Edifício Marilena
Rua Primeiro de Marco, 213
- R$/m² construído
- 6.055
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.568
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 30 jun 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 8 AP 83 | 30 jun 2026 | 55 m² | ≈ 44 m² | R$ 350.000 | 6.364 | 7.955 | Matrícula 3196, 14º RI |
| VG 8 Abaixo da referência | 1 out 2025 | 23 m² | — | R$ 35.000 | 1.522 | — | Matrícula 3203, 14º RI |
| AP 24 Venda de parte do imóvel | 1 out 2025 | 80 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 3179, 14º RI |
| VG 1 Abaixo da referência | 25 jul 2025 | 23 m² | — | R$ 37.000 | 1.609 | — | Matrícula 3198, 14º RI |
| AN 7 AP 73 | 25 jul 2025 | 55 m² | ≈ 44 m² | R$ 333.000 | 6.055 | 7.568 | Matrícula 3193, 14º RI |
| VG 3 Abaixo da referência | 4 jun 2024 | 23 m² | — | R$ 29.280 | 1.273 | — | Matrícula 3199, 14º RI |
| AP 52 | 4 jun 2024 | 80 m² | ≈ 63 m² | R$ 454.720 | 5.684 | 7.218 | Matrícula 3187, 14º RI |
| AN 1 AP 11 | 12 jun 2023 | 55 m² | ≈ 44 m² | R$ 400.000 | 7.273 | 9.091 | Matrícula 3173, 14º RI |
| AN 5 AP 53 | 5 abr 2023 | 55 m² | ≈ 44 m² | R$ 390.000 | 7.091 | 8.864 | Matrícula 3188, 14º RI |
| AN TR AP 3 | 2 jun 2022 | 55 m² | ≈ 44 m² | R$ 300.000 | 5.455 | 6.818 | Matrícula 3172, 14º RI |
| VG 15 Garagem ou depósito | 2 jun 2022 | 23 m² | — | R$ 60.000 | 2.609 | — | Matrícula 3208, 14º RI |
| AN TR AP 4 Venda de parte do imóvel | 11 out 2021 | 82 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 3159, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.028/m² para R$ 6.364/m² (+519%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +110%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 8 unidades vendidas
- 55 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 8 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 1 unidade vendida
- 77 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Luís Gois, 1328 | 1973 | 36 | 5.020 |
| Rua Primeiro de Janeiro, 450 | 1975 | 40 | 6.360 |
| Edifício Village Cond Club Rua Primeiro de Janeiro, 396 | 2010 | 121 | 7.640 |
| Avenida Doutor Altino Arantes, 477 | 2017 | 16 | — |
| Edifício Port Au Prince Avenida Doutor Altino Arantes, 390 | 1992 | 9 | 4.688 |
| Rua Luís Gois, 1333 | 1970 | 11 | 6.061 |