Residencial Vila Florida
Rua Professor Alves Pedroso, 360
- R$/m² construído
- 6.829
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 99
- desde 2006, em 58 unidades
- Última venda
- R$ 875 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 2006
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
99 de 99| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 1 | 4 set 2026 | 95 m² | — | R$ 875.000 | 9.211 | — | Matrícula 48672, 17º RI |
| CS 40 | 18 mai 2026 | 94 m² | — | R$ 580.000 | 6.170 | — | Matrícula 48711, 2º RI |
| CS 43 | 25 mar 2026 | 95 m² | — | R$ 681.000 | 7.168 | — | Matrícula 48714, 17º RI |
| CS 9 | 30 set 2025 | 94 m² | — | R$ 810.000 | 8.617 | — | Matrícula 48680, 17º RI |
| CS 65 | 28 mar 2025 | 95 m² | — | R$ 730.000 | 7.684 | — | Matrícula 48736, 17º RI |
| CS 25 | 13 jan 2025 | 95 m² | — | R$ 400.000 | 4.211 | — | Matrícula 48696, 17º RI |
| CS 52 Abaixo da referência | 19 ago 2024 | 94 m² | — | R$ 116.568 | 1.240 | — | Matrícula 48723, 17º RI |
| CS 22 | 8 ago 2024 | 94 m² | — | R$ 610.000 | 6.489 | — | Matrícula 48693, 17º RI |
| CS 46 TIPO A Permuta | 31 jul 2024 | 94 m² | — | R$ 610.000 | 6.489 | — | Matrícula 48717, 17º RI |
| CS 57 | 7 jun 2024 | 94 m² | — | R$ 580.000 | 6.170 | — | Matrícula 48728, 17º RI |
| CS 66 | 9 abr 2024 | 95 m² | — | R$ 720.000 | 7.579 | — | Matrícula 48737, 17º RI |
| CS 13 | 8 nov 2023 | 95 m² | — | R$ 580.000 | 6.105 | — | Matrícula 48684, 17º RI |
| CS 71 | 20 abr 2023 | 94 m² | — | R$ 630.000 | 6.702 | — | Matrícula 48742, 17º RI |
| CS 47 | 31 mar 2023 | 94 m² | — | R$ 560.000 | 5.957 | — | Matrícula 48718, 17º RI |
| CS 73 | 30 nov 2022 | 95 m² | — | R$ 800.000 | 8.421 | — | Matrícula 48744, 17º RI |
| CS 23 Abaixo da referência | 21 nov 2022 | 94 m² | — | R$ 133.092 | 1.416 | — | Matrícula 48694, 17º RI |
| CS 74 Venda de parte do imóvel | 14 nov 2022 | 94 m² | — | — | — | — | Matrícula 48745, 17º RI |
| CS 17 | 21 out 2022 | 94 m² | — | R$ 555.000 | 5.904 | — | Matrícula 48688, 17º RI |
| CS 5 | 26 ago 2022 | 94 m² | — | R$ 625.000 | 6.649 | — | Matrícula 48676, 17º RI |
| CS 73 | 12 jul 2022 | 95 m² | — | R$ 800.000 | 8.421 | — | Matrícula 48744, 17º RI |
| CS 16 | 4 abr 2022 | 94 m² | — | R$ 609.000 | 6.479 | — | Matrícula 48687, 17º RI |
| CS 27 | 22 out 2021 | 94 m² | — | R$ 560.000 | 5.957 | — | Matrícula 48698, 17º RI |
| CS 10 Abaixo da referência | 18 set 2021 | 94 m² | — | R$ 111.099 | 1.182 | — | Matrícula 48681, 17º RI |
