Rua Primeiro de Janeiro, 450
- R$/m² construído
- 6.360
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.911
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 621 mil
- 25 mai 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 A APTO 91 | 25 mai 2026 | 87 m² | ≈ 70 m² | R$ 621.000 | 7.138 | 8.871 | Matrícula 6908, 14º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 25 mai 2026 | 30 m² | — | R$ 69.000 | 2.300 | — | Matrícula 6909, 14º RI |
| 3 AND APTO 32 | 14 mai 2026 | 45 m² | ≈ 36 m² | R$ 340.000 | 7.556 | 9.444 | Matrícula 24074, 14º RI |
| 7 A APTO 73 | 17 dez 2025 | 62 m² | ≈ 50 m² | R$ 355.000 | 5.726 | 7.100 | Matrícula 19566, 14º RI |
| 6A APTO 62 | 22 out 2025 | 73 m² | ≈ 59 m² | R$ 450.000 | 6.164 | 7.627 | Matrícula 142065, 14º RI |
| 3 AND APTO 33 | 16 jan 2025 | 45 m² | ≈ 36 m² | R$ 295.000 | 6.556 | 8.194 | Matrícula 268, 14º RI |
| 6A APTO 62 | 4 nov 2024 | 73 m² | ≈ 59 m² | R$ 415.000 | 5.685 | 7.034 | Matrícula 142065, 14º RI |
| 9 A APTO 91 Integralização de capital | 22 dez 2023 | 87 m² | ≈ 70 m² | R$ 57.829 | 665 | 826 | Matrícula 6908, 14º RI |
| AP43 AN4 Integralização de capital | 22 dez 2023 | 45 m² | ≈ 36 m² | R$ 26.968 | 599 | 749 | Matrícula 1688, 14º RI |
| VAGA Integralização de capital | 22 dez 2023 | 30 m² | — | R$ 20.078 | 669 | — | Matrícula 6909, 14º RI |
| 4 A APTO 45 | 7 nov 2022 | 87 m² | ≈ 70 m² | R$ 460.000 | 5.287 | 6.571 | Matrícula 2981, 14º RI |
| 6A APTO 62 Venda de parte do imóvel | 9 mai 2022 | 73 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 142065, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 935/m² para R$ 7.347/m² (+686%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +167%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 8 unidades vendidas
- 45 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 7 unidades vendidas
- 73 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 4 unidades vendidas
- 62 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Luís Gois, 1328 | 1973 | 36 | 5.020 |
| Edifício Marilena Rua Primeiro de Marco, 213 | 1976 | 45 | 6.055 |
| Edifício Village Cond Club Rua Primeiro de Janeiro, 396 | 2010 | 121 | 7.640 |
| Edifício Port Au Prince Avenida Doutor Altino Arantes, 390 | 1992 | 9 | 4.688 |
| Rua Luís Gois, 1313 | 1976 | 24 | 3.993 |
| Rua Luís Gois, 1333 | 1970 | 11 | 6.061 |