 101 | 1981 | 37 | 3.795 |
| Condomínio Ritz Paulista Rua Martiniano de Carvalho, 320 | 2019 | 9 | 3.061 |
| Edifício Alexandre Correa Rua Martiniano de Carvalho, 292 | 1954 | 9 | 7.798 |
| Edifício Arthur Ville Rua Artur Prado, 123 | 1982 | 52 | 5.062 |
| Edifício Maria Izabel Rua Artur Prado, 75 | 1968 | 22 | 5.325 |