| CS 32 | 4 ago 2021 | 94 m² | — | R$ 263.000 | 2.798 | — | Matrícula 48703, 17º RI |
| CS 68 | 15 abr 2021 | 94 m² | — | R$ 550.000 | 5.851 | — | Matrícula 48739, 17º RI |
| CS 20 | 13 abr 2021 | 95 m² | — | R$ 530.000 | 5.579 | — | Matrícula 48691, 12º RI |
| CS 29 | 21 fev 2021 | 95 m² | — | R$ 530.000 | 5.579 | — | Matrícula 48700, 17º RI |
| CS 69 | 10 fev 2021 | 94 m² | — | R$ 650.000 | 6.915 | — | Matrícula 48740, 17º RI |
| CS 42 | 29 jan 2021 | 94 m² | — | R$ 530.000 | 5.638 | — | Matrícula 48713, 17º RI |
| CS 34 | 21 ago 2020 | 94 m² | — | R$ 200.000 | 2.128 | — | Matrícula 48705, 17º RI |
| CS 51 | 27 mai 2020 | 94 m² | — | R$ 400.000 | 4.255 | — | Matrícula 48722, 17º RI |
| CS 21 | 31 out 2018 | 94 m² | — | R$ 545.000 | 5.798 | — | Matrícula 48692, 17º RI |
| CS 62 Outra transmissão | 13 jun 2018 | 94 m² | — | R$ 150.000 | 1.596 | — | Matrícula 48733, 17º RI |
| CS 61 | 14 mar 2018 | 94 m² | — | R$ 640.000 | 6.809 | — | Matrícula 48732, 17º RI |
| CS 57 | 18 jul 2017 | 94 m² | — | R$ 500.000 | 5.319 | — | Matrícula 48728, 17º RI |
| CS 16 | 24 abr 2017 | 94 m² | — | R$ 500.000 | 5.319 | — | Matrícula 48687, 17º RI |
| CS 74 Venda de parte do imóvel | 6 abr 2017 | 94 m² | — | — | — | — | Matrícula 48745, 17º RI |
| CS 25 | 27 out 2016 | 95 m² | — | R$ 247.000 | 2.600 | — | Matrícula 48696, 17º RI |
| CS 2 Permuta | 22 jul 2016 | 94 m² | — | R$ 440.000 | 4.681 | — | Matrícula 48673, 17º RI |
| CS 57 | 28 dez 2015 | 94 m² | — | R$ 550.000 | 5.851 | — | Matrícula 48728, 17º RI |
| CS 29 | 28 out 2015 | 95 m² | — | R$ 400.000 | 4.211 | — | Matrícula 48700, 17º RI |
| CS 70 TIPO A Venda de parte do imóvel | 6 mar 2015 | 94 m² | — | — | — | — | Matrícula 48741, 17º RI |
| CS 1 | 11 abr 2014 | 95 m² | — | R$ 268.507 | 2.826 | — | Matrícula 48672, 17º RI |
| CS 29 | 7 fev 2014 | 95 m² | — | R$ 120.000 | 1.263 | — | Matrícula 48700, 17º RI |
| CS 46 Dação em pagamento | 13 dez 2013 | 94 m² | — | R$ 128.345 | 1.365 | — | Matrícula 48717, 17º RI |
| CS 42 | 31 out 2013 | 94 m² | — | R$ 370.000 | 3.936 | — | Matrícula 48713, 17º RI |
| CS 1 Cessão de direitos | 30 out 2013 | 95 m² | — | — | — | — | Matrícula 48672, 17º RI |
| CS 70 | 9 out 2013 | 94 m² | — | R$ 123.825 | 1.317 | — | Matrícula 48741, 17º RI |
| CS 24 | 14 ago 2013 | 95 m² | — | R$ 380.000 | 4.000 | — | Matrícula 48695, 17º RI |
| CS 38 | 14 jun 2013 | 94 m² | — | R$ 370.000 | 3.936 | — | Matrícula 48709, 17º RI |
| CS 3 | 17 mai 2013 | 94 m² | — | R$ 120.000 | 1.277 | — | Matrícula 48674, 17º RI |
