Edifício Sainte Claire
Rua Professor João de Oliveira Torres, 440
- R$/m² construído
- 8.240
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 16.560
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 3,2 mi
- 13 mar 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
44 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP181 Integralização de capital | 13 mar 2026 | 1.256 m² | 625 m² | R$ 3.200.000 | 2.548 | 5.120 | Matrícula 219459, 9º RI |
| AP201 | 14 mar 2025 | 1.256 m² | 625 m² | R$ 8.800.000 | 7.006 | 14.080 | Matrícula 219461, 9º RI |
| AP21 | 28 nov 2023 | 1.256 m² | 625 m² | R$ 11.900.000 | 9.475 | 19.040 | Matrícula 219443, 9º RI |
| AP291 | 13 jul 2023 | 1.256 m² | 625 m² | R$ 10.800.000 | 8.599 | 17.280 | Matrícula 219470, 9º RI |
| AP101 | 14 jun 2023 | 1.256 m² | 625 m² | R$ 14.040.000 | 11.178 | 22.464 | Matrícula 219451, 9º RI |
| AP131 | 25 ago 2022 | 1.256 m² | 625 m² | R$ 4.500.000 | 3.583 | 7.200 | Matrícula 219454, 9º RI |
| AP161 | 8 jul 2022 | 1.256 m² | 625 m² | R$ 7.500.000 | 5.971 | 12.000 | Matrícula 219457, 9º RI |
| AP161 | 23 jun 2022 | 1.256 m² | 625 m² | R$ 6.500.000 | 5.175 | 10.400 | Matrícula 219457, 9º RI |
| AP41 Abaixo da referência | 1 set 2021 | 1.256 m² | 625 m² | R$ 260.000 | 207 | 416 | Matrícula 219445, 9º RI |
| AP41 Permuta | 1 set 2021 | 1.256 m² | 625 m² | R$ 6.725.000 | 5.354 | 10.760 | Matrícula 219445, 9º RI |
| AP231 | 20 ago 2021 | 1.256 m² | 625 m² | R$ 8.150.000 | 6.489 | 13.040 | Matrícula 219464, 9º RI |
| AP151 | 12 mar 2021 | 1.256 m² | 625 m² | R$ 6.300.000 | 5.016 | 10.080 | Matrícula 219456, 9º RI |
| AP301 | 12 fev 2021 | 1.256 m² | 625 m² | R$ 10.500.000 | 8.360 | 16.800 | Matrícula 219471, 9º RI |
| AP191 | 9 jun 2020 | 1.256 m² | 625 m² | R$ 5.316.570 | 4.233 | 8.507 | Matrícula 219460, 9º RI |
| AP101 | 30 jul 2019 | 1.256 m² | 625 m² | R$ 5.500.000 | 4.379 | 8.800 | Matrícula 219451, 9º RI |
| AP171 Permuta | 11 jul 2019 | 1.256 m² | 625 m² | — | — | — | Matrícula 219458, 9º RI |
| AP121 Permuta | 11 jul 2019 | 1.256 m² | 625 m² | — | — | — | Matrícula 219453, 9º RI |
| AP281 | 21 fev 2019 | 1.256 m² | 625 m² | R$ 4.000.000 | 3.185 | 6.400 | Matrícula 219469, 9º RI |
| AP101 Dação em pagamento | 22 nov 2017 | 1.256 m² | 625 m² | R$ 8.000.000 | 6.369 | 12.800 | Matrícula 219451, 9º RI |
| AP211 | 23 out 2017 | 1.256 m² | 625 m² | R$ 4.000.000 | 3.185 | 6.400 | Matrícula 219462, 9º RI |
| AP231 | 13 set 2017 | 1.256 m² | 625 m² | R$ 5.500.000 | 4.379 | 8.800 | Matrícula 219464, 9º RI |
| AP311 | 14 jun 2017 | 2.134 m² | 1.062 m² | R$ 6.500.000 | 3.046 | 6.121 | Matrícula 219472, 9º RI |
| AP61 Cessão de direitos hereditários | 7 dez 2016 | 1.256 m² | 625 m² | — | — | — | Matrícula 219447, 9º RI |
| AP31 | 15 set 2016 | 1.256 m² | 625 m² | R$ 4.500.000 | 3.583 | 7.200 | Matrícula 219444, 9º RI |
| AP101 | 25 ago 2016 | 1.256 m² | 625 m² | R$ 3.500.000 | 2.787 | 5.600 | Matrícula 219451, 9º RI |
