Edifício Mazel
Rua Piauí, 43
- R$/m² construído
- 6.725
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.387
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 13 dez 2024
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 | 13 dez 2024 | 56 m² | ≈ 45 m² | R$ 400.000 | 7.143 | 8.889 | Matrícula 50628, 5º RI |
| VG 8 MATR 52310 Garagem ou depósito | 13 dez 2024 | 30 m² | — | R$ 70.000 | 2.333 | — | Matrícula 52310, 5º RI |
| AP 100 | 13 set 2024 | 51 m² | ≈ 41 m² | R$ 373.000 | 7.314 | 9.098 | Matrícula 26071, 5º RI |
| VG 1 MATR 26072 Abaixo da referência | 13 set 2024 | 30 m² | — | R$ 37.000 | 1.233 | — | Matrícula 26072, 5º RI |
| AP 81 | 20 dez 2023 | 56 m² | ≈ 45 m² | R$ 260.000 | 4.643 | 5.778 | Matrícula 50628, 5º RI |
| VG 8 MATR 52310 Garagem ou depósito | 20 dez 2023 | 30 m² | — | R$ 110.000 | 3.667 | — | Matrícula 52310, 5º RI |
| APTO 21 | 6 out 2023 | 65 m² | ≈ 52 m² | R$ 410.000 | 6.308 | 7.885 | Matrícula 44150, 5º RI |
| VG. 19 Abaixo da referência | 5 abr 2023 | 30 m² | — | R$ 35.000 | 1.167 | — | Matrícula 5469, 5º RI |
| APTO 13 | 13 mar 2023 | 66 m² | ≈ 53 m² | R$ 377.000 | 5.712 | 7.113 | Matrícula 2837, 5º RI |
| APTO 73 | 23 dez 2022 | 66 m² | ≈ 53 m² | R$ 365.000 | 5.530 | 6.887 | Matrícula 42763, 5º RI |
| VG 12 MATR 12422 Garagem ou depósito | 27 out 2022 | 30 m² | — | R$ 104.000 | 3.467 | — | Matrícula 12422, 5º RI |
| AP 84 | 3 jun 2021 | 62 m² | ≈ 50 m² | R$ 120.000 | 1.935 | 2.400 | Matrícula 103731, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 561/m² para R$ 7.228/m² (+1.189%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +379%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 66 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 10 unidades vendidas
- 56 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 3 unidades vendidas
- 65 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 2 unidades vendidas
- 62 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua da Consolação, 1222 | 1970 | 44 | 6.828 |
| Edifício Miguel Gassi Rua Dona Antônia de Queirós, 436 | 1969 | 63 | 6.095 |
| Edifício Miguel Gassi Rua Dona Antônia de Queirós, 462 | 1969 | 43 | 5.128 |
| Edifício Miguel Gassi Rua Dona Antônia de Queirós, 474 | 1969 | 14 | — |
| Edifício Republicas Rua Dona Antônia de Queirós, 588 | 1972 | 36 | 6.241 |
| Rua Itambe, 289 | 1971 | 51 | 4.927 |