| CS 65 | 28 fev 2013 | 95 m² | — | R$ 380.000 | 4.000 | — | Matrícula 48736, 17º RI |
| CS 42 Arrematação em leilão | 18 fev 2013 | 94 m² | — | R$ 185.614 | 1.975 | — | Matrícula 48713, 17º RI |
| CS 60 | 23 out 2012 | 94 m² | — | R$ 150.000 | 1.596 | — | Matrícula 48731, 17º RI |
| CS 53 | 31 ago 2012 | 94 m² | — | R$ 324.300 | 3.450 | — | Matrícula 48724, 17º RI |
| CS 42 Retomada por inadimplência | 30 jul 2012 | 94 m² | — | R$ 114.033 | 1.213 | — | Matrícula 48713, 17º RI |
| CS 1 Cessão de direitos | 25 jul 2012 | 95 m² | — | — | — | — | Matrícula 48672, 17º RI |
| CS 67 | 18 jun 2012 | 94 m² | — | R$ 315.000 | 3.351 | — | Matrícula 48738, 17º RI |
| CS 68 | 2 abr 2012 | 94 m² | — | R$ 350.000 | 3.723 | — | Matrícula 48739, 17º RI |
| CS 67 | 29 set 2011 | 94 m² | — | R$ 315.000 | 3.351 | — | Matrícula 48738, 17º RI |
| CS 26 | 30 ago 2011 | 94 m² | — | R$ 340.000 | 3.617 | — | Matrícula 48697, 17º RI |
| CS 38 | 29 ago 2011 | 94 m² | — | R$ 239.700 | 2.550 | — | Matrícula 48709, 17º RI |
| CS 15 | 8 ago 2011 | 94 m² | — | R$ 330.000 | 3.511 | — | Matrícula 133279, 17º RI |
| CS 13 | 4 abr 2011 | 95 m² | — | R$ 290.000 | 3.053 | — | Matrícula 48684, 17º RI |
| CS 76 | 11 out 2010 | 94 m² | — | R$ 105.000 | 1.117 | — | Matrícula 48747, 17º RI |
| CS 16 | 26 jul 2010 | 94 m² | — | R$ 300.000 | 3.191 | — | Matrícula 48687, 17º RI |
| CS 41 | 20 mai 2010 | 94 m² | — | R$ 95.000 | 1.011 | — | Matrícula 48712, 17º RI |
| CS 33 | 11 fev 2010 | 94 m² | — | R$ 129.262 | 1.375 | — | Matrícula 48704, 17º RI |
| CS 71 | 10 fev 2010 | 94 m² | — | R$ 250.000 | 2.660 | — | Matrícula 42152, 17º RI |
| CS 26 | 4 fev 2010 | 94 m² | — | R$ 141.732 | 1.508 | — | Matrícula 48697, 17º RI |
| CS 55 | 4 dez 2009 | 95 m² | — | R$ 95.000 | 1.000 | — | Matrícula 48726, 17º RI |
| CS 14 | 3 dez 2009 | 94 m² | — | R$ 137.640 | 1.464 | — | Matrícula 48685, 16º RI |
| CS 71 | 2 dez 2009 | 94 m² | — | R$ 126.682 | 1.348 | — | Matrícula 48742, 17º RI |
| CS 30 | 7 mai 2009 | 95 m² | — | R$ 235.000 | 2.474 | — | Matrícula 48701, 17º RI |
| CS 72 | 28 out 2008 | 95 m² | — | R$ 123.825 | 1.303 | — | Matrícula 48743, 17º RI |
| CS 31 Venda de parte do imóvel | 23 set 2008 | 94 m² | — | — | — | — | Matrícula 48702, 17º RI |
| CS 39 | 8 ago 2008 | 94 m² | — | R$ 167.000 | 1.777 | — | Matrícula 48710, 17º RI |
| CS 31 | 10 jul 2008 | 94 m² | — | R$ 135.780 | 1.444 | — | Matrícula 48702, 17º RI |
