Edifício Village Cond Club
Rua Primeiro de Janeiro, 396
- R$/m² construído
- 7.640
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.085
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 121
- desde 2006, em 76 unidades
- Última venda
- R$ 444 mil
- 16 set 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 121| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 E 2VG Abaixo da referência | 16 set 2026 | 161 m² | ≈ 94 m² | R$ 444.454 | 2.761 | 4.728 | Matrícula 201499, 14º RI |
| AP 182 E2VG | 3 jul 2026 | 161 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.355.000 | 8.416 | 14.415 | Matrícula 201538, 14º RI |
| AP 23 E 2VG | 29 abr 2026 | 161 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.150.000 | 7.143 | 12.234 | Matrícula 201475, 14º RI |
| AP 171 E3VG | 20 fev 2026 | 198 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.350.000 | 6.818 | 11.739 | Matrícula 201533, 14º RI |
| AP 62 E 2VG | 15 jan 2026 | 161 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.450.000 | 9.006 | 15.426 | Matrícula 201490, 14º RI |
| AP 124 E 2VG | 22 dez 2025 | 161 m² | ≈ 94 m² | R$ 747.524 | 4.643 | 7.952 | Matrícula 201516, 14º RI |
| AP 81 E 2VG | 2 dez 2025 | 161 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.100.000 | 6.832 | 11.702 | Matrícula 201497, 14º RI |
| AP 61 E 2VG | 14 jul 2025 | 161 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.230.000 | 7.640 | 13.085 | Matrícula 201489, 14º RI |
| AP 151 E 2VG Abaixo da referência | 13 jun 2025 | 161 m² | ≈ 94 m² | R$ 468.510 | 2.910 | 4.984 | Matrícula 201525, 14º RI |
| AP 93 E 2VG | 27 mar 2025 | 161 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.270.000 | 7.888 | 13.511 | Matrícula 201503, 14º RI |
| AP 62 E 2VG Dação em pagamento | 11 set 2024 | 161 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 201490, 14º RI |
| AP 214 E 4VG | 17 mai 2024 | 205 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.400.000 | 6.829 | 11.765 | Matrícula 201552, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 2.751/m² para R$ 7.780/m² (+183%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 161 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 54 unidades vendidas
- 189 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 5 unidades vendidas
- 186 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 4 unidades vendidas
- 212 m² construídos, ≈ 123 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Luís Gois, 1328 | 1973 | 36 | 5.020 |
| Rua Primeiro de Janeiro, 450 | 1975 | 40 | 6.360 |
| Edifício Marilena Rua Primeiro de Marco, 213 | 1976 | 45 | 6.055 |
| Edifício Daniele Avenida Doutor Altino Arantes, 275 | 1988 | 14 | — |
| Edifício Port Au Prince Avenida Doutor Altino Arantes, 390 | 1992 | 9 | 4.688 |
| Edifício Jd Themis Avenida Doutor Altino Arantes, 370 | 1985 | 15 | 5.571 |