Rua Luís Gois, 1328
- R$/m² construído
- 5.020
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.315
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 610 mil
- 3 set 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 74 BX 16 P | 3 set 2026 | 113 m² | 106 m² | R$ 610.000 | 5.398 | 5.755 | Matrícula 49421, 14º RI |
| APTO 51A Integralização de capital | 28 nov 2025 | 98 m² | 85 m² | R$ 349.492 | 3.566 | 4.112 | Matrícula 161023, 14º RI |
| APTO 54C Venda de parte do imóvel | 23 out 2025 | 86 m² | 78 m² | — | — | — | Matrícula 41893, 14º RI |
| APTO 112 Venda de parte do imóvel | 10 dez 2024 | 111 m² | 106 m² | — | — | — | Matrícula 12295, 14º RI |
| APTO 23 BOX 4 M | 1 nov 2024 | 106 m² | 106 m² | R$ 385.000 | 3.632 | 3.632 | Matrícula 5212, 14º RI |
| APTO 101A e box 12 | 23 out 2024 | 126 m² | 119 m² | R$ 632.500 | 5.020 | 5.315 | Matrícula 4675, 14º RI |
| APTO 41C BOX 13 Adjudicação compulsória | 25 set 2023 | 126 m² | 119 m² | R$ 431.319 | 3.423 | 3.625 | Matrícula 12569, 14º RI |
| APTO 54C Venda de parte do imóvel | 17 ago 2023 | 86 m² | 78 m² | — | — | — | Matrícula 41893, 14º RI |
| AP 74 BX 16 P | 5 abr 2022 | 113 m² | 106 m² | R$ 570.000 | 5.044 | 5.377 | Matrícula 49421, 14º RI |
| APTO 101A Dação em pagamento | 30 mar 2022 | 126 m² | 119 m² | — | — | — | Matrícula 4675, 14º RI |
| APTO 101A Venda de parte do imóvel | 30 mar 2022 | 126 m² | 119 m² | — | — | — | Matrícula 4675, 14º RI |
| APTO 54C Venda de parte do imóvel | 19 nov 2021 | 86 m² | 78 m² | — | — | — | Matrícula 41893, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.140/m² para R$ 5.398/m² (+374%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +67%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, 78 m² privativos 5 unidades vendidas
- 113 m² construídos, 106 m² privativos 4 unidades vendidas
- 73 m² construídos, 66 m² privativos 4 unidades vendidas
- 126 m² construídos, 119 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Primeiro de Janeiro, 450 | 1975 | 40 | 6.360 |
| Edifício Marilena Rua Primeiro de Marco, 213 | 1976 | 45 | 6.055 |
| Edifício Village Cond Club Rua Primeiro de Janeiro, 396 | 2010 | 121 | 7.640 |
| Edifício Port Au Prince Avenida Doutor Altino Arantes, 390 | 1992 | 9 | 4.688 |
| Rua Luís Gois, 1313 | 1976 | 24 | 3.993 |
| Rua Luís Gois, 1333 | 1970 | 11 | 6.061 |