| AP31 Cessão de direitos | 16 set 2015 | 1.256 m² | 625 m² | R$ 3.000.000 | 2.389 | 4.800 | Matrícula 219444, 9º RI |
| AP31 Abaixo da referência | 16 set 2015 | 1.256 m² | 625 m² | R$ 900.000 | 717 | 1.440 | Matrícula 219444, 9º RI |
| AP211 Cessão de direitos | 28 ago 2015 | 1.256 m² | 625 m² | R$ 4.300.355 | 3.424 | 6.881 | Matrícula 219462, 9º RI |
| AP211 | 28 ago 2015 | 1.256 m² | 625 m² | R$ 4.300.355 | 3.424 | 6.881 | Matrícula 219462, 9º RI |
| AP281 Abaixo da referência | 29 dez 2014 | 1.256 m² | 625 m² | R$ 320.000 | 255 | 512 | Matrícula 219469, 9º RI |
| AP101 Abaixo da referência | 26 dez 2014 | 1.256 m² | 625 m² | R$ 1.250.659 | 996 | 2.001 | Matrícula 219451, 9º RI |
| AP91 Abaixo da referência | 15 abr 2014 | 1.256 m² | 625 m² | R$ 3.200.000 | 2.548 | 5.120 | Matrícula 219450, 9º RI |
| AP301 Abaixo da referência | 2 abr 2014 | 1.256 m² | 625 m² | R$ 2.000.000 | 1.592 | 3.200 | Matrícula 219471, 9º RI |
| AP81 Abaixo da referência | 18 dez 2013 | 1.256 m² | 625 m² | R$ 1.300.000 | 1.035 | 2.080 | Matrícula 219449, 9º RI |
| AP211 Adjudicação compulsória | 17 jun 2013 | 1.256 m² | 625 m² | — | — | — | Matrícula 219462, 9º RI |
| AP61 Cessão de direitos hereditários | 15 mai 2013 | 1.256 m² | 625 m² | — | — | — | Matrícula 219447, 9º RI |
| AP251 Abaixo da referência | 21 mar 2013 | 1.256 m² | 625 m² | R$ 300.000 | 239 | 480 | Matrícula 219466, 9º RI |
| AP201 Abaixo da referência | 31 jan 2013 | 1.256 m² | 625 m² | R$ 320.000 | 255 | 512 | Matrícula 219461, 9º RI |
| AP311 Abaixo da referência | 11 jan 2013 | 2.134 m² | 1.062 m² | R$ 500.000 | 234 | 471 | Matrícula 219472, 9º RI |
| AP241 Abaixo da referência | 30 nov 2012 | 1.256 m² | 625 m² | R$ 200.000 | 159 | 320 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP261 | 28 mai 2012 | 1.256 m² | 625 m² | R$ 2.500.000 | 1.990 | 4.000 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP151 Venda de parte do imóvel | 31 mar 2011 | 1.256 m² | 625 m² | — | — | — | Matrícula 219456, 9º RI |
| AP71 Venda de parte do imóvel | 18 mar 2011 | 1.256 m² | 625 m² | — | — | — | Matrícula 219448, 9º RI |
| AP181 Venda de parte do imóvel | 25 fev 2011 | 1.256 m² | 625 m² | — | — | — | Matrícula 219459, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2025 a mediana foi de R$ 1.990/m² para R$ 7.006/m² (+252%). O IPCA do período foi de 109%: descontada a inflação, a variação é de +69%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 1.256 m² construídos, 625 m² privativos 24 unidades vendidas
- 2.134 m² construídos, 1.062 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Professor João de Oliveira Torres, 364 | 1998 | 40 | 3.641 |
| Rua Professor João de Oliveira Torres, 550 | 1998 | 67 | 2.559 |
| Rua Maest Tom Jobim, 85 | 1992 | 69 | 3.600 |
| Edifício Cerejais Rua Professor João de Oliveira Torres, 580 | 2000 | 72 | 4.518 |
| Rua Nagib Izar, 405 | 2012 | 62 | 7.837 |
| Rua Nagib Izar, 258 | 2013 | 37 | 5.619 |