Rua Professor Carlos de Carvalho, 74
- R$/m² construído
- 5.455
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.050
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 720 mil
- 31 mai 2024
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 52 VAGA 15 | 31 mai 2024 | 132 m² | 119 m² | R$ 720.000 | 5.455 | 6.050 | Matrícula 120648, 4º RI |
| AP71 VAGA 2 | 24 abr 2023 | 168 m² | 150 m² | R$ 1.300.000 | 7.738 | 8.667 | Matrícula 134227, 4º RI |
| AP 22 E VG | 27 dez 2022 | 132 m² | 119 m² | R$ 890.000 | 6.742 | 7.479 | Matrícula 66394, 4º RI |
| APTO 82 VAGA 7 | 19 dez 2022 | 132 m² | 119 m² | R$ 1.200.000 | 9.091 | 10.084 | Matrícula 31948, 4º RI |
| APTO 31 VAGA 25 | 26 mai 2022 | 180 m² | 160 m² | R$ 1.580.000 | 8.778 | 9.875 | Matrícula 98182, 4º RI |
| AP 32 | 4 fev 2022 | 102 m² | 91 m² | R$ 830.000 | 8.137 | 9.121 | Matrícula 12833, 4º RI |
| AP 32 Abaixo da referência | 21 dez 2021 | 102 m² | 91 m² | R$ 88.000 | 863 | 967 | Matrícula 12833, 4º RI |
| APTO92 BOX 20 Venda de parte do imóvel | 28 out 2021 | 194 m² | 160 m² | — | — | — | Matrícula 36974, 4º RI |
| AP 41 E VG 3 | 24 set 2021 | 168 m² | 150 m² | R$ 1.248.700 | 7.433 | 8.325 | Matrícula 100289, 4º RI |
| VG 4 Garagem ou depósito | 24 set 2021 | 31 m² | — | R$ 51.300 | 1.655 | — | Matrícula 141420, 4º RI |
| AP21 VAGA11 | 23 ago 2021 | 168 m² | 150 m² | R$ 1.070.000 | 6.369 | 7.133 | Matrícula 159184, 4º RI |
| AP 72 E VG Permuta | 20 ago 2021 | 132 m² | 119 m² | — | — | — | Matrícula 60417, 4º RI |
| AP 22 E VG | 7 jan 2021 | 132 m² | 119 m² | R$ 814.000 | 6.167 | 6.840 | Matrícula 66394, 4º RI |
| APTO 53 VAGA Venda de parte do imóvel | 1 jul 2020 | 132 m² | 119 m² | — | — | — | Matrícula 159187, 4º RI |
| APTO 53 VAGA Venda de parte do imóvel | 26 jun 2020 | 132 m² | 119 m² | — | — | — | Matrícula 159186, 4º RI |
| VG 19 Garagem ou depósito | 19 jun 2013 | 31 m² | — | R$ 37.952 | 1.224 | — | Matrícula 12834, 4º RI |
| APTO 82 | 29 fev 2012 | 132 m² | 119 m² | R$ 500.000 | 3.788 | 4.202 | Matrícula 31948, 4º RI |
| AP 73 E VG | 20 jul 2011 | 132 m² | 119 m² | R$ 435.000 | 3.295 | 3.655 | Matrícula 122405, 4º RI |
| AP 41 E VG 3 | 27 mai 2011 | 168 m² | 150 m² | R$ 600.000 | 3.571 | 4.000 | Matrícula 100289, 4º RI |
| AP 12 E VG Venda de parte do imóvel | 28 jun 2010 | 132 m² | 119 m² | — | — | — | Matrícula 137383, 4º RI |
| APTO 43 VAGA | 5 jul 2009 | 132 m² | 119 m² | R$ 270.000 | 2.045 | 2.269 | Matrícula 89618, 4º RI |
| AP11 VAGA 5 Venda de parte do imóvel | 22 out 2008 | 168 m² | 150 m² | — | — | — | Matrícula 20207, 4º RI |
| AP 41 E VG 3 | 4 dez 2007 | 168 m² | 150 m² | R$ 250.000 | 1.488 | 1.667 | Matrícula 100289, 4º RI |
| AP 73 E VG Venda de parte do imóvel | 26 abr 2007 | 132 m² | 119 m² | — | — | — | Matrícula 1224054, 4º RI |
| AP 12 E VG | 16 fev 2007 | 132 m² | 119 m² | R$ 190.000 | 1.439 | 1.597 | Matrícula 137384, 4º RI |
| APTO 82 VAGA | 31 jul 2006 | 132 m² | 119 m² | R$ 150.000 | 1.136 | 1.261 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 43 VAGA | 12 abr 2006 | 132 m² | 119 m² | R$ 107.000 | 811 | 899 | Matrícula 89618, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 973/m² para R$ 5.455/m² (+460%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +108%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 132 m² construídos, 119 m² privativos 8 unidades vendidas
- 168 m² construídos, 150 m² privativos 4 unidades vendidas
- 194 m² construídos, 160 m² privativos 1 unidade vendida
- 180 m² construídos, 160 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vila Sorrento Rua Professor Carlos de Carvalho, 54 | 1991 | 13 | 7.697 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 975 | 1963 | 13 | 10.790 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 999 | 1963 | 6 | 12.589 |
| Edifício Casbah Rua Professor Carlos de Carvalho, 114 | 1978 | 26 | 13.265 |
| Edifício Diplomat Rua Tabapuã, 976 | 1974 | 60 | 4.348 |
| Rua Professor Carlos de Carvalho, 40 | 1983 | 68 | 7.574 |