| CS 57 | 9 mai 2008 | 94 m² | — | R$ 184.683 | 1.965 | — | Matrícula 48728, 17º RI |
| CS 4 | 9 mai 2008 | 94 m² | — | R$ 190.000 | 2.021 | — | Matrícula 4867501, 17º RI |
| CS 50 Cessão de direitos | 4 abr 2008 | 95 m² | — | R$ 134.000 | 1.411 | — | Matrícula 48721, 17º RI |
| CS 50 | 4 abr 2008 | 95 m² | — | R$ 133.954 | 1.410 | — | Matrícula 48721, 17º RI |
| CS 37 | 28 mar 2008 | 95 m² | — | R$ 150.000 | 1.579 | — | Matrícula 48708, 17º RI |
| CS 73 | 25 fev 2008 | 95 m² | — | R$ 129.262 | 1.361 | — | Matrícula 0, 17º RI |
| CS 58 | 25 fev 2008 | 95 m² | — | R$ 120.938 | 1.273 | — | Matrícula 48729, 17º RI |
| CS 29 | 25 fev 2008 | 95 m² | — | R$ 120.938 | 1.273 | — | Matrícula 48700, 17º RI |
| CS 25 | 25 fev 2008 | 95 m² | — | R$ 119.062 | 1.253 | — | Matrícula 48696, 17º RI |
| CS 24 | 25 fev 2008 | 95 m² | — | R$ 119.062 | 1.253 | — | Matrícula 48695, 17º RI |
| CS 4 | 10 fev 2008 | 94 m² | — | R$ 121.405 | 1.292 | — | Matrícula 48675, 17º RI |
| CS 51 | 7 dez 2007 | 94 m² | — | R$ 170.000 | 1.809 | — | Matrícula 48722, 17º RI |
| CS 47 | 26 nov 2007 | 94 m² | — | R$ 166.149 | 1.768 | — | Matrícula 48178, 17º RI |
| CS 51 | 4 out 2007 | 94 m² | — | R$ 111.554 | 1.187 | — | Matrícula 48722, 17º RI |
| CS 45 Venda de parte do imóvel | 21 ago 2007 | 94 m² | — | — | — | — | Matrícula 48716, 17º RI |
| CS 38 Venda de parte do imóvel | 23 jul 2007 | 94 m² | — | — | — | — | Matrícula 48709, 17º RI |
| CS 67 | 17 jul 2007 | 94 m² | — | R$ 151.975 | 1.617 | — | Matrícula 48738, 17º RI |
| CS 42 Venda de parte do imóvel | 11 jul 2007 | 94 m² | — | — | — | — | Matrícula 48713, 17º RI |
| CS 56 | 18 mai 2007 | 94 m² | — | R$ 150.000 | 1.596 | — | Matrícula 48727, 17º RI |
| CS 57 | 5 abr 2007 | 94 m² | — | R$ 141.252 | 1.503 | — | Matrícula 48728, 17º RI |
| CS 15 | 2 mar 2007 | 94 m² | — | R$ 141.834 | 1.509 | — | Matrícula 48686, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.596/m² para R$ 7.168/m² (+349%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +58%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² 42 unidades vendidas
- 95 m² 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Professor Alves Pedroso, 380 | 2008 | 147 | 3.429 |
| Condomínio Crisostomo Rua Crisostomo Álvares, 22 | 2017 | 6 | 5.208 |
| Rua dos Professores, 327 | 1970 | 3 | 2.917 |
| Residencial Pesce Avenida Doutor Salomão Vasconcelos, 104 | 2021 | 4 | 2.653 |
| Rua José Vicente Ferreira, 74 | 1987 | 5 | — |
| Rua Antônio Xavier de Matos, 151 | 1982 | 6 | — |